半島網(wǎng)4月1日訊 青島市“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，二手房市場(chǎng)的“3月大片”也隨之落下帷幕，青島市房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)量下降十倍。記者在青島市房地產(chǎn)交易中心交易大廳看到，往日排長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍、帶著干糧在交易大廳內(nèi)等候辦理的熱鬧場(chǎng)面不在，只有零星的三五個(gè)人。房地產(chǎn)交易中心業(yè)務(wù)人員透露，上周每天要評(píng)價(jià)辦理300個(gè)業(yè)務(wù)，今天一上午辦理不到30個(gè)。太平洋房屋青島區(qū)總經(jīng)理郝銀廣認(rèn)為，2月份、3月份交易量接近“透支”，4月份伴隨著新政出臺(tái)，將迎來(lái)觀望期，成交量將大跌。

　　

“細(xì)則”頒布前后青島市房地產(chǎn)交易中心人流量對(duì)比

　　“細(xì)則”落地 房地產(chǎn)交易中心“人去樓空”

　　昨晚，被各方關(guān)注的青島“國(guó)五條”細(xì)則終于落地，細(xì)則明確要求嚴(yán)格抑制投機(jī)行投資性購(gòu)房，前期，不少二手房房東及購(gòu)買者都想在“細(xì)則”出臺(tái)前，趕上最后一班車，加緊交易。3月份也迎來(lái)二手房的交易高潮，排隊(duì)辦理業(yè)務(wù)的人員，隊(duì)伍都站到房產(chǎn)交易中心門(mén)外，有些市民也顧不上吃飯，拿著干糧，等候在房產(chǎn)交易大廳內(nèi)，房地產(chǎn)交易中心，也連續(xù)增加窗口和人員，甚至雙休加班，應(yīng)對(duì)暴漲的業(yè)務(wù)量。

　　今天上午記者在房產(chǎn)交易中心內(nèi)看到，交易大廳內(nèi)，只有零星的兩三個(gè)人坐在休息的椅子上，悠閑的等待業(yè)務(wù)辦理人員叫號(hào)，其他幾個(gè)窗口幾乎處在空閑狀態(tài)，無(wú)人上前辦理業(yè)務(wù)，“今天一上午辦理不到30個(gè)，往日一天都300多。”交易大廳內(nèi)，一名工作人員表示，今天上午，交易的人群突然驟降。

　　業(yè)務(wù)量驟減 房產(chǎn)中介準(zhǔn)備“放假”

　　“從上周開(kāi)始，打聽(tīng)二手房的人就少了很多，后面基本沒(méi)什么業(yè)務(wù)了。”青島恒城佳房源業(yè)務(wù)人員王小姐表示，經(jīng)過(guò)了3月中上旬的交易高峰后，3月底買二手房的人基本沒(méi)有了，考慮到前期日夜加班辦理二手房，4月份，不少業(yè)務(wù)人員都準(zhǔn)備“補(bǔ)假期”，多休幾日。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月最后一周（2013.3.25-2013.3.31）青島二手房共成交2373套，環(huán)比下降18.8%，雖然成交量仍不低，但是呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi) 3月二手房交易“透支”4月是觀望期

　　“3月份二手房單周的交易量就接近于2月份一個(gè)月的總成交量，二手房業(yè)主擔(dān)心新政出臺(tái)后，成本增加，急于買房，二手房需求已經(jīng)得到了極大釋放，4月份將迎來(lái)政策觀望期，銷量會(huì)大幅下滑。”太平洋房屋青島區(qū)域經(jīng)理郝銀廣認(rèn)為，二手房未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的走勢(shì)不被看好，市場(chǎng)從現(xiàn)在開(kāi)始將走入“觀望階段”，而二手房?jī)r(jià)也將趨穩(wěn)。

　　半島數(shù)字記者 鄭軍軍　　

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