2018年8月份，師女士交了25萬元首付，在位于青島西海岸新區的錦繡山河小區購買了一套總價64萬元的商品房。買完這套房子之后，師女士就后悔了。原來，她在購買之前沒有仔細打聽一下錦繡山河小區的情況，買了房子之后，通過周邊鄰居才獲悉，這個小區2013年就建成了，可至今也沒辦下房產證來。

師女士的購房合同

究其原因，師女士說：“我也不知道具體原因是什么，只知道是驗收不合格?！泵鎸χ鴦傎I的房子就辦不下房產證來，師女士的心里始終有個坎，“沒有房產證，這房子就不是我的，我放心不下。”師女士說，她曾嘗試聯系過開發商，但是開發商卻從未露面處理房產證的問題，“我去問售樓處，售樓處也說不知道。”

對于此事，記者通過師女士購房合同上開發商預留的聯系方式嘗試與這家“膠南市永安房地產開發有限公司”取得聯系，其預留電話雖能打通，但無人接聽。

隨后，記者又聯系到了錦繡山河小區售樓處的一名王經理，這名王經理表示，自己也不清楚為什么沒辦房產證，需要向開發商求證。在記者詢問該王經理是否能夠提供開發商的有效聯系方式時，她先表示可以提供，但馬上又以“正在開車”搪塞了過去，未向記者提供開發商的有效聯系方式，在此之后，這名王經理便拒絕對此事進行置評，掛掉了電話。

那么，錦繡山河小區究竟因為什么原因而沒有辦理房產證呢?對此，記者聯系到青島西海岸新區不動產登記中心，據工作人員查詢獲悉，錦繡山河小區因為沒有通過綜合驗收，不具備辦證條件。

工作人員介紹，因為錦繡山河小區沒有通過綜合驗收，不具備辦理初始登記的條件，“只有辦理了初始登記以后，才具備辦理房產證的條件，現在開發商的手續不齊，所以一直辦不下房產證來?！?/p>

工作人員還介紹，開發商曾經稱是施工方與建設方有糾紛，但并不了解其中的具體情況。隨后，該工作人員向記者提供了一名開發商的負責人聯系方式，記者撥打該聯系方式嘗試聯系該名開發商負責人，但電話也無人接聽。

青島西海岸新區不動產登記中心的工作人員表示，目前業主要辦理房產證，只能等開發商先通過綜合驗收才行。

信網記者 杜杲燃