?　　青島豪宅市場正日趨成熟 魯商海信青特花溪地領銜盤點　

　　

　　青島，一座被康有為稱贊為“紅瓦、綠樹、碧海、藍天”的城市，擁有730多公里絕美的海岸線，成為懷揣著置業夢想的人們當之無愧的首選之城。而隨著現代設計水準和物業水平的雙重提升，這些依附于得天獨厚的自然資源建造而成的豪宅項目也如繁花盛開，代表著這個城市最尖端的居住品質。　

　　市場現狀

　　青島豪宅市場日漸成熟

　　如果不算上世紀歐洲殖民時期，德國在青島留下的極具歐陸風情的老別墅，新興的高端樓盤進入青島只是在近四五年的時間中完成的。目前，青島的高端樓盤主要集中在市區南部的沿海一帶以及郊區即墨的溫泉板塊，前者以超高層自然海景為依托資源 ，融合高科技與高標準物業水平打造成高端豪華公寓，后者則借助天然而成的溫泉板塊，定位成為溫泉度假的大手筆別墅。其他板塊雖難現這種高端物業集中現象，但凡有山有水環境優美之處，也不乏豪宅作品。

　　過去，青島的高端地產以異地購房者為主力軍，近一兩年有所改變。主要從事高端物業代理的21世紀總經理劉剛說，隨著青島這座城市消費水平的提升，越來越多的本地人開始加入到高端地產的置業行列，最終反超了異地購房者。隨著龍湖·卓越的出現，白沙河入海口片區在豪宅市場嶄露頭角，這個區域甚至一度引起了著名的“豪宅大鱷”星河灣的關注。

　　八大關見證了青島老別墅建設的輝煌歷史，別墅也成為青島高端地產的代表性項目。據統計，截至2011年7月，青島已經完成了50個別墅項目的銷售，嶗山區和市南區狹長的海岸線是這些項目的主要分布地點，不過南部沿海地塊極為稀缺，到今天為止已經基本無地可建。目前島城仍有11個別墅項目在銷售當中，而正蓄勢待發等著開盤的則多達22個，即墨是主要集中地。