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地下車庫被封死，居民在其出入口打撲克。

　　半島都市報4月10日訊（記者 林剛 實習生 劉娜 趙萍萍） 近日不斷有李滄區元順和苑的小區居民向本報反映，已經入住5年了，小區的地下車庫仍未啟用。9日、10日記者采訪了解到，該小區停車位缺口已經達200余個，地下車庫如能啟用完全能夠滿足業主的停車需求，然而該小區開發商卻表示，目前地下車庫已經被法院查封，即便想啟用暫時也不可能。

　　元順和苑小區的居民張先生介紹，因為無處停車，“有很多車都是停在小區外面，經常被貼罰單。”他說，每天看到小區內、外的路上到處都是車，不但鬧心，孩子在附近玩耍都變得不安全，這種情況下，大家更希望能夠使用地下車庫。

　　9日下午，記者來到元順和苑小區時，有不少車輛想進入小區卻被道閘擋住了，小區門口的路兩側停滿了車輛。保安告訴記者，“因為小區里邊沒有足夠的停車位，只能限制沒有車位的業主車輛進入。”在小區里面記者也注意到，道路兩旁能夠施畫停車線的地方幾乎都利用起來了，就連暫時封閉的小區西門通道處都停上了車輛。

　　記者隨后找到了小區物業，據智誠風采物業的一位負責人介紹，目前小區共有862戶居民，卻僅有260多個地面停車位，盡管已經在不影響公共消防安全的前提下多規劃一些停車地點，仍然有200多個停車位缺口，大量居民的車輛停靠在小區外，車輛安全完全得不到保障。

　　據了解，智誠風采物業是在2012年9月15日從原開發商物業手中接手的小區物業管理，在他們接手之前，小區的地下停車場門口就已經被開發商封堵。

　　在物業管理人員的帶領下，記者來到了地下車庫的所在地，只見車庫門口被一道低矮的混凝土磚墻封死，幾名老人正在地下車庫通道處打撲克。進入車庫記者發現，地下車庫面積很大，十分寬敞，角落里堆積了不少雜物和垃圾，基本的排水設施也被撤走。物業工作人員表示，“這里大約可以容納200輛車，如果啟用了，基本可以解決本小區的停車問題。”

　　采訪中記者了解到，由于建成后長時間沒有投入使用，地下車庫的設備已經因為年久失修而不能正常使用。小區物業的負責人給記者展示了一份市物價局、市國土資源和房屋管理局、市建委聯合下發的文件，從該文件中可以發現，元順和苑小區屬于經濟適用房，核定建設項目的基準價格為每建筑平方米3998元，該基準價格不含地下人防停車場建安工程造價，“也就是說，這個地下停車場是由開發商出資建設，本著誰投資誰受益的原則，產權在開發商那里，雖然我們多次跟開發商溝通，但依舊沒有進展。”

　　地下車庫閑置對開發商而言是一筆大額資金的套牢，為何開發商卻遲遲不肯投入使用呢？10日下午，記者聯系到了元順和苑小區開發商青島元順物業有限公司的一位宋經理，他告訴記者，小區的地下車庫是該公司投入數千萬元資金建設的，至今沒有啟用，這對公司來說也是一個很大的包袱，但如果要啟用的話，必須更新設備，屆時一旦購買車位和租賃車位的數量不多，那么公司對該地下車庫的正常運營都維護不了，那樣還不如不啟用。

　　在記者采訪中，物業方面工作人員曾提出，開發商完全可以通過發布公告的方式在小區里征集意見，看有意向購買或租賃車位的業主有多少，如果經過核算開發商能夠收回成本和盈利的話，那么就啟用。對于這一建議，宋經理稱，他會跟公司負責人溝通。

　　10日下午3時40分許，宋經理給記者回電時表示，發公告征求業主意見的提議很好，公司方面也想盡快收回成本，但現如今該地下車庫已經被法院查封，不得銷售和租賃，即便是想啟用也暫時不可能了。而對于查封原因，宋經理并不愿透露。雖然查封原因不得而知，但關于元順和苑小區的地下車庫問題，本報新聞幫還將繼續關注。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]