家住燕兒島路的王先生這些年來一直在為他們所住這套房子的房產(chǎn)證犯愁，“
公房住了20多年了，一直沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在年齡大了，打算以房養(yǎng)老，但是沒有證想什么都白搭。”近日，王先生向本報新聞幫工作室求助，記者就此調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這套公房當(dāng)時并沒有辦理房產(chǎn)證，而且企業(yè)已經(jīng)改制，照目前的情況確實(shí)沒有辦法直接辦理房產(chǎn)證。對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，房子可以通過由房管部門接收個人承租再買斷的方式解決。
■反映 福利公房，辦不下房產(chǎn)證
據(jù)王先生介紹，這套房子是1992年他在青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展總公司(以下簡稱開發(fā)區(qū)建總)工作時，由單位出資12萬元購買的一套商品房，后來單位將這套房子分給他居住，房子原本在辛家莊四小區(qū)D街坊2號樓，后來有了路名就改成了現(xiàn)在的地址。
“1993年房子交付之后 ，我們就搬了進(jìn)來，到現(xiàn)在已經(jīng)在里邊住了20多年。”王先生稱，后來工作調(diào)動，他到了開發(fā)區(qū)建總下屬的一個公司工作，2002年單位改制后他辦理了協(xié)保，之后回到了青島，可是因?yàn)樾呐K原因經(jīng)常住院，一直也沒心思管房產(chǎn)證的事，最近病情稍微好轉(zhuǎn)后，他們夫妻倆想起了這房子的事情。“我們這套房子是單位給分的福利房，可是后來知道開發(fā)區(qū)建總這個單位已經(jīng)不存在了，我們咨詢了青島市國土資源和房屋管理局，他們給出的答復(fù)是原單位沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在不具備作為房改房辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，無法辦房產(chǎn)證。”
■調(diào)查 房子轉(zhuǎn)過手，原單位已改制
王先生稱，他原本工作的開發(fā)區(qū)建總屬于國有企業(yè)，后來企業(yè)改制時他在住院治病期間，大病統(tǒng)籌報銷時顯示他的單位是一家名為“魯澤”的公司，后來變成了“青島濱海建設(shè)集團(tuán)有限公司”，2012年他在辦理病退手續(xù)時正是從這家公司退休的。記者在市中院公布的一份2014年的判決書中也查詢到，開發(fā)區(qū)建總改制為青島魯澤置業(yè)有限公司，后又更名為青島魯澤置業(yè)集團(tuán)有限公司。記者試著撥打了該公司的電話，工作人員稱，之前她確實(shí)聽說過這個名稱，但因?yàn)閬韱挝坏臅r間不長，詳細(xì)的情況還要咨詢公司領(lǐng)導(dǎo)。
在王先生出示的一份1993年10月18日開發(fā)區(qū)建總出具的證明上明確寫著，現(xiàn)在的燕兒島路44號四單元502戶(原辛家莊四小區(qū)D街坊2號樓2單元501戶)是經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)研究分配給王先生居住，該證明下方還蓋著開發(fā)區(qū)建總的公章。
而當(dāng)時開發(fā)區(qū)建總在購買這套房屋時，并沒有從開發(fā)商手里直接購買，而是與青島群達(dá)商貿(mào)有限公司(以下簡稱群達(dá)公司)交易的，王先生稱，其實(shí)當(dāng)年在買房子時，單位里是讓他自己去挑的房子，當(dāng)時找到了房子的建設(shè)單位、青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司，看好了一套房子，但在付款時，這套房子已經(jīng)被群達(dá)公司買走，后來在建設(shè)單位的協(xié)調(diào)下，開發(fā)區(qū)建總從群達(dá)公司手中買下了這套房子轉(zhuǎn)為公司固定資產(chǎn)。
■建設(shè)方 房子確為開發(fā)區(qū)建總購買
記者也聯(lián)系到了青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)公司的一位負(fù)責(zé)人王先生，據(jù)介紹，他確實(shí)知道當(dāng)年的這筆交易，但是群達(dá)公司當(dāng)時在購買房子后并沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在兩家公司都已經(jīng)不存在了，因此直接辦理房產(chǎn)證的可能性也就沒有了。
不過王先生也介紹說，這件事并不是沒有辦法解決，既然是國有企業(yè)的福利公房，那么房管部門在接收后改成由王先生承租，在交了相應(yīng)的租金后 ，便可以通過房改的方式取得房屋的產(chǎn)權(quán)，但這需要相關(guān)部門的配合，“其實(shí)也有人這么辦過，如果能辦，我們會盡一切努力配合。”王先生表示。
王先生的妻子郝女士也證實(shí)，她所住的樓上，他們那一側(cè)共有6戶，其中一樓、六樓的住戶已經(jīng)在前些年辦理了房產(chǎn)證，因?yàn)槟切┠晁诿χo丈夫治病，也無暇關(guān)注這些事情，可現(xiàn)在一切都晚了。郝女士稱，后來樓上其他沒有房產(chǎn)證住戶也曾經(jīng)找過她，但大家都沒有解決辦法。
■心聲 誰能幫我想想辦法？
對于王先生所提出的先承租再買斷方案，郝女士也咨詢過所在轄區(qū)的市南區(qū)房管處，工作人員表示，方案是可以，但如果沒有相關(guān)授權(quán)他們也不可能直接把別人的房子收走。
6月6日，在記者的陪同下，王先生夫婦到青島市國土資源和房屋管理局再次反映情況，據(jù)該局一位相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)過數(shù)據(jù)查詢，王先生所住的這套房子在房產(chǎn)交易中心并沒有登記，照目前的情況，確實(shí)沒有辦法直接辦理房產(chǎn)證。對于承租再買斷的方案，項(xiàng)姓負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)工作的職能并不在青島市國土資源和房屋管理局，還是需要找所在轄區(qū)的房管處。
郝女士表示，在這里住了20多年一直平安無事，其實(shí)再繼續(xù)住下去也沒有問題，可隨著他們夫婦兩人都已經(jīng)退休，年齡大了，他們考慮的是以房養(yǎng)老，“可這種沒有房產(chǎn)證的房子，哪家養(yǎng)老院敢收呢？要是以后碰上房子拆遷，那也都是麻煩事。”對于這些，王先生夫婦二人還是非常擔(dān)心，他們急切地盼望，有過類似經(jīng)歷的好心人能幫他們想想辦法。
文/圖 記者 林剛
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]
