?　　2014年的青島樓市可謂是跌宕起伏、新政頻發(fā)，從上半年的乍暖還寒，到下半年的峰回路轉(zhuǎn)，從“全面限購”到“全面取消”，從“認(rèn)房又認(rèn)貸”到“認(rèn)貸不認(rèn)房”，青島樓市的風(fēng)起云涌就從來沒有停歇過。而樓市“云動”之前首先是土地“風(fēng)起”。

　　業(yè)界常常喜歡用面粉和面包來比喻地價與房價之間的關(guān)系，地價上漲推動房價上漲；土地供需情況也將影響房價，土地與房子的關(guān)系從來都是那么的緊密。2015年一開年，青島土地市場即掀起了由新都心片區(qū)領(lǐng)銜的供地?zé)岢保瑑H新都心及周邊區(qū)域就有6幅地塊入市待拍。業(yè)界分析認(rèn)為，此翻供地?zé)岢鳖A(yù)示著新都心片區(qū)的人居生態(tài)環(huán)境與機制的第三次變革升級大幕正式拉開。半島網(wǎng)為您提供萬科紫臺咨詢熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0433　　

　　

　　大青島黃金腹地再獲矚目

　　新都心領(lǐng)銜掀起開年供地?zé)岢?/span>　

　　延續(xù)去年的良好開局，青島土地市場2015開年即迎來了供地小高峰。數(shù)據(jù)顯示，1月青島市招拍掛市場共供應(yīng)各類型土地143宗，環(huán)比上月增加了37幅；總供地面積達3364884.988㎡，環(huán)比上月增加了46318.408㎡。引人矚目的是，1月青島商住用地與優(yōu)質(zhì)地塊占比明顯增多，其中僅新都心及周邊區(qū)域就有6幅地塊入市待拍，大青島黃金腹地新都心領(lǐng)銜掀起了新年供地?zé)岢薄?br>
　　據(jù)了解，作為大青島的黃金腹地的“新都心”位于長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西，處于青島市主城區(qū)的中心，青島首條地鐵三號線貫穿其中，規(guī)劃面積約3.98平方公里，現(xiàn)有各類項目40余個。

　　身處“大青島”的地理中心，且位于李滄、市南、嶗山的黃金分割點，新都心具有主城區(qū)“城市中心”的先天區(qū)位優(yōu)勢，南接中央商務(wù)區(qū)，西連歡樂濱海城，集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、金融服務(wù)、休閑娛樂等功能于一身，而日漸完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套、市政道路的相繼貫通，以及首條動工的地鐵M3號線貫穿構(gòu)建的完美地上、地下交通網(wǎng)絡(luò)，這些都令新都心的一個個地鐵新盤人氣鼎沸、聲勢旺盛。按照規(guī)劃，未來新都心將融合多國建筑風(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHO集群、汽車公園、國際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊。

　　新都心的未來規(guī)劃動人心魄，而其落到實處的可見成果與價值更是讓關(guān)注者信心滿滿。以商業(yè)集群配套為例，目前在建商業(yè)及即將入市項目商業(yè)體量約為66萬平方米，福州路萬科中心、凱德廣場、麥凱樂、佳世客……毫無疑問，諸多集中商業(yè)或綜合體項目搶灘入駐正以極強的區(qū)域輻射力和商用號召力，逐漸締造著下一個繼香港路、臺東、李滄商圈后足以改變青島城市格局的核心商圈——新都心。

　　而隨著此次新都心及周邊區(qū)域地塊的集中入市待拍，大青島黃金腹地在再獲矚目的同時也正式拉開了第三次變革升級的大幕。

　　

　　三次變革從何而來

　　誰又將引領(lǐng)第三次變革潮流　

　　“新都心”這三個字，不是行政概念，更不是區(qū)劃概念，她是一個人居概念，她是一個生態(tài)概念。在政府和社會企業(yè)多年的共同努力下，新都心片區(qū)的人居生態(tài)環(huán)境和理念已經(jīng)被越來越多的人所認(rèn)同和選擇，并以能夠居住在此為驕傲。在新都心的發(fā)展歷程中，其一共經(jīng)歷了兩次歷史性的變革升級。

　　第一次變革升級是在2007年到2010年間，新都心規(guī)劃起航。而在這一過程中，青島萬科起到了至關(guān)重要的帶頭作用。2009年，青島萬科以一座金色城品，讓老四方成為炙手可熱的安家理想之地，萬科也因此與政府?dāng)y手，更多地參與到城市更新和區(qū)域升級中來。至此之后，各大開發(fā)商競相云集，中海清江華府、海信淮安郡等項目簇?fù)砭`放，開啟了新都心的第一次變革升級的大門，從這個層面來看，業(yè)界稱萬科為新都心樓市的“帶頭大哥”其實也是順理成章的。

