?　　半島網(wǎng)7月18日消息 房子不好賣的時候強制要求職工“內(nèi)部消化”，等到未交付的房子漲價了，又反悔找職工“談話”，要求其退房。近日，青島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司膠州支行（以下簡稱“青島農(nóng)商膠州支行”）職工李先生向半島網(wǎng)（0532-80889233）反映，當初交了13萬元認購款購買了均價5000元左右的商品房，現(xiàn)在均價漲到了12500元/米，銷售完畢的200套房源如今卻要求購房者全部原價退房。

　　對此建設方青島中云實業(yè)有限公司（以下簡稱“中云實業(yè)”）聲稱，他們也是受害者，銀行收取的購房款并沒有交給他們，并且住宅小區(qū)和農(nóng)商大廈是兩個項目，他們負責的是住宅小區(qū)，銀行并沒有資格和權利去進行銷售。銀行則解釋，這件事中銀行只是作為中介存在，并不是建設方。

　　

交款確認函

　　銀行要求職工內(nèi)部消化“自建房” 交錢后屢次漲價

　　李先生介紹，2016年，青島農(nóng)商膠州支行以給農(nóng)商銀行職工團購商品房的借口，發(fā)布《膠州農(nóng)商銀行職工團購房通知》，團購房項目位于海爾大道與香港路口東側（交警大隊西側）。“當時主要是針對銀行的內(nèi)部職工，后來賣不出去了，也對外銷售。”李先生介紹，當時銀行的解釋是這塊地是銀行不良貸款抵押用地，共建商品房200套左右。

　　“后來由于銀行領導的壓力，我們大部分員工都交了5萬元的購房款，也有一部分其他市民。”李先生說，200套商品房很快就售罄。但交款后僅一個星期，對方突然改口，稱原材料漲價，要求每平米房子上漲100元，購房者無奈同意。后期建設方又再次要求漲價，但在物價部門的協(xié)調(diào)下并未成行。但建設方要求購房者必須購買價值18萬元的車庫。“當時這個價格是遠遠高于市場價的，但是胳膊擰不過大腿，后來還是又交了8萬元的定金。”李先生說，當時總共交了13萬元認購款并在之后完成了選房。

　　

選房選車登記證明

　　一年后房價近翻倍 銀行要求職工“原價”退房

　　但是就在今年前段時間，李先生等購房者突然接到通知，要求他們原價退房。“我們當然不同意了，因為現(xiàn)在這些房子都漲到每平米1萬多了，但是銀行只同意退13萬元。”李先生說，很多購房者包括大部分的銀行職工都不同意退，但是銀行以各種理由要挾。“內(nèi)部職工不退房的都要被處理，有職務的免職，沒有職務的辭退。”李先生說，大部分購房者只能選擇退房，但是要求銀行必須補償這一年的房價差價和銀行利息，但是銀行堅持一分錢不多給，而且后期更是加大了約談力度，要求職工必須無條件退房。

　　“退房的事兒讓很多銀行的職工在周圍鄰居、親戚里邊的名聲很不好，因為當初買房的時候大部分都是用銀行職工頂名購買的。”李先生說，這樣操作的話銀行承諾可以協(xié)助辦理一手房手續(xù)并且在入住后可以享受和農(nóng)商辦公樓同等待遇的物業(yè)服務。如今銀行單方面要求退房，職工在被免職和辭退的威脅下同意，但這個“鍋”最終還是得職工自己背。

　　建設單位稱自己也是受害者 銀行無權無資格賣房

　　7月18日，記者查詢發(fā)現(xiàn)，當初的農(nóng)商小區(qū)如今已經(jīng)更名為“少海名仕府邸”，對外銷售均價為12500元/米，預計交房時間為2019年年底。聯(lián)系到膠州市規(guī)劃局，記者發(fā)現(xiàn)，2015年7月29日公示的內(nèi)容中，建設項目名稱為膠州市農(nóng)商大廈、農(nóng)商住宅小區(qū)項目方案。通過現(xiàn)場公示牌顯示，建設單位為青島農(nóng)商膠州支行及中云實業(yè)。

　　針對李先生反映的問題，18日下午記者聯(lián)系到中運實業(yè)該項目相關負責人，對方表示在這件事中他們也是受害者。“我們這根本就是兩個項目，農(nóng)商大廈是銀行負責，住宅小區(qū)是我們。”該負責人介紹，因此銀行根本沒有資格和權利去銷售住宅小區(qū)，而且當初這些所謂的“購房者”交納的“購房款”中運實業(yè)也并未收到一分錢。“這是兩個規(guī)劃證，我們是受了無妄之災。”該負責人強調(diào)，有些購房者認為這是銀行和中運實業(yè)共同建設并銷售的，但是他們拿不出任何中運實業(yè)的蓋章文件。

　　通過和李先生核實之后，記者發(fā)現(xiàn)當初的交款確認函和選房選車登記證明文件中，確實僅有青島農(nóng)商膠州支行的蓋章。隨后記者通過膠州市規(guī)劃局核實后了解到，這兩個項目（農(nóng)商大廈和住宅小區(qū)）確實是分別為兩個《規(guī)劃證》。

　　銀行稱自己僅是“中介” 房產(chǎn)局介入?yún)f(xié)調(diào)半月仍未果

　　青島農(nóng)商膠州支行綜合部相關工作人員介紹，李先生反映的事情確實存在，但是銀行只是作為一個中介存在，并不是建設單位。至于其余問題他表示需要去核實，但截止到記者發(fā)稿前并未接到對方回復。

　　李先生告訴記者，他們這些維權者之前將此事反映給膠州市政府的相關領導，對方督促膠州市房產(chǎn)局進行協(xié)調(diào)。“但是已經(jīng)過去兩個周了，還是沒有動靜，今天（18日）上午剛給房產(chǎn)局負責此事的一個局長打電話，他們說銀行行長出差了。”李先生說，如今他們唯一能做的就是等待。

　　18日下午，記者多次致電膠州市房產(chǎn)局，但膠州政務網(wǎng)公開的電話一直無人接聽。

　　針對此事，半島網(wǎng)將繼續(xù)關注。

　　記者 王震遠