?　　東李片區(qū) 大盤聚集在這里

　　東李片區(qū)是青島市起步比較晚的區(qū)域，但同時(shí)也是發(fā)展最為迅速的板塊，從規(guī)劃到開發(fā)僅用短短幾年的時(shí)間，卻已經(jīng)成為當(dāng)下樓盤項(xiàng)目最為密集、居住品質(zhì)極具代表、商業(yè)交通配套成熟的生態(tài)住宅區(qū)。追溯起來，東李板塊的誕生源于2006年底李滄區(qū)政府規(guī)劃出臺(tái)的中央居住區(qū)概念。那時(shí)候李滄區(qū)的中心地帶集中在李村花園周邊，而東李只是一個(gè)偏遠(yuǎn)的角落，整個(gè)大片區(qū)也就只有金秋小區(qū)和百通馨苑兩個(gè)項(xiàng)目。隨后東李開始進(jìn)入了改造階段，偉東、綠城、和達(dá)、新海園、萬科、萬達(dá)等十余家開發(fā)商先后參與其中。到了2008年初，偉東幸福之城項(xiàng)目開始拆遷，年底時(shí)綠城理想之城已經(jīng)建起高樓。轉(zhuǎn)年，東李幾乎一下子涌出了山河城、春和景明、和達(dá)·和城等眾多項(xiàng)目，大鱷萬科也在這時(shí)與李滄區(qū)政府簽約，正式宣布進(jìn)駐東李板塊。也正是在2009年這一年 ，青島李滄百果山正式定為2014年世界園藝博覽會(huì)的舉辦地點(diǎn)，配合這一盛世，區(qū)政府加大了配套建設(shè)的投入，幾乎同時(shí)進(jìn)行了李村河整治、金水路拓寬延伸、天水路改造等各項(xiàng)工作。時(shí)至今日，東李已成為李滄區(qū)乃至整個(gè)青島市供應(yīng)量最為集中的片區(qū)。

　　2006年剛進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，東李的房?jī)r(jià)在4000元/平方米左右徘徊，到了2008年 ，這里的均價(jià)突破6000元/平方米。隨著大鱷宣布進(jìn)駐板塊，2009年和2010年連續(xù)兩年的熱賣，使東李板塊的成交均價(jià)在去年年底時(shí)突破了9000元/平方米，直逼萬元大關(guān)。直到今年綠城·理想之城和李滄萬達(dá)廣場(chǎng)將均價(jià)定在了1萬元/平方米，東李至此也邁入了單價(jià)萬元的時(shí)代。為迎合中央居住區(qū)的概念，這里的主打戶型在70平方米～130平方米的區(qū)間范圍內(nèi)，以多層洋房和高層 、小高層住宅等居住形態(tài)為主流。