?　　全市新房存量仍有近5萬套

　　5月23日，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前青島市一手房住宅存量為49632套，總面積504.84萬平方米。其中，市南區(qū)3322套、市北區(qū)3540套、四方區(qū)2056套、李滄區(qū)1957套。4月21日全市一手房住宅存量為47106套。與4月21日相比，全市一手房存量增加了2526套。也就是說，在過去的一個月間，青島平均每天增加約80套新房房源?！胺慨a(chǎn)新政實施后，青島不少樓盤為規(guī)避風險，紛紛停止認籌推遲開盤，購房者已經(jīng)流露出明顯的觀望情緒。新房存量房的增加說明市場銷售壓力與日俱增，房子不好賣了?！睄u城一位業(yè)內(nèi)人士分析說。

　　與4月21日相比，青島市內(nèi)四區(qū)的房源變化并不大，太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周分析說，市內(nèi)四區(qū)開盤的樓盤相對較少，剛性需求存在，四區(qū)新房存量變化不大。

　　郊區(qū)方面，青島樓市最冷的時候，2008年年底開發(fā)區(qū)新房存量為4661套。5月23日，開發(fā)區(qū)新房存量為4776套，超過了2008年年底，大量新房積壓在開發(fā)商手里。

　　從新房存量看，2008年年底全市為52828套，在售樓盤82個。而現(xiàn)在的49632套雖然還沒有超過5萬“警戒線”，但全市新房銷售壓力明顯加大了?！敖酉聛恚路看媪窟€會增加的，超過5萬也很正常。大多數(shù)市民都在觀望，新房存量自然會增加。”張百忍分析說。