?　　文/李紅梅

　　在監管嚴查“房抵貸”等資金違規流入房市的背景下,百度金融的一則“房抵貸”推廣信息引來質疑,焦點是貸款款項沒有說明禁入房市。百度金融方面9月13日表示,百度有錢花“房抵貸”貸款資金只能用于企業正常經營或家庭的特定合法消費,不能用于金融投資、房地產等與國家法律法規或監管規范相違背的用途。(9月13日《新京報》)

　　所謂“房抵貸”,是指以房地產作抵押的個人消費貸款及個人經營性貸款。媒體調查發現,在一些地方,個人經營性貸款和個人消費性貸款經過層層包裝,違規進入房地產市場。在房價上漲預期下,一些人急于借錢入市,而消費貸等非房貸資金變相流入樓市,起到了加杠桿的作用,把一些支付能力不足的人拉入了房地產市場,一旦房地產市場的走勢出現逆轉,違約風險暴露,會造成相當大的金融風險。

　　早在2010年,中國人民銀行和銀監會就曾發布通知,要求各商業銀行加強對消費性貸款的管理,禁止用于購買住房。近日,北京、深圳等地監管機構發布通知或風險警示,要求轄區內銀行業金融機構對個人經營性貸款和個人消費貸款違規流入房地產市場等問題進行自查,并將“房抵貸”作為重點檢查對象。然而,就在這樣的關鍵時期,百度金融“最高1000萬,最快次日放款”的“房抵貸”廣告短信仍舊精準地推送給潛在客戶,貸款款項使用說明也沒有明確“禁止進入房地產市場”等情況。

　　在央行、銀監局明確要求嚴查“房抵貸”業務的敏感時期,百度金融依然大張旗鼓地進行廣告推廣,簡直就是在撞槍口。雖然百度金融方面辯解稱,其“房抵貸”只用于合規消費,不會流入房地產市場。但是,這樣的自說自話未必有說服力,僅靠定期抽查及用途聲明,真能保障房抵貸資金不會流入樓市嗎?百度房抵貸“最高1000萬”的申請額度,很容易讓人聯想到購房,因為其他消費一般用不了這么多錢。

　　房子是用來住的,不是用來炒的。“房抵貸”等消費貸款進入樓市,不僅影響房價回歸理性,也與樓市調控政策背道而馳,還增加了金融風險。遏制消費貸款違規流入樓市,堵住樓市的“配資”通道,要靠監管機構建立靈敏、動態的監管機制,建立信息共享平臺,實現監管精準有力。金融企業的“房抵貸”資金是否進入房地產市場,不能任其自說自話,監管機構要重視有關線索,對其給予重點“關照”。

　　

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