本報訊(記者 馬云帥) 限購、二手房征收20%個稅等等，“新國五條”出臺以來，很多膠州市民紛紛買賣二手房。記者從膠州市房產(chǎn)局采訪獲悉，今年二三月份膠州市總共銷售611套二手房，是去年全年銷售量的三分之一。二手房交易中介工作人員也表示，因為青島“國五條”細則一直未實施，導致市民紛紛出手，二手房交易量同比大增。但是隨著4月1日青島“國五條”的正式實施 ，二手房交易量從3月下旬已經(jīng)開始回歸到平穩(wěn)狀態(tài)，目前仍以剛需住房為主。更多房產(chǎn)新聞請點擊

　　3月份開始，“新國五條”出臺加強了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。受這一政策的影響，許多市民擔心限購區(qū)域范圍擴大，而紛紛出手買賣二手房。“這兩個月是二手房交易的黃金期，交易量比平時翻了一番。”膠州市一家二手房中介工作人員介紹，以往他們一天交易兩三套房子，自從“新國五條”出臺后，他們每天的交易量都在四五套，高的時候甚至到了七套 。

　　“主要是‘新國五條’規(guī)定了二手房要征收20%個稅，讓許多市民慌了神。”在另一家二手房中介內(nèi)，工作人員表示，因為青島一直沒有出臺細則，所以不少市民都在和時間“賽跑”。為了趕在出臺細則前交易，市民們紛紛出手買賣二手房，導致交易量比平時暴增。基本上市民只要看過一兩套房子，就與賣家商量達成購房協(xié)議。而且新城區(qū)平均每平方米都要上漲500元左右，老城區(qū)的房子每平方米也要上漲300元左右。

　　隨后記者從膠州市房產(chǎn)局采訪獲悉，從二月份開始二手房交易量就開始不斷增長。整個二月份共銷售189套二手房，到了三月份更是呈現(xiàn)井噴，整個膠州市的交易量達到了422套房子，平均每天要成交10多套，二三月份總共交易611套二手房，是去年全年交易量的三分之一。為了盡快給市民們辦好相關(guān)手續(xù)，這些工作人員都在交易大廳內(nèi)加班加點，為市民們辦理各項手續(xù)。

　　4月1日開始，青島“國五條”細則正式出臺實施。記者看到其限購范圍仍為市內(nèi)六區(qū)，并沒有覆蓋到膠州市，同時征收20%個稅也并未涉及。那么這一政策的實施，對膠州市二手房會出現(xiàn)什么樣的影響呢？在房產(chǎn)交易大廳內(nèi)，工作人員表示，4月1日當天來辦理手續(xù)的市民和平時變化不大。在走訪中，二手房中介一位負責人表示，從三月下旬開始二手房的交易已經(jīng)開始平穩(wěn)，雖然和前期成交量相差不多，但是已經(jīng)明顯感覺不像前期那么火熱。青島“國五條”細則實施，更是給市民們吃了“定心丸”，不用再奔波于二手房買賣的大潮中，但是剛需住房仍然是目前購房的主力，特別是一些新婚、改善型需求比較強烈的市民，會繼續(xù)選擇購房。

　　而采訪中不少市民表示，之前他們也對青島“國五條”細則翹首以盼。其中一些人迫于壓力出手購房。但是現(xiàn)在青島“國五條”已經(jīng)出臺，他們在購買二手房時會理性對待，會慎重比較再出手。

　　（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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