?　　從2009年到2010新都心規劃起航，至2011年到2013年新都心強勢崛起，兩次歷史性的變革升級使得新都心真正成長為大青島黃金腹地，都市青島的新中心。半島網為您提供萬科紫臺咨詢熱線：400-0532-088 轉0433　　

　　

　　今年伊始，借勢新都心開年供地熱潮，新都心片區人居生態環境與機制的第三次變革升級大幕正式拉開。從2008年到2014年，從金色城品到萬科藍山，從萬科城到福州路萬科中心，再到三好社區萬科紫臺，萬科，這個在“新都心”概念還沒有形成之前就已經進入該片區的品牌房企，這個與新都心共成長、共發展、共崛起的實力房企，這個在前兩次變革升級中被公認為“領頭羊”的明星房企，在經歷新都心七載蓄勢之后，將繼續引領第三次變革升級潮流，引領新都心片區樓市走進變革升級發展的新時代。

　　大青島黃金腹地迎來再發展 新都心第三次變革升級大幕正式拉開

　　據了解，作為大青島的黃金腹地的“新都心”，身處“大青島”的地理中心，且位于李滄、市南、嶗山的黃金分割點，新都心具有主城區“城市中心”的先天區位優勢，南接中央商務區，西連歡樂濱海城，集生態居住、商務商貿、金融服務、休閑娛樂等功能于一身，島首條地鐵三號線貫穿其中，現有各類項目40余個。而日漸完善的基礎設施配套、市政道路的相繼貫通，以及首條動工的地鐵M3號線貫穿構建的地上、地下交通網絡，這些都令新都心的一個個地鐵新盤人氣鼎沸、聲勢旺盛。按照規劃，未來新都心將融合多國建筑風格，突出打造雙山生態公園、SOHO集群、汽車公園、國際居住社區、中央政務公園和創意商業區等六大功能板塊。

　　新都心的未來規劃動人心魄，而其落到實處的可見成果與價值更是讓關注者信心滿滿。以商業集群配套為例，目前在建商業及即將入市項目商業體量約為66萬平方米，福州路萬科中心、凱德廣場、佳世客等大型商超預計2015年年底將陸續投入使用。毫無疑問，諸多集中商業或綜合體項目搶灘入駐正以極強的區域輻射力和商用號召力，逐漸締造青島下一個核心商貿區，將成為繼香港路、臺東、李滄商圈后足以改變青島城市格局的核心商圈——新都心商圈。

　　2015年一開年，青島土地市場即掀起了由新都心片區領銜的供地熱潮，1月20日，新都心蚌埠路11號地塊拍出22.7億，樓板價6500元/㎡，刷新了新都心地價。據悉，新都心及周邊區域今年將共有6幅地塊入市待拍。業界分析認為，此翻供地熱潮預示著新都心片區將引來下一輪變革升級，新都心，將成為名副其實的新青島新中心。

　　

　　居住結構再升級 新都心東部片區將成為第三次升級“主戰場”　

　　第一次變革升級是在2007年到2010年間，新都心規劃起航。而在這一過程中，青島萬科起到了至關重要的帶頭作用。2009年，青島萬科以一座金色城品，讓老四方成為炙手可熱的安家理想之地，萬科也因此與政府攜手，更多地參與到城市更新和區域升級中來。至此之后，各大開發商競相云集，中海清江華府、海信淮安郡等項目簇擁綻放，開啟了新都心的第一次變革升級的大門，從這個層面來看，業界稱萬科為新都心樓市的“帶頭大哥”其實也是順理成章的。

　　第二次變革升級是在2011年到2013年間，新都心強勢崛起。2011年，隨著萬科城、萬科藍山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系產品為人們置業新都心提供更多的選擇，新都心區域也正式擁有了首個高品質住宅社區和商業新中心，隨之麥凱樂、佳世客、萬科中心、凱德廣場相繼完善，為新都心帶來第二次變革升級。回首新都心第二次變革升級之路，萬科“帶頭大哥”風范不減，繼續昂首闊步引領前行。

　　而現在，新都心正在經歷第三次變革升級。業內人士分析認為，從目前來看，新都心除東部片區以外的其它區域已經集中了包括萬科項目在內的大批樓盤和配套建設，開發接近飽和，新都心的未來必然是向東部進軍，第三次變革升級也由此而來。那么，誰又將引領第三次變革潮流呢？基于前兩次變革升級，業內外再次不約而同的將目光轉向了萬科。

　　當然，新都心的第三次變革遠遠不是居住空間升級那么簡單，其背后是居住結構的變革與升級。如果說新都心的第一次變革升級重在居住環境，讓居住者可以居、有所居；第二次變革升級重在居住感受，讓居住者享配套、有服務，那么新都心第三次變革升級的重點就是居住結構，即從產品形態上可以充分滿足剛需群體、改善群體、精英群體、層峰群體等各類居住人群的多元化居住需求，而這其中的重點是如何實現年輕剛需向精英階層的轉變提升，居住空間升級后的新都心東將承載起破解這一核心命題的重任。

　　

　　青島樓市2015看新都心 誰將是下一個都心之“心”　

