?　　浮山后片區(qū) 造城運(yùn)動(dòng)的“作品”

　　浮山后片區(qū)本為浮山下面零星分布的幾個(gè)自然村，因?yàn)闆](méi)有統(tǒng)一的規(guī)劃 ，曾經(jīng)一度荒蕪著大片的土地面積?；蛟S正因?yàn)槿绱?，這里才成為市區(qū)南部里，幾乎僅有的可以規(guī)劃大型居住社區(qū)的板塊，因?yàn)槠渌瑓^(qū)已經(jīng)出現(xiàn)用地緊張和開(kāi)發(fā)飽和的狀態(tài)。今天這個(gè)極具代表性的大型居住圈，其實(shí)在2004年之前并沒(méi)有被人注意，甚至很少有人愿意到浮山后買房子，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)人眼中 ，這里是青島市政府開(kāi)發(fā)出來(lái)的專門作為異地搬遷安置和經(jīng)濟(jì)適用房的片區(qū)，樓盤(pán)品質(zhì)不高，購(gòu)物、交通、醫(yī)療、學(xué)校等配套設(shè)施也很難達(dá)到市區(qū)南部已經(jīng)形成的水準(zhǔn)。也因此，2004年之前，這里的價(jià)格一直在1500元/平方米～2500元/平方米的低位徘徊。

　　直至2004年開(kāi)始，城建、海爾、海信、魯信等多家品牌開(kāi)發(fā)商紛紛介入，開(kāi)始開(kāi)發(fā)大面積、配套全、品質(zhì)高的大型居住社區(qū)，兩三年的時(shí)間就讓浮山后發(fā)生了巨大的變化，原本低位徘徊的價(jià)格洼地也不再低調(diào)，從當(dāng)年城建湖光山色、四季景園等項(xiàng)目高價(jià)開(kāi)盤(pán)，并將區(qū)域房?jī)r(jià)一舉帶到5000元/平方米的那一刻開(kāi)始，這里的房?jī)r(jià)就像安插了一雙隱形的翅膀。2006年結(jié)束時(shí)，浮山后板塊房?jī)r(jià)已經(jīng)沖到6000元/平方米，2008年年中單價(jià)已經(jīng)完成“破八”，到了2009年底單價(jià)就完全過(guò)萬(wàn)元了。至此，浮山后片區(qū)徹底摘掉了拆遷安置 、配套落后區(qū)域的帽子，成為大批年輕人爭(zhēng)相購(gòu)買的大型、成熟的居住板塊。目前，浮山后板塊成交均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.2萬(wàn)元/平方米～ 1.3萬(wàn)元/平方米。

　　目前浮山后板塊開(kāi)發(fā)幾近成熟，少數(shù)的在售新樓盤(pán)于外圍分布，以小高層和高層住宅為主打，面積在 90平方米～ 130平方米之間。