中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布 《中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)》，數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，其中77個(gè)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲。

　　雖然房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，但是5月份漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)。在上漲的城市中，漲幅居前的是廈門、嘉興、汕頭、蕪湖等二三線城市；而在環(huán)比下跌的城市中，以西安、貴陽(yáng)、濟(jì)南等二線城市居多。

　　同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年5月相比上漲6.90%，漲幅相對(duì)上月擴(kuò)大1.56個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)，與上年同期相比上漲9.68%。

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。其中北京漲幅排名第三。同比來看，本月十大城市住宅均價(jià)同比全部出現(xiàn)上漲，其中廣州、北京、深圳、成都漲幅均超過10%。

　　在二手房方面，2013年5月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24374元/平方米，環(huán)比上月上漲1.01%，漲幅較上月縮小0.86個(gè)百分點(diǎn)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜表示，進(jìn)入5月以來，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性有所下降，部分購(gòu)房者觀望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比上月繼續(xù)下降，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)縮小。

　　黃瑜認(rèn)為，與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。

　　在政策層面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨“限價(jià)”限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。 新華

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