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　　半島都市報1月5日訊（記者 高曉飛） 1月1日，中國指數研究院發布了《2014年12月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。根據數據顯示，12月份，日照新建住宅樣本均價為5989元/平方米，環比上漲0.37% ，這個數據為2014年港城的房價畫上了句號。

　　2014年港城的房價可謂一波三折，漲漲跌跌，變化萬千。最高時達到6718元/平方米，最低值出現在11月份，5967元/平方米。雖然2014年12月份房價較之11月份有所上漲，但是依舊在6000元大關之下徘徊。該報告顯示，2014年港城新建住宅價格分別為，1月份6666元/平方米，2月份6689元/平方米，3月份6716元/平方米，4月份6718元/平方米，5月份6559元/平方米，6月份6471元/平方米，7月份6346元/平方米，8月份6208元/平方米，9月份6090元/平方米，10月份6153元/平方米，11月份5967元/平方米，12月份5989元/平方米。環比漲跌幅度分別為-0.72% ，0.35% ，0.40%，0.03%，-2.37% 、-1.34%、-1.93%、-2.17%、-1.90% ，1.03%，-3.02% ，0.37% 。記者查閱資料發現，自2010年10月份房價出現5965元/平方米之后，四年來港城的房價一直在6000元以上。雖然2014年12月的價格較11月有所上漲，但仍未突破6000元大關。

　　另外，山東列入統計的11個城市中，2014年12月僅有東營、聊城、日照、濰坊四個城市出現了環比上漲，其他城市依然均不同程度出現環比下跌。在環比上漲的城市中，東營上漲幅度最大，日照環比漲幅排全省第三。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數看，70個城市環比下跌，30個城市環比上漲。全國100個城市住宅均價與2013年12月相比下跌2.7%，跌幅較上月擴大1.12個百分點。北京、上海等十大城市新建住宅均價環比下跌0.4%，同比在連續上漲25個月后首次下跌，跌幅為0.6%。

　　2014年已過去，對于房地產行業而言，是比較艱辛的一年，受大環境影響，日照樓市也遭受了重創。開發商為了求量，紛紛拿出大幅的優惠，新入市的項目價格也不斷刷新業內的心理底線。低價入市，直接沖擊了整個市場的行情。據日照房管局網站統計，2014年日照商品房網簽總數為15580套，網簽面積約1610188平米，平均每個月網簽1298套。雖然這個數字和2013年無法比，但是2014年12月份2587套的成交量也算是一個不錯的成績單，創下了一年的最高值。除此之外，該網站數據顯示，2014年12月31日，日照市累計未簽約住宅套數為17868套，累計未簽約面積為1807094平米。這個數字也是近三年來之最，2012年12月末庫存為13372套，2013年為11720套。按照2014年網簽15580套的去化速度，目前僅庫存的消化周期就是13個多月。

　　“尤其到了年底，資金回籠成為開發商的一個重要任務，以價格換銷量在一段時間內還將繼續維持。”業內人士劉長濤分析。對于置業者而言，到底哪個時間點是購房的大好時機，可謂各抒己見。“雖然目前港城的庫存依舊居高不下，但2014年新入市的項目量巨大，同時開發商根據市場行情調整了推盤節奏，因此庫存量到大約1.8萬套也屬正常范圍。”業內人士吳先生分析，對于置業者而言，這個時間點買房或許是一個好時機。而劉長濤則認為，對于明年的價格走勢依舊十分不明朗，“我覺得或許還能再稍微有所調整，春節過后或許可以出手了。”

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]