　　第二次變革升級是在2011年到2013年間，新都心強勢崛起。2011年，隨著萬科城、萬科藍山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系產(chǎn)品為人們置業(yè)新都心提供更多的選擇，新都心區(qū)域也正式擁有了首個高品質(zhì)住宅社區(qū)和商業(yè)新中心，隨之麥凱樂、佳世客、萬科中心、凱德廣場相繼完善，為新都心帶來第二次變革升級。回首新都心第二次變革升級之路，萬科“帶頭大哥”風(fēng)范不減，繼續(xù)昂首闊步引領(lǐng)前行。

　　而現(xiàn)在，新都心正在經(jīng)歷第三次變革升級。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從目前來看，新都心除東部片區(qū)以外的其它區(qū)域已經(jīng)集中了包括萬科項目在內(nèi)的大批樓盤和配套建設(shè)，開發(fā)接近飽和，新都心的未來必然是向東部進軍，第三次變革升級也由此而來。那么，誰又將引領(lǐng)第三次變革潮流呢？基于前兩次變革升級，業(yè)內(nèi)外再次不約而同的將目光轉(zhuǎn)向了萬科。

　　

　　新都心七載蓄勢

　　萬科繼續(xù)領(lǐng)跑第三次變革升級　

　　據(jù)了解，青島萬科自2006年9月成立以來9年深耕，成功將萬科品牌引入青島市場，積極配合青島城市化進程，秉承“萬科品牌＋本地戰(zhàn)略”的運營模式，持續(xù)建筑高品質(zhì)的宜居住宅，以城市配套服務(wù)商為己任與政府通力合作，以住宅、商業(yè)、商辦、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)、世園、旅游等全地產(chǎn)業(yè)態(tài)布局青島。依托集團化平臺資源優(yōu)勢，在青島以卓越的業(yè)績和全新的城市建設(shè)發(fā)展理念，穩(wěn)步增長，連續(xù)五年蟬聯(lián)青島房地產(chǎn)市場占有率第一，成為持續(xù)領(lǐng)跑的卓越綠色企業(yè)。

　　而在青島萬科9年發(fā)展歷程中，其對新都心片區(qū)情有獨鐘。從萬科金色城品到萬科藍山、萬科城、福州路萬科中心、萬科怡園養(yǎng)老公寓、再到2014年的三好住區(qū)萬科紫臺，萬科7年深耕，讓一度落后的雙山片區(qū)變成今天一個具有城市活力的城市新區(qū)，并以新都心命名，傾力打造了集合住宅、商辦、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)的城市配套綜合住區(qū)。毫無疑問，青島萬科對于新都心片區(qū)發(fā)展的貢獻是最為巨大的。

　　其實，回首2014年我們可以發(fā)現(xiàn)，萬科先覺先知并早已介入了新都心的第三次變革升級當(dāng)中。2014年，萬科30年，定位城市配套服務(wù)商，青島首席健康主題社區(qū)萬科紫臺在新都心華彩綻放。據(jù)了解，該項目位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路，處于青島新都心板塊東部區(qū)域，占地約6.86萬平米，總建面約19.2萬平米，項目共規(guī)劃12棟23層的高層住宅，戶型面積豐富，面積區(qū)間120-140㎡，戶型布局合理，且均采用全明通透設(shè)計，最大程度上保證了居住舒適度。  

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬科紫臺的出現(xiàn)表明了青島萬科在新都心片區(qū)的大戰(zhàn)略布局正得以逐步實現(xiàn)，東西并架、多點開花，萬科正以全域之格局、全進之決心、全系之產(chǎn)品繼續(xù)全面引領(lǐng)新都心第三次變革升級潮流，大力促進新都心片區(qū)從剛需到改善的居住結(jié)構(gòu)升級，快速推進新市北新都心生活、商業(yè)、商務(wù)等城市配套體系的全面提升。

　　

　　從2008年到2014年，從金色城品到萬科藍山，從萬科城到福州路萬科中心，再到三好社區(qū)萬科紫臺。萬科，這個在“新都心”概念還沒有形成之前就已經(jīng)進入該片區(qū)的品牌房企，這個與新都心共成長、共發(fā)展的實力房企，在經(jīng)歷新都心七載蓄勢之后，正引領(lǐng)新都心片區(qū)樓市走進變革升級發(fā)展的新時代。

　　而這其中，作為青島萬科2014戰(zhàn)略級著作，集萬科30年精工品質(zhì)的三好社區(qū)（好規(guī)劃、好園林、好配套），作為青島首座純改善性健康社區(qū)，作為一個個真正的“隱于繁華、自然傳奇”的高端品質(zhì)社區(qū)，萬科紫臺既是變革升級的直接受益者，更是變革升級的直接參與者和推動者。因此，2015年，萬科紫臺值得矚目。