?　　去青島城市腹地尋找第一居 李滄四方實(shí)惠樓盤6200元起　

　　

　　能在市南區(qū)安家的人畢竟是少數(shù)，大多數(shù)人，尤其是首次置業(yè)的購房者要買房還得去四方區(qū)、李滄區(qū)等老城區(qū)，因?yàn)檫@里有最悠久的老青島工業(yè)文明，也集聚了最多的老市區(qū)人口。近幾年，李滄區(qū)、四方區(qū)正在積極改造當(dāng)中，力求打造成真正適宜供老百姓居住的地方。

　　市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　首次置業(yè)者的搖籃

　　四方區(qū)和李滄區(qū)，這兩個(gè)青島傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū)，有著100多平方公里的土地面積。幾年前，舊城改造這項(xiàng)浩大的運(yùn)動(dòng)開始在這片老城區(qū)展開，樓盤品質(zhì)不斷提升，相對(duì)低位的價(jià)格優(yōu)勢(shì)正吸引著大量置業(yè)者的目光。曾經(jīng)，這里被看作是青島人往北居住的極限區(qū)域 ，但是隨著老市區(qū)改造工程的快速推進(jìn)，越來越多的關(guān)注者將這里作為買房置業(yè)的首選區(qū)域，這片區(qū)域的開發(fā)者完全可以毫不夸張地喊出“青島樓市代表區(qū)域”這一口號(hào)。

　　時(shí)已至今，市區(qū)還有哪里可以買到萬元以下的房子？這時(shí)購房者的目光必然會(huì)轉(zhuǎn)向李滄區(qū)，目前發(fā)展迅速、居住環(huán)境和樓盤品質(zhì)均不錯(cuò)的東李片區(qū)，多數(shù)樓盤的均價(jià)都在萬元以下，再往西北走的滄口單價(jià)則更低 。四方區(qū)均價(jià)基本已經(jīng)過萬元大關(guān)，但相比于市區(qū)其他高價(jià)區(qū)仍然有明顯落差。價(jià)格優(yōu)勢(shì)使四方區(qū)和李滄區(qū)一直是市區(qū)成交的熱點(diǎn)片區(qū)，受到收入有限的普通置業(yè)者青睞。

　　老城區(qū)的供應(yīng)量主要集中在李滄區(qū)，相比之下四方區(qū)當(dāng)前的供應(yīng)量很有限，新開盤的也僅有小開發(fā)體量的兩三個(gè)項(xiàng)目。李滄區(qū)的東李板塊今年新增了萬科生態(tài)城、李滄萬達(dá)廣場(chǎng)、米羅灣等多個(gè)項(xiàng)目，老滄口也推出中南世紀(jì)城等超大型住宅社區(qū)，預(yù)示著今年李滄區(qū)的供應(yīng)體量將超過350萬平方米。