昔日的邊緣，今天的城市中心。這句頗具有滄海桑田味道的話，近十余年來，屢次在中國的城市化進程中得到驗證。如放眼青島的城市化過程，新都心片區是一個讓人無法繞開的亮點。從2007年開始，萬科用8年左右的時間，把新都心變成了一個真正的城市中心。對多數青島市民來說，新都心片區也由此成為了解萬科精神的一個樣本。

　　歷時8年新都心“蝶變”

　　對現在的市民來說，提到“新都心”，自然而然地會把這里視為一片成熟的都市生活綜合體。但熟悉“新都心”由來的市民了解，8年以前，這里可不是這個樣子。

　　2009年，原四方區以雙山周邊為主，規劃3.98平方公里，定位為“青島新都心”。 但早自2007年以來，青島萬科就先后四盤落子“新都心”，從金色城品、萬科城、萬科藍山到福州路萬科中心，從住宅到商業，覆蓋了從中低端人群到中高端的全系產品客戶群。

　　現在回想， 2009年是“新都心”發展的一個重要轉折點。在這一年，原四方區政府第一次面向社會各界明確提出了“青島新都心”的概念。四方曾是青島的老城區，正面臨從工業生產型功能區向服務型功能區轉型，“新都心”是這一轉型的先鋒。 到了2012年，原市北區與原四方區合并為新市北區，“新都心”及周邊區域晉級為青島主城區的地理中心，處于東部商圈、市北CBD及李村商圈的中間地帶，是青島市成片開發面積最大的區域之一。地還是那片地，但區劃的調整無疑給“新都心”帶來了新的機遇。

　　據悉，當時，新都心整體規劃設計由美國的RTKL公司擔綱，根據四方東部青島新都心所在的區位，RTKL規劃與都市設計團隊提出了新都心“一心一環兩帶三大國際社區”的設計概念。 

　　地產“大腕兒”新都心角力

　　從地理位置上來看， 從青島核心區香港中路驅車，沿福州路，約十分鐘，穿過萊鋼立交橋，便進入四方東部新都心。而如過沿山東路、福州路的沿長線一路向北，新都心正好被攬入懷中。

　　新都心的優勢逐漸放大，逐漸吸引置業者的目光，與青島城市改造步伐，幾乎可以說是同步進行。在萬科埋頭深耕新都心之際，包括海信、中海、青建、海爾、凱德等青島本地及國內外一流的房地產開發商，陸續認識到這個片區的價值，先后參與到新都心的開發建設中來。這期間，也少不了有一個“從質疑到認同”的過程。

　　而在開發的過程中，“地產大腕兒”也沒有少“掰手腕”，但這種相互之間競爭產生的力量，反而讓這片區域變得越來越成熟。 隨著時間的推移，眾多新樓盤陸續交付，城市交通、商業配套越來越完善，新都心的城市價值逐漸顯現，并成為城市中高端人士、城市年輕白領置業安家的熱土。 

　　新都心也以開放的胸懷，融合了生態、城市風貌保護、商業、產業、居住、交通等眾多城市功能。借勢便捷的城市交通網絡，新型商業綜合體的引入，這片區域無疑會成為青島新的商業中心。

　　萬科助力“新都心”崛起 

　　站在一個地理制高點上，俯視如今的“新都心”片區，很容易產生這樣的感慨：萬科的影子，無處不在！的確，如果把“新都心”蝶變之路比作一條線，萬科無疑是這條線上最亮的閃光點。

　　在這個區域里，作為新都心的主力開發商之一，萬科五盤聯動，氣勢非凡。從金色城品、萬科城、萬科城市魔方iBOX、萬科藍山到萬科中心，五大項目相互輝映，定位于打造核心商務區、生態文化區和高端居住區，集商務辦公、休閑娛樂、居住餐飲、商貿流通等于一體，合理地將都市資源整合掌控在住戶的日常生活范圍之中，為住房創造多功能、高效率的舒適空間，打造青島都市生活綜合體。從長遠來看，青島新都心與青島中央商務區兩大“千萬平米”總部商務區相互呼應，必將成為新青島城市的新核心。

　　到了2014年，繼萬科藍山之后，萬科又推出了萬科紫臺項目。作為萬科以30年精工品質傾力打造的戰略級著作項目，社區規劃以“青島首座純改善性健康社區“為宗旨，以最貼心的細節設計關懷居者的生活質量；并規劃慢跑步道、健身中心、乒乓球室、瑜伽室等不同運動配套以提高居者的生活質量。據悉，作為2014年萬科在新都心的戰略級著作，無論其地理位置，或是其時代意義，以及萬科內部所傾注的精力，萬科紫臺都將成為萬科新時代的超越之作，新都心將再添一個行業矚目的標桿性產品。

　　 [編輯: 谷莉敏]