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有的房子已經接近封頂,也廢棄在荒草中。(資料片)

下圖:項目現場,大量爛尾樓矗立在工地上。(資料片)

　　□本報記者 吳允波 賈瑞君 張春曉

　　搶購

　　“可以用一房難求來形容。”購房戶楊娟回憶,當時雖然彩石山莊附近已經有很多大盤準備開發,但說起品牌信任度和性價比,大家都覺得彩石山莊項目最劃算。

　　“真是一場噩夢,實在是不堪回首,現在再也不想提它了！”一說起在彩石山莊購房的經歷,在一家企業工作的李萍馬上情緒激動起來。

　　2006年8月,李萍接到一個朋友的電話,說三聯集團要開發一個超級大盤,叫彩石山莊,價格每平方米2600元左右,朋友問她要不要。

　　“當時我心里一動。在山東,三聯集團可謂人盡皆知,這可是個老牌的大型企業呀。每平方米2600元,價格比周圍地段的樓盤便宜不少,和市里好地段每平方米六七千元相比,就更劃算了。”李萍心里盤算起來,兒子馬上大學畢業,很快面臨結婚,急需婚房,而自己家的那點積蓄,在市里買個小房子都很難。如果在彩石山莊買,雖然離市區有20公里路程,但能買個大房子,而且兩年后交房不耽誤孩子用。于是,李萍三番五次勸說持反對意見的老公,拉著全家人一起去實地考察。

　　僅僅一周時間,李萍一家就決定購買了。雖然“五證”不全,但性價比沒得說。不過,一個困難馬上出現在李萍面前:彩石山莊的房子只能由三聯集團內部職工認購,對外貴賤不賣。李萍趕忙到處托關系找門路,經過大半個月的努力,終于找到了一個三聯集團職工,又是請吃飯又是說好話,好說歹說人家才同意幫忙頂名。最后,李萍一家終于順利繳納了30多萬元,認購了一套120多平方米的房子。

　　“三聯集團曾經連續十年家電零售業銷量全國第一,三聯品牌的影響力在濟南是巨大的。”今年1月14日,在位于濟南市泉城路西首的三聯集團總部,記者采訪了久未公開露面的三聯集團董事長張繼升。65歲的張繼升思維依然敏捷,不時陷入沉思之中。據他介紹,2006年6月,彩石山莊項目的白領公寓和水晶花園項目開始向內部員工收取權益保證金,集團承諾為職工建房。在房地產市場日益紅火的大形勢下,盡管這兩個項目“五證”不全,很多市民還是通過三聯集團內部員工頂名,認購這里的房產。

　　“可以用一房難求來形容。”購房戶楊娟回憶,當時雖然彩石山莊附近已經有很多大盤準備開發,但說起品牌信任度和性價比,大家都覺得彩石山莊項目最劃算。于是,她和老伴商量,將市區唯一一套兩居室的房子賣掉,到彩石山莊認購了一套120多平方米的房子,準備在此安享晚年。

　　在媒體工作的王強說,當時,他比較了解濟南市的規劃,濟南向東部發展的趨勢很明顯。到東部搶購一套房子,將來的升值空間肯定很大。于是,他發揮記者路子廣的優勢,沒費多大周折,就在彩石山莊認購了一套90多平方米的房子。

　　剛在銀行參加工作的楊帆大費周折,找到了購買彩石山莊房子的“內部渠道”。全家人東挪西借湊了34.5萬元,全款認購了一套面積為130平方米的房子。“當時是打算作婚房用的。”楊帆說,沒想到,8年過去了,房子仍然不見蹤影。

　　三聯集團員工認購也十分踴躍,甚至包括張繼升本人,也在這里認購了一套房子。有不少人獲知這一項目后,因為交不起認購款或者找不到三聯集團內部職工頂名,還覺得十分遺憾。

　　不到兩年時間,2000多套房子被認購一空,購房者繳納預售款近9億元。即使在當時十分紅火的房地產市場形勢下,與其他樓盤相比,彩石山莊也算是創下了一個銷售奇跡。