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4月18日,日照市一處在建商業樓盤。CFP供圖

　　□記者 楊學瑩 報道

　　本報濟南4月18日訊 今天,國家統計局發布3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,70城市新建商品住宅價格50降、8平、12漲。我省濟南、青島、煙臺、濟寧的一二手房價同環比仍在下降,但三市降幅有所收窄。

　　數據顯示,與上個月相比,四市3月的新建商品住宅價格分別下降0.2%、0.6%、0.2%、0.4%,濟南、濟寧的降幅與上月持平,青島、煙臺的降幅比上月有所收窄(上月為0.8%、0.5%)。二手房的降幅收窄更明顯一些,四市價格分別環比上月下降0.2%、0.3%、0.5%、0.4%,除濟寧外,三市的降幅有所收窄(上月為0.4%、0.6%、0.6%)。

　　分戶型看,濟南二手房在整體環比下降的情況下,90-144平米戶型的環比價格比上月漲了0.1%。這是四市中唯一出現上漲的戶型。青島的90-144平米、144平米以上戶型的二手房也比較“抗跌”,降幅小于二手房整體降幅。表明改善型在二手房中比較活躍。

　　全國來看,70城市中,新建商品住宅價格50降、8平、12漲,比起上個月的66降2平2漲,下降面收窄。事實上,自去年7月以來至今年2月,8個月間,70城市中房價環比下降的城市個數一直在64個以上,本月是首次走出“60”門檻,有專家稱房價“走出過冷區間”,與此有關。

　　增幅從高到低,12個房價上漲的城市是深圳、石家莊、北京、廈門、天津、南京、鄭州、武漢、太原、南寧、貴陽、徐州。從極值上看,深圳以0。7％的環比漲幅領漲,廣東惠州則以0。9％的降幅領跌。一線城市方面,除深圳房價延續了四個月向上的走勢外,北京房價轉跌為升,上漲0。3％,上海房價與上月持平,廣州降幅收窄至0。1％。

　　成交量方面,國家統計局城市司高級統計師劉建偉在今天解讀指數時透露,3月份,70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季,春節過后房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

　　我省四市的一二手房同比價格仍在下降。70城市的總體表現與此類似:新建商品住宅價格全部下降,二手住宅價格1個城市上漲,其余下降。劉建偉說,受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,并逐漸企穩。

　　世聯行山東區域董事總經理朱江認為,3月份的樓市恢復主要是由2月底的降準、3月1日降息等系列政策引起,也與去年5月樓市轉冷以來的需求積壓有關。

　　記者注意到,“330新政”至今半個多月,濟南市少數地段好、學區有優勢、庫存不多的樓盤有取消優惠、報價微調的動作,但多數的樓盤,特別是庫存集中區域的樓盤未見變動。朱江說,目前全國樓市分化明顯,“330新政”在不同城市的作用將不盡相同,要看這個城市的樓市庫存量、人口導入等具體情況。

[編輯: 林永麗]