城市讓生活更美好。當青島這座國際化旅游城市，邂逅萬科這個全球領先的住宅開發企業，一切變得那么讓人期待。2014年，而立之年的萬科又提出了
城市配套服務商的定位。深耕青島8年之久，日漸成熟的“
新都心”片區無疑成為萬科“讓建筑贊美生命”最好的注腳。
萬科30年深耕68城 2014年，萬科迎來了而立之年。同時，隨著城市發展越來越成熟，憑借30歲積淀下來的睿智與智慧，萬科堅持“讓建筑贊美生命”的理念，努力營造更美好的城市生活。
深耕青島地產界8年之久的萬科，無疑已成為青島房地產行業的領跑者。當時間進入2014年，移動互聯網蓬勃發展之際，恰逢萬科集團成立30周年，就在這個具有“史詩般”紀念意義的年份，萬科又提出"城市配套服務商"的定位轉型。
“城市配套服務商”到底是什么？王石曾經說：“社區是城市的重要構成部分，從萬科目前的發展來講，不僅僅要做好社區的配套建設，更要做城市配套服務商，凡是城市需要的萬科都會去做，如學院、醫院、展覽館、體育設施等。”據萬科內部人士透露，萬科正在研究將現在高速發展的互聯網、電子商務甚至生物技術運用到地產行業中，以開啟企業的革新和對行業的引領。
回顧萬科30年走過的路程可以發現，有幾個時間節點值得矚目。萬科成立于1984年，1988年進入房地產行業，經過30年發展，萬科已成為世界最大的房地產企業之一。而從2004年，萬科開始領先全國的房地產銷售市場；從2008年起，萬科一躍成為全球領先的住宅開發企業。如今，已形成深圳、上海、北京、成都四大區域，在全國68個城市當中布局，實現服務200多萬戶家庭。30年來，萬科始終以探路者的姿態，一路引領中國的房產行業，最終成為行業的龍頭，對中國的房地產甚至中國經濟都產生了巨大的影響。
萬科新十年戰略落地青島 伴隨中國城鎮化發展的進程，萬科逐漸加大在商業地產領域的開發建設，目前全國商業地產業務涵蓋大型購物中心、酒店、服務式公寓和寫字樓，總建筑面積超過了1200萬平方米。萬科提出的城市配套服務商的概念，其實就是對自身商業地產的另一種闡釋，也是獨特的萬科商用邏輯所在。
青島作為萬科全國布局中的重點區域，今年也在以破竹之勢踐行萬科集團的新戰略。青島萬科將自己定義為“美麗青島”的“城市配套服務商。
萬科進軍青島之后，給青島帶來了什么？一句話，萬科在城市建設方面創造了更多可能，不僅促進了生活的豐盛便利，更增加了城市化進程的活力 。從一個單一以住宅開發為主的房地產開發公司，逐漸多元化地發展成為城市配套服務商，這個轉化當中，恰恰可以看出萬科肩上一直以來背負的責任。
今年的5月底，青島萬科“綻放城市精彩—青島萬科商管公司成立發布會”盛大舉行。同時發布了商管五大服務平臺：公共服務平臺、專業服務平臺、人才支持平臺、投資金融平臺、商業配套平臺，代表著萬科新十年發展戰略在青島全面落地。
而多位業內人士分析，萬科住宅產品與萬科商用并不矛盾，近年來萬科持續加碼商業地產、轉戰商業正是順勢而為。青島萬科無疑是萬科商業地產戰略的排頭兵和先行者，商管公司和五大平臺，更是踐行城市配套服務商責任、萬科商業地產的發力之作。
業內人士預測，如果不出意外，萬科今年的銷售額突破1700億應該不會有懸念。千億級萬科，顯然更懂得青島，更懂得這座城市需要什么？對此，萬科總裁郁亮曾說過：未來10年中國住宅需求量會穩定甚至是萎縮，如果只做住宅，萬科將會碰到天花板。這或許也是王石從一開始堅決反對萬科多元化進入商業地產，到現在調整戰略，做城市配套服務商的原因。
“新都心”成新城市中心 8年以來，萬科帶給青島的，是聯袂不斷的驚喜。城陽、即墨、新都心，萬科利用住宅先行實現大城市布局戰略。金色城品、萬科城、藍山三大住宅構建成了“新都心”城市核心居住區；魅力之城，城市花園、玫瑰里所在的城陽區，正逐漸成為大青島最炙手可熱的新興生活副中心。
這里，不妨以“新都心”為例。 2007年以來，青島萬科先后四盤落子新都心，萬科金色城品、萬科城、
萬科藍山項目陸續面市，覆蓋了從中低端人群到中高端的全系產品客戶群，并于去年推出
福州路萬科中心商業項目。萬科集二十余年房地產開發經驗，深耕青島新都心，締造了一片新的時尚成熟居住區。
同時，萬科秉承“服務住宅”的理念為各個重點布設區域提供商業、辦公等多重生活服務，福州路萬科中心為青島萬科微城市戰略的代表產品，集購物、辦公、居住于一體，集結百萬人群、串聯多個商業、商貿集合，創領城市中心區域商業升級，再次為青島新都心注入了新的內涵和活力。
正是借助萬科金色城品、萬科城、萬科藍山以及福州路萬科中心項目，萬科完成了對新都心片區的整體戰略布局，萬科商業與住宅相呼應，青島未來新的城市中心的功能得以完善，這一片新的時尚居住區域，也牢牢地烙上了萬科的烙印。 而萬科作為新都心的主力開發商之一，也將繼續發揮專業住宅的企業優勢，為青島的經濟繁榮和城市建設貢獻力量。
[編輯: 曹海霞]
