?　　北上廣深及杭州、南京等一二線城市2016年房價大漲,已購房者身家也大漲。因為房子,同一個城市居民與居民的財富相差加大,城市之間居民財富差距也加大。“房子是用來住的,不是用來炒的”這一概念不斷加強,濟青也紛紛加大調控力度。

　　房價漲了未必就有成就感

　　31歲的沈巖是土生土長的濟南人,居住在濟南西城,卻在距離家較遠的高新區一家金融機構工作。2015年底,為了方便工作,他在漢峪金谷片區購入兩套樓房,分別為140平與110平,每平9000元左右。歷經去年濟南房價走高之后,3月20日,記者查詢相關二手房網站發現,沈巖所購樓房每平在1萬5千元左右,他所購得的兩處房子讓他身家大增。

　　2016年,他將自家位于濟南西城的房子售出,賣了140萬元,2016年9月,他又和父母在章丘圣井片區購置了一套別墅。“當時購買漢峪金谷兩套房源就是方便工作,希望和父母之間有個相互照應,后來購置別墅,并不知曉山大要搬遷到此處,主要是希望父母退休后能有點事情做,因為別墅帶院子,可以自己種種菜?！鄙驇r告訴記者,章丘圣井別墅共240平,購置費用為240萬元。

　　2016年底坊間傳聞稱山大將搬遷到章丘圣井片區,2017年2月,山東大學校友會發布《關于山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》,正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。

　　在此影響下,圣井片區樓盤、別墅價格也上漲。記者查詢沈巖所購買別墅價格僅剩少量房源,價格每平在1.8萬元左右。

　　“其實并未想到濟南房價會大漲,我所購房源價格出現上漲幅度如此大,純屬機緣巧合,其實房價漲幅雖然很大,但是不能轉換成現金,因為不會賣,所以也沒有成就感?！鄙驇r告訴記者,自己和父母每月都要還房貸3萬元錢。

　　240套房子500多人想買 　

　　去年年底,濟南推出限購政策,章丘不在限購的范圍內。因濟南市區房產需求外溢、撤市劃區、山大搬遷等政策影響,章丘的房價也隨之上漲。2月濟南市民王大強因為在濟南市區被限購,前往圣井片區一樓盤購房。

　　“電腦選號,240套房子,500多人想買?！蓖醮髲姼嬖V記者,他為了購房,特意申購兩處房源,最后買到一套,“單價7500元左右。而一年前在四五千元。”

　　“自己剛生了二胎,現有住房也快住不開了,擔心以后還漲,自己白辛苦好幾年,就想著趕緊把房買了?！睆垏苋タ戳嗽S多新樓盤,“認籌的居多,號稱開盤價6500元左右,結果到最后開盤變成了7800元左右?！睘榱藴p輕負擔,張國又把目光放在二手房。

　　“有個房主急著出售房源,價格較低,我就花90萬元在市區買了這套165平的房源。單價在五千元左右?！睆垏嬖V記者。

　　離開青島也不賣房

　　2016年至今青島市區房價也漲幅不小。淄博市民王寶麗告訴記者,2016年年初丈夫在青島黃島區購置一套近140平的房子,總價款99萬元,“當時貸款購買的,該房二手房網站掛價已經超過170萬,每平漲了五千元?！?

　　據王寶麗介紹,該房位于青島西海岸經濟特區,靠近規劃中的地鐵及輕軌項目,走路過去距離萬達東方影都不足10分鐘?！爱敵踬徺I此房,也是因為丈夫在青島工作,是剛需,現在丈夫已回到淄博工作,但房子肯定不會賣的?！蓖鯇汒愅嘎?目前她和老公居住在婆婆家,雖然想要在淄博買房,但青島的房子也不會賣?！暗鹊罔F建好了,還會增值?！?

　　房價上漲也帶來購房者的擔憂,和丈夫都是公職人員的張莉莉告訴記者,2015年在濟南購買一學區房,是一套兩居室小房子,價格為一萬四千元左右,現在價格已經2萬多元,“現在想置換也買不起,房價太高了?！?

　　眼看濟南房價漲幅過快,在濟南已經購房的章含告訴記者,最近也在看房,“很害怕價格再漲,以后第二套房子也買不起。但去了很多樓盤,發現東部樓盤價格很高,自己很難承受,現在去西客站片區和濟南西南部看看,但發現房源較少，價格也漲了。”（半島全媒體記者）

　　 [編輯: 王苗]