購房者交納的購房定金收據。

一位購房者提供的購房預定書,其中房屋的面積、戶型及總價等信息都具備了。

　　去年10月預交5萬元定金買現房,開發商承諾今年2月交房,非但沒有按時交房,到了3月又稱不賣了。買房遭莫名毀約,開發商對毀約原因和賠償金只字不提,數十名購房者瑞海景園買房成空,質疑開發商欺詐售房。

　　事件　交了定金,開發商不賣房了

　　“我都著急等著房子結婚呢,結果房子不僅沒按時交付,拖了兩個月后開發商竟然說不賣了。”這一個多月來,房子的事兒讓袁先生窩火。

　　去年11月,袁先生和家人經過長時間考慮,決定購買城投房地產開發的位于膠州灣高速公路東側的瑞海景園一期商品房。因為當初看的是現房,售樓處也說2014年1月即可簽購房合同,最晚2月交房,為此袁先生交付了5萬元購房定金。不過快到1月時,袁先生幾次詢問售樓處,得到的答復是“等等,再過幾天就好了?！钡@一等就是兩個月。今年3月,袁先生接到售樓處打來的電話,讓他去申請退定金,房子不賣了。“后來開發商又說等也可以,不過時間不敢保證?！痹镜戎米鹘Y婚的新房“泡湯”了,無奈袁先生只能把自己的老房子重新裝修。

　　袁先生稱,和他一樣被開發商“坑”了的估計有二十多人。趙先生也是交定金購房者之一。“而且開發商連個原因都不給解釋,賠償金也不說?！壁w先生說,和售樓處交涉時,對方也愛搭不理。4月初,趙先生打12345投訴,至今沒收到回復。

　　回應　打了5個電話,未得到正面回復

　　房子究竟啥原因不賣了,沒人給答案。

　　據了解,瑞海景園的開發商是青島城投房地產開發有限公司。20日下午,記者就此事撥打城投房地產開發有限公司的電話,公司讓記者撥打城投集團營銷中心電話,電話接通后,營銷中心的工作人員又讓撥打瑞海景園售樓處電話。售樓處的值班人員稱,不大了解此事,建議撥打一位只知其姓徐不知其職位的女士的電話。

　　徐女士稱,目前集團領導正在開會研究此事,至于具體的原因她無法解釋。“具體的還是得問集團那邊。”徐女士又讓記者撥打城投集團的電話。

　　城投集團一位接電話的工作人員確定地表示,房屋暫時不賣了。購房者可以申請退款?！叭绻曳竭`約,將按照國家、省市有關規定辦理,不會讓老百姓吃虧?！敝劣诓毁u房的具體原因,這位工作人員也稱無法解釋,需要向領導匯報后再給答復。截至20日下午5點半,對方并未給出相關解釋。

　　說法　開發商違約,應退雙倍定金

　　一位購房者向記者提供了購房預定書。按照預定書上的規定,在買受人按本預定書約定履行義務的情況下,如出賣人未按本預定書約定與其簽訂購房合同,屬出賣人違約,買受人有權解除本預定書并依法要求出賣人雙倍退還定金。

　　最讓購房者擔心的是,售樓處說可以退定金,但并沒有提及雙倍退還的事兒。想退5萬元定金,還得先寫申請,上面審批后,最快半個月給回復。

　　趙先生認為,買房對老百姓來說是件非常重要的事,希望有關部門能關注此事,并對原因和結果進行公示。

　　山東華政律師事務所張玉鵬律師認為,既然買賣雙方就房屋面積,單價,總價及須履行的義務及違約賠償作了詳細規定,那么雙方就要按照規定執行。若有一方否認,對方則可以向法院起訴。

　　文/片　本報記者　李珍梅