?　　2014年的青島樓市可謂是跌宕起伏、新政頻發，從上半年的乍暖還寒，到下半年的峰回路轉，從“全面限購”到“全面取消”，從“認房又認貸”到“認貸不認房”，青島樓市的風起云涌就從來沒有停歇過。而樓市“云動”之前首先是土地“風起”。

　　業界常常喜歡用面粉和面包來比喻地價與房價之間的關系，地價上漲推動房價上漲；土地供需情況也將影響房價，土地與房子的關系從來都是那么的緊密。2015年一開年，青島土地市場即掀起了由新都心片區領銜的供地熱潮，僅新都心及周邊區域就有6幅地塊入市待拍。業界分析認為，此翻供地熱潮預示著新都心片區的人居生態環境與機制的第三次變革升級大幕正式拉開。半島網為您提供萬科紫臺咨詢熱線：400-0532-088 轉0433　　

　　

　　大青島黃金腹地再獲矚目

　　新都心領銜掀起開年供地熱潮　

　　延續去年的良好開局，青島土地市場2015開年即迎來了供地小高峰。數據顯示，1月青島市招拍掛市場共供應各類型土地143宗，環比上月增加了37幅；總供地面積達3364884.988㎡，環比上月增加了46318.408㎡。引人矚目的是，1月青島商住用地與優質地塊占比明顯增多，其中僅新都心及周邊區域就有6幅地塊入市待拍，大青島黃金腹地新都心領銜掀起了新年供地熱潮。

　　據了解，作為大青島的黃金腹地的“新都心”位于長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西，處于青島市主城區的中心，青島首條地鐵三號線貫穿其中，規劃面積約3.98平方公里，現有各類項目40余個。

　　身處“大青島”的地理中心，且位于李滄、市南、嶗山的黃金分割點，新都心具有主城區“城市中心”的先天區位優勢，南接中央商務區，西連歡樂濱海城，集生態居住、商務商貿、金融服務、休閑娛樂等功能于一身，而日漸完善的基礎設施配套、市政道路的相繼貫通，以及首條動工的地鐵M3號線貫穿構建的完美地上、地下交通網絡，這些都令新都心的一個個地鐵新盤人氣鼎沸、聲勢旺盛。按照規劃，未來新都心將融合多國建筑風格，突出打造雙山生態公園、SOHO集群、汽車公園、國際居住社區、中央政務公園和創意商業區等六大功能板塊。

　　新都心的未來規劃動人心魄，而其落到實處的可見成果與價值更是讓關注者信心滿滿。以商業集群配套為例，目前在建商業及即將入市項目商業體量約為66萬平方米，福州路萬科中心、凱德廣場、麥凱樂、佳世客……毫無疑問，諸多集中商業或綜合體項目搶灘入駐正以極強的區域輻射力和商用號召力，逐漸締造著下一個繼香港路、臺東、李滄商圈后足以改變青島城市格局的核心商圈——新都心。

　　而隨著此次新都心及周邊區域地塊的集中入市待拍，大青島黃金腹地在再獲矚目的同時也正式拉開了第三次變革升級的大幕。

　　

　　三次變革從何而來

　　誰又將引領第三次變革潮流　

　　“新都心”這三個字，不是行政概念，更不是區劃概念，她是一個人居概念，她是一個生態概念。在政府和社會企業多年的共同努力下，新都心片區的人居生態環境和理念已經被越來越多的人所認同和選擇，并以能夠居住在此為驕傲。在新都心的發展歷程中，其一共經歷了兩次歷史性的變革升級。

　　第一次變革升級是在2007年到2010年間，新都心規劃起航。而在這一過程中，青島萬科起到了至關重要的帶頭作用。2009年，青島萬科以一座金色城品，讓老四方成為炙手可熱的安家理想之地，萬科也因此與政府攜手，更多地參與到城市更新和區域升級中來。至此之后，各大開發商競相云集，中海清江華府、海信淮安郡等項目簇擁綻放，開啟了新都心的第一次變革升級的大門，從這個層面來看，業界稱萬科為新都心樓市的“帶頭大哥”其實也是順理成章的。

