?　　□本報記者董立軍

　　買車庫就是為了方便停車，而家住廣田悅園的丁先生卻發現，新買的車庫門太窄，轎車竟然開不進去，多次找開發商協商卻一直沒有結果。11月24日，沂蒙晚報記者現場用卷尺測量發現，丁先生的車庫門僅為2.03米，這給車輛進出停放帶來困難。小區開發商廣田置業有限公司表示，設計審批的就是儲藏室，而臨沂市規劃局也證實了這個說法。

　　市民反映：新買車庫門太窄，轎車開不進去

　　“買的明明是車庫，結果車根本就開不進去，只能當儲藏室用?！?1月24日，家住廣田悅園的市民丁先生向沂蒙晚報記者反映，他2013年購買了廣田悅園小區的房子，今年入住后發現車庫的門特別窄，轎車根本就開不進去，多次找開發商協商均無結果，希望有關部門幫忙協調解決。

　　丁先生告訴記者，當時購買房子的時候，他們就發現車庫門比較窄，懷疑是儲藏室，但是銷售人員一再表示后期會進行拆建，改成車庫。“剛交房的時候，開發商確實進行了整改施工，但是僅僅是把車庫里面的部分支撐梁給拆除了，車庫門并沒有進行維修整改?！倍∠壬鷼鈶嵉胤Q?！败噹扉T口寬只有2米多一點，我的車寬有1.8米左右，加上兩個近10厘米的反光鏡，整體也得有近2米寬，車很難順利進入車庫?！倍∠壬榻B。

　　因為車庫沒法使用，這給他帶來許多麻煩和不便?！艾F在物業管理比較嚴格，小區里面規劃的停車位都賣了，我們不又不能停在別人的車位，最近只能把車停在小區外邊，不方便也不安全?！倍∠壬Q。

　　現場調查：小區車庫大小不一，有的車庫門寬僅2.03米

　　24日上午，沂蒙晚報記者來到位于宏大路與大山路交會處附近的廣田悅園小區。在小區7號樓下，記者注意到丁先生家的車庫門口明顯比旁邊車庫要窄，而其他車庫門都是大小不一。

　　隨后丁先生拿出卷尺進行了測量，結果顯示車庫門寬是2.03米，門高1.8米，由于車庫門裝有卷簾門，實際門高只有1.7米左右，車庫內高為1.96米，“這個車庫根本就不合規定，根據規定車庫高是2.2米以上，這個車庫別說是越野車沒法停，就是小轎車都開不進來?！倍∠壬S后拿出簽訂的購房合同，記者注意到其中關于車庫的合同規定中，明確注有車庫高為2.2米。

　　記者在小區了解到，與丁先生有一樣遭遇的居民不在少數，“我家車庫緊靠著東墻，車庫門寬只有2.10米左右，由于車庫門口的空地都改成了停車位，我們根本就沒有足夠的空間把車頭調好，把車開進車庫?！瘪R先生提及自家車庫的問題?！奥犝f小區設計的都是儲藏室，但是開發商是以車庫賣給我們的，而且車庫的價格要比儲藏室的價格高不少，”小區居民李先生表示，當初購房時，車庫的售賣價格是每平方米3900元，而儲藏室的價格是每平方米2600元和2700元兩種，“我們花高價格買的車庫，結果卻是儲藏室，我們的車停進車庫太難了。”

　　物業公司：已經積極協調，結果不清楚

　　物業公司邵經理告訴記者，物業公司接管小區后，有幾個業主向他們反映了這個情況，他們也積極聯系了業主和開發商進行協商。“由于這是業主與開發商之間的問題，我們只是起個協調作用，所以具體協調結果，我們也不清楚?！鄙劢浝斫忉?。

　　開發商：樓房是嚴格根據設計規劃施工，順利通過審批

　　記者聯系了廣田悅園小區的開發商廣田置業有限公司。辦公室工作人員表示，目前廣田悅園小區由一位徐姓工作人員負責，隨后記者又聯系了徐先生。

　　徐先生表示，地下室的規劃設計就是儲藏室，他們也是按照儲藏室進行建設審批，“樓房是嚴格根據設計規劃施工，完全符合要求，也順利通過了審批?！毙煜壬忉屨f。

　　至于業主以車庫購買的情況，徐先生表示，他也不清楚當時的具體銷售情況?！皹欠夸N售是由一家銷售公司代理，樓房售完之后，已經沒有了合作，因此具體細節我也不清楚?！毙煜壬绱吮硎尽?

　　臨沂市住建委：車庫無嚴格標準但要滿足停車需求

　　記者聯系了臨沂市住建委圖審中心。工作人員表示，根據《住宅設計規范》規定，地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米，而根據《汽車庫建筑設計規范》的規定，即使作為對車庫凈高要求最低的“微型車、小型車”車庫，最小凈高亦應滿足2.2米。

　　“具體的車庫大小沒有嚴格規定標準，正常情況下，車位標準是一般為寬2.4米，長5.5米，而車庫的標準應該比車位再大30厘米，能保證車輛進出，以及正常開關門?！痹摴ぷ魅藛T介紹，儲藏室大小則無具體要求。

　　臨沂市規劃局：審批的是儲藏室私改用途違規

　　24日上午，記者聯系了臨沂市規劃局。工作人員表示，經過查閱相關圖紙手續，廣田悅園小區多層樓房地下室審批的是儲藏室，而且符合設計規定，并非是車庫?！叭绻米詫⒁巹潓徟膬Σ厥腋臑檐噹?，這是一種違規行為，將有相關執法部門進行查處。”工作人員介紹稱。

　　律師：開發商違反合同業主可起訴

　　記者聯系了本報特邀律師姜濤。姜濤表示，目前車庫并未有具體的法律規定，“如果合同中規定是車庫，而實際是儲藏室，那么開發商違法了合同規定，業主就可以起訴，要求開發商補償差價。”

[編輯: 李敏娜]