?　　看好了一套公寓，交了定金跟團(tuán)購金，后來不想買了，但是開發(fā)商只給退團(tuán)購金，不給退定金。律師對此表示，定金退不退要看合同是如何約定的。

　　今年3月份的時(shí)候，市民宋女士在城陽區(qū)陽光1號首創(chuàng)·惠公寓看中了一套房子，30平米帶裝修，總價(jià)30萬元左右。當(dāng)天交了1萬元的定金以及4萬元的團(tuán)購費(fèi)，還簽了定購協(xié)議書。但是第二天她就后悔了，這房子她不想買了。

　　說起反悔的原因，宋女士告訴記者說：“這個(gè)房子沒有暖氣，看房的時(shí)候我還有些猶豫，置業(yè)顧問跟我說現(xiàn)在的公寓都這樣，而且還說房源很緊俏，我頭腦一熱就交錢了?；丶抑?，跟家人一商量，感覺這房子不合適，因?yàn)檫@房子我是想買給老人住的，沒有暖氣是大問題?！钡诙?，宋女士再次來到售樓處，想把房子退了，要求開發(fā)商返還定金跟團(tuán)購金，但是對方?jīng)]有答應(yīng)。

　　“這個(gè)樓盤收取團(tuán)購金，而且這個(gè)團(tuán)購金沒有算在房款里面，是交給了第三方。這種行為本身就違反了青島新房預(yù)售的規(guī)定，開發(fā)商必須要退給我。”后來，宋女士將這一情況投訴給了監(jiān)管部門，在城陽區(qū)市場監(jiān)管局工作人員出面協(xié)調(diào)下，宋女士總算將4萬元的團(tuán)購金要了回來，但是定金卻一直沒拿到。

　　“開發(fā)商安排了一個(gè)專人負(fù)責(zé)處理我這件事，他讓我提交一些材料，再跟上級申請看看怎么辦，其中就包括定購協(xié)議書的原件。協(xié)議書收上去之后，他跟我說，定金是簽了協(xié)議的，不能退，但這協(xié)議分明是霸王條款。我現(xiàn)在手里面什么手續(xù)都沒了，只有一張當(dāng)時(shí)給協(xié)議書拍的照片。”

　　為了了解事情真相，近日記者采訪了開發(fā)商青島陽光濱海置業(yè)的趙經(jīng)理，他負(fù)責(zé)處理宋女士退款一事。他告訴記者說：“宋女士訂房又退房一事屬實(shí)，她找了相關(guān)部門，我們把團(tuán)購金退給她了，但定金不退是因?yàn)樗闻亢灹硕ㄙ弲f(xié)議書，屬于合同范疇，里面寫得很清楚，她的這種情況定金退不了?！睂τ谑杖F(tuán)購金一事，趙經(jīng)理表示早在4月份的時(shí)候就叫停了。

　　山東有容律師事務(wù)所律師李冰就此事分析：“宋女士交的是定金，而且簽了定購協(xié)議書，這份協(xié)議是一份普通的購房定金合同，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同。如今宋女士反悔違約，那根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，定金是不能退還的?！睘榱吮苊獬霈F(xiàn)這樣的損失，律師建議市民在買房時(shí)可以先交意向金，簽署意向金合同，同時(shí)就意向金退還情況作出約定，這樣即使反悔，資金也不會損失。

　　城市信報(bào)記者 丁一 圖片由當(dāng)事人提供

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