　　第二次變革升級是在2011年到2013年間，新都心強勢崛起。2011年，隨著萬科城、萬科藍山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系產品為人們置業新都心提供更多的選擇，新都心區域也正式擁有了首個高品質住宅社區和商業新中心，隨之麥凱樂、佳世客、萬科中心、凱德廣場相繼完善，為新都心帶來第二次變革升級?；厥仔露夹牡诙巫兏锷壷?，萬科“帶頭大哥”風范不減，繼續昂首闊步引領前行。

　　而現在，新都心正在經歷第三次變革升級。業內人士分析認為，從目前來看，新都心除東部片區以外的其它區域已經集中了包括萬科項目在內的大批樓盤和配套建設，開發接近飽和，新都心的未來必然是向東部進軍，第三次變革升級也由此而來。那么，誰又將引領第三次變革潮流呢？基于前兩次變革升級，業內外再次不約而同的將目光轉向了萬科。

　　

　　新都心七載蓄勢

　　萬科繼續領跑第三次變革升級　

　　據了解，青島萬科自2006年9月成立以來9年深耕，成功將萬科品牌引入青島市場，積極配合青島城市化進程，秉承“萬科品牌＋本地戰略”的運營模式，持續建筑高品質的宜居住宅，以城市配套服務商為己任與政府通力合作，以住宅、商業、商辦、養老、產業、世園、旅游等全地產業態布局青島。依托集團化平臺資源優勢，在青島以卓越的業績和全新的城市建設發展理念，穩步增長，連續五年蟬聯青島房地產市場占有率第一，成為持續領跑的卓越綠色企業。

　　而在青島萬科9年發展歷程中，其對新都心片區情有獨鐘。從萬科金色城品到萬科藍山、萬科城、福州路萬科中心、萬科怡園養老公寓、再到2014年的三好住區萬科紫臺，萬科7年深耕，讓一度落后的雙山片區變成今天一個具有城市活力的城市新區，并以新都心命名，傾力打造了集合住宅、商辦、養老、教育等產業的城市配套綜合住區。毫無疑問，青島萬科對于新都心片區發展的貢獻是最為巨大的。

　　其實，回首2014年我們可以發現，萬科先覺先知并早已介入了新都心的第三次變革升級當中。2014年，萬科30年，定位城市配套服務商，青島首席健康主題社區萬科紫臺在新都心華彩綻放。據了解，該項目位于市北區寧鄉路，處于青島新都心板塊東部區域，占地約6.86萬平米，總建面約19.2萬平米，項目共規劃12棟23層的高層住宅，戶型面積豐富，面積區間120-140㎡，戶型布局合理，且均采用全明通透設計，最大程度上保證了居住舒適度。  

　　業內人士分析認為，萬科紫臺的出現表明了青島萬科在新都心片區的大戰略布局正得以逐步實現，東西并架、多點開花，萬科正以全域之格局、全進之決心、全系之產品繼續全面引領新都心第三次變革升級潮流，大力促進新都心片區從剛需到改善的居住結構升級，快速推進新市北新都心生活、商業、商務等城市配套體系的全面提升。

　　

　　從2008年到2014年，從金色城品到萬科藍山，從萬科城到福州路萬科中心，再到三好社區萬科紫臺。萬科，這個在“新都心”概念還沒有形成之前就已經進入該片區的品牌房企，這個與新都心共成長、共發展的實力房企，在經歷新都心七載蓄勢之后，正引領新都心片區樓市走進變革升級發展的新時代。

　　而這其中，作為青島萬科2014戰略級著作，集萬科30年精工品質的三好社區（好規劃、好園林、好配套），作為青島首座純改善性健康社區，作為一個個真正的“隱于繁華、自然傳奇”的高端品質社區，萬科紫臺既是變革升級的直接受益者，更是變革升級的直接參與者和推動者。因此，2015年，萬科紫臺值得矚目。