位于學(xué)校周邊、不需要過馬路、步行5分鐘便可從家到學(xué)校，學(xué)區(qū)房的種種優(yōu)勢讓不少有孩子的家庭青睞有加；首付甚至只需要10萬元，月供2000元就能住進(jìn)新房，可能還帶有精裝修，這樣40～50平米的
小戶型房子，讓一些想要有一個(gè)“自己的空間”的年輕人愛不釋手；處于城市的重要位置、要建成當(dāng)?shù)亍暗貥?biāo)性建筑”、又具有相當(dāng)?shù)耐顿Y優(yōu)勢的城市綜合體也越來越受到經(jīng)營者的喜愛……記者日前采訪過程中了解到，上學(xué)方便、小戶型、城市綜合體商業(yè)房產(chǎn)受到不同人群的青睞。
■學(xué)區(qū)房投資入學(xué)兩不誤，受家長青睞
“我們的客戶里不少都是沖著‘學(xué)區(qū)房’過來的。他們一般會(huì)在孩子入學(xué)前一兩年就看房、買房，等到孩子上學(xué)的時(shí)候就直接搬進(jìn)去住。”青島樂士居房產(chǎn)的潘先生告訴記者。市民心目中好的“學(xué)區(qū)房”往往會(huì)出現(xiàn)“好房不愁賣”的情況。“這處學(xué)區(qū)房是我們家的第二套房子，雖然說按揭貸款買房的時(shí)候需要比首套房更高的首付，但是綜合起來看還是不錯(cuò)，以后孩子上學(xué)的時(shí)候花在路上的時(shí)間不至于太多，孩子畢業(yè)之后想要賣掉這套房產(chǎn)也相對(duì)簡單。”黃島市民趙先生表示。
采訪過程中記者了解到，在
西海岸房地產(chǎn)市場上，不少學(xué)區(qū)房都受到購房者、學(xué)生家長的追捧。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒市民選購學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要弄清楚該房屋經(jīng)銷商所號(hào)稱的孩子可入學(xué)的學(xué)校是否真的就在這些學(xué)校的招生范圍之內(nèi)。如果購房者相中的學(xué)區(qū)房是期房、“準(zhǔn)現(xiàn)房”的話，應(yīng)留意自己相中的“學(xué)區(qū)房”交房、辦理房產(chǎn)證的具體時(shí)間。
■小戶型首付相對(duì)低、壓力小，年輕人喜愛
隨著城市房價(jià)的變化，不少工作時(shí)間不長、還沒有太多積蓄的市民想要完成自己的購房計(jì)劃時(shí)會(huì)選擇小戶型房屋。記者采訪過程中了解到，實(shí)際上在西海岸有不少的小戶型房地產(chǎn)產(chǎn)品可供選擇。“像我們小區(qū)里這種38～58平方米的房子還是挺多的，我這里的房源就有將近一百套。賣得也很快，多數(shù)是小年輕夫妻或者是單身的青年過來買。比如說這套42平米的房子，掛出來36萬元，要是客戶可以按揭貸款首付三成的話，那么只需要十萬多一點(diǎn)的首付。壓力確實(shí)比較小，還貸壓力也小。”在黃島區(qū)大連路上的一小區(qū)，二手房經(jīng)紀(jì)人薛女士告訴記者。
沿著西海岸的海岸線一路走來，實(shí)際上不少小區(qū)都推出了他們的小戶型房源。“過來買我們的小戶型房子的客戶中有些是在本地工作的
剛需購房者，有些是從外地過來購買旅游度假房的客戶。不少客戶也反映能買到小戶型的房子，住進(jìn)硬件設(shè)施、服務(wù)都很不錯(cuò)的小區(qū)，將來住著也比較舒心。”開發(fā)區(qū)濱海大道旁邊一處在售樓盤銷售人員萬女士告訴記者。
■城市綜合體發(fā)展?jié)摿Υ螅顿Y、經(jīng)營者追捧
不同于小戶型的“小家碧玉”，隨著西海岸旅游業(yè)和城市整體的不斷發(fā)展，城市綜合體也受到越來越多市民的關(guān)注。“我最近看好了西海岸汽車總站那邊的房子，正在準(zhǔn)備購買。因?yàn)檫@里作為一個(gè)交通樞紐，我覺得將來在各方面都會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展，尤其是人流量上來之后，做生意應(yīng)該會(huì)好做。”黃島市民劉先生表示。
采訪過程中記者了解到，近日位于黃島區(qū)行政中心附近的一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目也正式破土動(dòng)工。“本項(xiàng)目位于黃島區(qū)中心城區(qū)核心地段，欲打造成新的地標(biāo)綜合體和商業(yè)新生代旗艦。項(xiàng)目建成后，將涵蓋特色康體養(yǎng)生 、旅游休閑、高端商業(yè)、時(shí)尚購物、辦公商務(wù)、特色餐飲、生活公寓等多個(gè)城市高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。其中酒店按照五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，擁有各類客房312套，包含各類必備設(shè)施并可直接面對(duì)社會(huì)服務(wù)。主體高度達(dá)220米，大堂將設(shè)高速電梯便捷到達(dá)各功能區(qū)，樓頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)場，這也是新黃島區(qū)目前唯一設(shè)有高層停機(jī)場的地標(biāo)建筑。”該項(xiàng)目相關(guān)工作人員表示。
記者 周晉華
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 王好]
