?　　根據青島網上房地產數據統計，7月29日～8月4日青島市共成交新房3411套，環比前一周下降8.31％；成交面積371500.73平方米，環比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面積303166.25平方米。從整體來看，近郊區片區一直是新房市場成交的主力。而遠郊如平度、萊西，也正逐漸成新房交易的熱點區域，未來發展潛力較大。主城區成交萎縮。

　　從每日成交數據來看，7月30日新房成交量最大，當日成交套數為646套，成交面積71199.58平方米。最低成交日為7月29日，當日成交新房293套，成交面積30838.44平方米。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房數量均在500套以上，分別為507套、577套和537套。上周青島新房住宅平均成交面積為114。66平方米，和上周基本持平，8月份大戶型依舊會是新房市場的主流。

　　從各區域的成交數據來看，排名第一的是即墨區，上周成交新房710套，成交面積達78094。16平方米。西海岸讓出領跑位置，上周新房共成交667套，成交面積68725。81平方米，排名第二。城陽區成交478套，成交面積53732。3平方米。

　　此外，膠州市上周新房成交460套，成交面積50106。95平方米。平度市成交新房357套，成交面積39533。37平方米。高新區新房成交270套，成交面積32451。62平方米。萊西市成交新房182套，成交面積19203。66平方米。市北區上周成交新房107套，成交面積9550。71平方米。李滄上周成交新房67套，成交面積8975。89平方米。嶗山區上周成交新房55套，成交面積僅4339。36平方米。市南區上周成交新房58套，成交面積6786。9平方米。 城市信報記者 丁一

　　◎新聞鏈接上周青島二手房成交691套交易量再度下滑

　　8月首周，青島二手房繼續保持成交下滑趨勢，根據青島網上房地產公布的成交數據統計，7月29日～8月4日 ，青島二手房共成交691套，環比前一周下降1。99％，成交面積69551。69平方米。其中普通住宅成交612套，成交面積為52682。38平方米。從整體上看，青島二手房市場或將延續7月的市場態勢，二手房交易量繼續下滑，從各區域來看，雖各有漲跌，但變化幅度都不大。

　　從每日成交數據來看，除了7月29日和8月4日，上周其他單日二手房成交量均超過100套。其中成交套數峰值出現在7月30日 ，單日二手房成交量達到151套，成交面積為12242。3平方米。

　　從各區域的成交數據來看，黃島上周二手房成交183套，交易量環比上一周的165套上漲10。9％，成交面積達到為 16225。35平方米。市北上周二手房成交148套，成交面積19696。16平方米。市南區上周二手房成交82套，單周二手房交易面積為 7687。87平方米。

　　此外，城陽區上周二手房成交54套，成交面積5579。52平方米。萊西上周二手房成交50套，成交面積為 4639。19平方米。李滄上周二手房成交49套，環比上一周的72套下降31。94％，成交面積3946。97平方米。膠州與即墨并列，一周二手房都成交了36套，成交面積分別為 3106。33平方米和3205。21平方米。嶗山一周二手房成交33套，成交面積3487。63平方米。平度上周二手房成交15套，成交面積1531。03平方米。高新區上周二手房成交5套，成交面積為446。43平方米。

　　有業內人士分析，二手房交易市場連續四個月持續走低，除了天氣因素影響的傳統淡季外，限購和銀行貸款審批難等都是其主因。對于剛需置業者而言，目前正是二手房市場傳統淡季，且市場不斷走低，購房者少議價也會更加容易，正是適合剛需淘房的好時機。城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 宗瑞琪]