?　　■探訪 開發商打折再現市場

　　彌漫市場的觀望情緒已經讓開發商有些坐不住了，從5月下旬開始，打折促銷的營銷策略重新成為開發企業撬動市場需求的手段。

　　記者注意到，島城市區及郊區的不少樓盤已經打出了打折優惠的招牌。嶗山區的“上實海上海”項目推出9折的優惠 ，魯信長春花園推出購房贈送價值10多萬元車位的優惠，開發區的康大鳳凰國際和康大風和日麗也推出了9折至9.5折不等的優惠措施……

　　但肯于降價的新盤畢竟寥寥無幾，更多的開發企業在樓市僵持之際選擇按兵不動，推遲開盤時間靜候市場明朗之后再做開盤打算。更值得關注的是，部分已開盤項目甚至出現了價格上調的情況：李滄區的藍山灣項目和東城水岸項目、市北區的香緹樹項目在售價格都較之4月份出現微幅上調。

　　“島城出臺的新政策讓房價結束了一年以來的上漲勢頭，但在房價漲到頂點的前提下，開發商推出的打折優惠并不意味著房價的下降。”正等待買房的市民王振鈴說。多位業內人士也指出，伴隨成交量的走低，房價仍沒有出現下降的勢頭。

　　■嚴查違規企業名單月底公布

　　4月26日，本市出臺針對樓市的14條政策，被稱為島城版的“新14條”。其中明確規定：在建建筑單體達到規劃批準總層數三分之一以上的，應當申辦《商品房預售許可證》；《商品房預售許可證》核準之日起10日內，必須在“青島網上房地產”和售房現場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并表示將嚴查捂盤惜售等違規行為。

　　“月底我們將公布房地產市場違規企業名單。”5月23日下午，市國土資源和房屋管理局相關負責人說。據介紹，“新14條”發布以來，市國土局市場管理處工作人員加大了對開發企業的檢查，對涉嫌捂盤惜售、未在規定時間和場所公開全部準售房源和價格的企業將進行曝光，名單將在媒體公布。拒不整改的，國土資源房管部門將會同工商、稅務等部門依法嚴肅查處。

　　記者注意到，5月初曾有29家新盤表示將在本月開盤入市，但目前僅有11家新盤如期開盤，另有8家新盤將開盤時間推遲到5月底6月初，另有10家新盤仍不肯公布具體的開盤時間，價格也遲遲未定。

　　文/圖 記者 王愛科(署名除外)

　　

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 郭新舉]