? 半島網7月26日消息 黨的十九大提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，青島市住房公積金管理中心大力推進“放管服”改革，并于近日開展了百日會戰活動。7月26日，市住房公積金管理中心黨組成員、機關黨委書記李為民，上線青島政務網“網絡問政”欄目，回復網友提問。
開發商拒絕公積金可打12329舉報
為維護公積金繳存職工購房申貸權益，市城鄉建委等三部門于2017年底聯合出臺文件，規定房地產開發企業不得阻止或變相阻止購房人使用公積金貸款，并對房地產開發企業拒絕公積金貸款問題進行專項整治。
目前，已受理各類投訴問題接近1000件，督辦樓盤開發商100多家，約談6家并下達了限期整改通知書。截止到目前，被約談的開發商已全部在限期內完成整改，今年已有137個新開樓盤項目辦理了公積金貸款準入。
如果發現房企存在相關違規行為的，可通過我市12329公積金熱線投訴反映，市住房公積金管理中心將進行查處。對經查實的，將采取責令整改，暫停其項目網上簽約和預售監管資金撥付，并記入房地產開發企業信用檔案等措施進行懲戒。
十銀行已開通公積金商貸自提業務，光大銀行將加入
網友咨詢，現在好多銀行都開通了網上公積金提取業務，這一政策十分便民，請問光大銀行、民生銀行、平安銀行何時能開通這個業務呢？
李為民解釋，關于商貸自助提取業務，光大銀行已與市住房公積金管理中心簽訂了合作協議，商貸自助提取業務程序目前正在加緊開發，銀行程序開發完成之后，公積金管理中心將及時與銀行對接，適時推出合作銀行的商貸自助提取業務。另外，2018年已與民生銀行進行多次溝通，但目前民生銀行尚未明確回復。平安銀行則尚無合作意向。
目前，市住房公積金管理中心已開通的商貸自助提取合作銀行范圍為：建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、青島銀行、中信銀行、郵儲銀行、浦發銀行。
提取公積金不影響申貸資格
網友咨詢，為償還商業貸款多次提取公積金，若公積金余額充足，是否會影響后續公積金貸款。
李為民表示，公積金貸款以家庭為單位，按公積金系統內記載的貸款次數為準，如果貸款人和配偶都沒有申請過公積金貸款，按首次貸款處理，辦理商貸后提取公積金，不影響申貸資格，但商貸的還款額度將一并計入還貸能力。
公積金貸款購買二手房，首付要求40%以上
網友咨詢，想買一套二手房，如何申請公積金貸款。
李為民介紹，按照目前我市公積金個人貸款相關規定，職工申請公積金貸款的，需要借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月，即滿365天。申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，而且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。
同時，要具有購房合同或協議及相關證明材料，購房首付款比例符合規定要求，二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求），有按規定償還貸款本息的能力等。
公積金首先保證職工提取需要，其次才是貸款需求
一網友咨詢，房價飛漲，公積金買新房依然最多只能貸60萬，公積金單位是否會有新舉措。
李為民表示，公積金貸款資金全部來源于本市職工繳存的住房公積金，在管理上首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求。我市公積金貸款政策的制定與調整要根據房地產市場的整體情況，結合公積金資金使用實際情況進行。
據介紹，市公積金貸款額度根據申請人及其配偶住房公積金繳存情況、賬戶余額、貸款次數、貸款年限、償貸能力及購房價款等因素綜合來確定，實際可貸額度以管理處最終核定為準。目前，借款申請人和配偶都符合申貸繳存條件、首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元，二次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；僅借款申請人符合申貸繳存條件的，申貸額度是雙方申貸最高額度的60%。
二次申請公積金貸款，必須首次公積金貸款結清滿2年，貸款利率按同期公積金貸款利率的1.1倍執行，貸款額度按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的10倍來計算。夫妻雙方都符合申貸繳存條件、購買新建住房的，貸款最高額度為50萬元；購買二手住房的，貸款最高額度為30萬元。
個人可申請繳存公積金
網友咨詢從單位辭職后，是否可以個人繳納公積金。
李為民答復，根據規定，從2018年7月1日起，在我市行政區域內的自由職業者，年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，在我市社保機構正常繳納社會保險一年以上，可以按照自愿原則，以個人名義申請繳存住房公積金。屆時可持《青島市自由職業者繳存住房公積金開戶（變更）申請審批表》、身份證原件、青島市職工社會保險參保證明，到市住房公積金管理中心所屬任一管理處申請辦理繳存登記手續。
公積金結息利率按一年期定期存款基準利率執行
對于網友咨詢的住房公積金的利率，李為民介紹，每年的6月30日為住房公積金結息日。個人和單位繳納的住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起計息。根據人民銀行有關規定，當前結息利率按照一年期定期存款基準利率（1.5%）執行。
文 葛飛
[編輯: 王女子]
?
