國家統計局昨日發布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，全國樓市成交量持續高走，新房價格繼續保持上升勢頭。數據顯示，10月份青島新建商品住宅（不含保障性住房）價格指數和二手住宅價格指數環比、同比均出現上漲。其中新建商品住宅價格指數環比上漲0.5%，同比上漲9.9%，再創年內最大漲幅；二手住宅價格指數環比上漲0.1%，同比上漲2.9%。業內人士分析，買賣雙方均看漲房地產市場，導致恐慌性需求加快入市，這波行情或將持續到今年年底。?    

    70個大中城市69個漲

    國家統計局數據顯示，10月份全國70個大中城市中，同比價格上漲較多的，仍主要集中在一線城市和少數二、三線城市，大部分城市房價同比漲幅總體平穩。與9月份相比，10月份70個大中城市中，環比價格上漲的城市有65個，環比價格下降的城市有2個，持平的城市有3個。最高漲幅為1.3% ，最低為下降0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。 10月份，同比價格變動中，最高漲幅為21.4%，最低為下降1.5%。

    二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，環比價格下降的城市有2個，持平的城市有6個，上漲的城市有62個。最高漲幅為1.1%，最低為下降0.3%。與去年同月相比，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.0%，最低為下降5.3%。

    調控抑房價環比漲幅

    70個大中城市中，新建商品住宅中價格環比下降的城市有兩個（秦皇島、溫州），持平的城市有3個（牡丹江、鄭州、南充），上漲的城市有65個。國家統計局相關人士認為，總體上看，10月份房價環比漲幅有所收窄。初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%，比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。這與部分城市進一步強化調控政策有關。一方面，由于開發商看好"金九銀十"這一傳統銷售旺季，力推新項目，市場供應量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解。另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環比漲幅受到了抑制。

    新建商品住宅價格同比上漲與去年同月對比基數相對較低有一定關系。初步測算，去年10月份70個大中城市新建商品住宅同比價格下降1.1%。

    青島創今年最大漲幅

    根據國家統計局統計數據，上月青島新建住宅價格指數環比上漲0.5%，同比上漲9.4%，呈持續走高的狀態；新建商品住宅價格指數環比上漲0.5%，同比上漲9.9%，比上月漲幅更大，創下了今年的最大漲幅紀錄；二手房方面，二手住宅價格指數環比上漲0.1%，同比上漲2.9%。無論是新房還是二手房市場，10個月來，樓市價格出現 "十連漲"的行情。

    從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的新建商品住宅價格指數環比上漲0.7%，同比上漲9.7%；90平方米到144平方米的新建商品住宅價格指數環比上漲0.3%，同比上漲10.2%；144平方米以上的價格指數環比上漲0.7%，同比上漲9.4%。相比之下，二手房價格指數變動較小，其中90平方米及以下的二手房價格指數環比上漲0.3%，同比上漲3.8%；90平方米到144平方米的二手房價格指數環比零漲幅，同比上漲2.9%；144平方米以上的價格指數環比略降0.2%，同比上漲1.2%。

    今年青島新建商品住宅漲幅趨勢

    時間 環比上漲 同比上漲

    1月 0.7% -2.6%

    2月 1.4% -1.0%

    3月 1.0% 1.3%

    4月 0.8% 3.8%

    5月 1.0% 4.9%

    6月 0.9% 5.8%

    7月 0.8% 6.9%

    8月 1.3% 8.4%

    9月 0.4% 9.3%

    10月 0.5% 9.9%（記者 張貝）