　　回首新都心前兩次變革升級，皆以萬科為“領頭羊”開展進行，此第三次變革升級亦不例外。尤其是萬科于新都心東部落子萬科紫臺項目后，其在新都心的大戰略布局得以逐步實現，東西兩域齊頭并進，萬科正以全域之格局、全進之決心、全系之產品繼續全面引領新都心第三次變革升級潮流，大力促進新都心片區從剛需到改善的居住結構升級，快速推進新市北新都心生活、商業、商務等城市配套體系的全面提升。

　　據了解，青島萬科自2006年9月成立以來9年深耕，成功將萬科品牌引入青島市場，積極配合青島城市化進程，秉承“萬科品牌＋本地戰略”的運營模式，持續建筑高品質的宜居住宅，以城市配套服務商為己任與政府通力合作，以住宅、商業、商辦、養老、產業、世園、旅游等全地產業態布局青島。依托集團化平臺資源優勢，在青島以卓越的業績和全新的城市建設發展理念，穩步增長，連續五年蟬聯青島房地產市場占有率第一，成為持續領跑的卓越綠色企業。

　　而在青島萬科9年發展歷程中，其對新都心片區情有獨鐘。從萬科金色城品到萬科藍山、萬科城、福州路萬科中心、萬科怡園養老公寓，再到2014年的三好園區萬科紫臺，萬科7年深耕，讓一度落后的雙山片區變成今天一個具有城市活力的城市新區，并以新都心命名，傾力打造了集合住宅、商辦、養老、教育等產業的城市配套綜合住區。

　　毫無疑問，青島萬科對于新都心片區發展的貢獻是最為巨大的，而且其重點布局的項目每每都成為新都心變革升級的直接受益者、參與者和推動者。而現在，作為青島萬科市區的標桿項目，作為新都心東部片區的唯一活躍項目，萬科紫臺已然扛起了新都心2015年和隨后幾年人居結構變革升級發展的大旗，引領新都心東部及新都心進入人居新時代，新都心未來的精彩生活就在萬科紫臺，萬科紫臺就是下一個都心之“心”。

　　

　　新都心樓市2015看紫臺 萬科紫臺改善三房大戶型即將登場　

　　據了解，萬科紫臺是萬科產品系的G2類產品，是城市高端住宅系列產品，目前在北京、杭州、東莞等多個一線城市都有紫臺項目，青島萬科紫臺是萬科在全國打造的第六座紫臺項目，在借鑒了其他城市成熟的產品系開發經驗同時，還加上了青島紫臺獨有的健康主題元素。

　　

　　該項目位于市北區寧鄉路，處于青島新都心東板塊之中，占地約6.86萬平米，總建面約19.2萬平米，項目共規劃12棟23層的高層住宅，戶型面積豐富，面積區間120-140㎡，戶型布局合理，且均采用全明通透設計，最大程度上保證了居住舒適度。

　　作為萬科集30年沉淀的精工品質而打造的超越自我的獻禮之作，紫臺項目從規劃理念、樓座布局、戶型朝向、通風采光、裝修配置,以及裝修細節等各各環節精工細研，經過無數與論證與修訂，始終以最符合青島地理環境與人居習慣為原則。除健康的生活理念外，萬科紫臺更是走在時代的前沿，引領人們提前思考未來生活的模，創先引入青島首個智能生活體驗廳，讓青島居民成為首批智能生活的體驗者。

　　2014年11月2日，青島萬科紫臺開城相見，1.1期選房盛典在海景花園大酒店凱旋廳隆重舉行，首次開盤3小時勁銷3億元，青島萬科紫臺一炮而紅。在已然蝶變的新都心，還有哪個項目更能代表這里最品質的居住價值呢？所有樓座正南正北、菱形樓座分布、南向大開間，您可以在客廳、臥室充分享受陽光。植物園、交流園、親水園、兒童園、康樂園五大樂園配套，充分滿足各年齡段人的戶外體驗需求。更有櫻花大道、紫薇大道、居民共享廣場三大休閑景觀帶。作為“青島首座純改善品質社區”，紫臺園區內部擁有完善配置。約400m環形慢跑步道、露天游泳池和籃球場三大健身中心，為業主提供了豐富的健身運動配套。

　　2014年11月27日，青島市實驗幼兒園市北學前教育集團與青島萬科紫臺簽約儀式在萬科紫臺銷售中心隆重舉行。根據雙方協議，萬科紫臺將為幼兒園提供建筑面積近5000平方米的辦學場地，高規格的建設標準將讓青島市實驗幼兒園市北學前教育集團紫臺分園具備青島一流的硬件，紫臺業主子女可以取得青島市實驗幼兒園的優先入學資格，可以享受不高于同級幼兒園的入托收費，不僅降低了家庭教育開支，更方便了業主子女的就近入托。

　　從一炮而紅到引入青島市實驗幼兒園市北學前教育集團；從銷售飄紅到繼續進取，作為青島首個三好社區（好規劃、好園林、好配套）樓盤，作為青島首座純改善性健康社區，作為一個個真正的“隱于繁華、自然傳奇”的高端品質社區，萬科紫臺必將引領新都心進行第三次變革，引領新都心東部片區進入新的時代。

　　據悉，萬科紫臺2015年將推出改善三房大戶型，以提升新都心的居住結構，讓新都心從年輕剛需實現向精英階層的轉變提升，未來的新都心東部片區，亦將成為層峰人士和精英階層的代名詞。新都心的未來，因萬科紫臺而更精彩。