?　　作為樓市傳統旺季的“金三銀四紅五月”已經接近尾聲，六月的島城新房市場會是怎樣的景象？據不完全統計，下月預計將有29個新盤上市推新，環比5月多出不少。分區域來看，傳統主城區僅市北區有1個新盤加推；其他板塊中，青島西海岸新區預計有7個新盤將上市，城陽區也不甘落后，6月預計有6個新盤上市，即墨和膠州預計分別將有7個和8個新盤亮相。

　　主城區新盤稀缺

　　統計顯示，6月，青島樓市受限購政策等因素影響，主城區開盤數量降到歷史最低點。市內四區預計僅有市北的1個新盤上市加推，市南區、嶗山區、李滄區均暫無新盤入市計劃。具體來看，主城區內唯一上市加推的新盤是市北建投鳳凰城項目，該項目位于瑞昌路與廣昌路交會處，預計6月底開盤，戶型面積為86-118平方米。

　　西海岸城陽是“主力”

　　其他板塊中，青島西海岸新區與城陽區撐起了島城樓市的“半邊天”。其中，西海岸6月新開樓盤中，有2個純新盤上市，加推樓盤有5個，涵蓋公寓、洋房、疊拼、高層等多種業態。兩個純新盤分別位于辛安片區和安子片區，位于辛安片區的中德綠色公元預計將開6層電梯洋房，戶型面積為130-190平方米，雙拼和聯排面積為200-300平方米。位于安子片區的仁洲觀海將推建面87-123平方米的精裝高層。此外，西海岸6月預計將有5個樓盤加推新房源。其中地鐵13號線沿線的龍湖九里晴川預計將加推洋房和疊拼，洋房戶型面積89平方米、110平方米，疊拼戶型面積150平方米、130平方米；位于西海岸中央活力區的東方時尚中心將推loft公寓，面積40-50平方米；海信珠山小鎮6月將上市洋房、小高層，面積涵蓋85-120平方米；毗鄰香江路商圈的海爾地產悅湖蘭庭也將加推，戶型面積140平方米、190平方米；融創藏馬山6月將推帶裝修的中式合院。

　　城陽區依然是樓市供應主力，預計將有6個項目上市加推。其中位于城陽商圈的萬科金域華府將推出小高層房源，面積95平方米、112平方米、128平方米。保利觀堂高層、洋房，以及天泰碧璽園獨棟、聯排項目都將在6月亮相。鑫江置業的兩個項目鑫江華府和鑫江水青花都均位于丹山板塊。高新區6月僅有青島星河灣將加推，以改善大戶型為主。

　　非限購區域新盤增加

　　從6月預計上市的項目來看，屬于非限購區域的即墨區和膠州市的新盤項目明顯增加。其中膠州有8個項目將排隊上市，即墨也有7個新盤將在6月上市或推新。膠州的8個上市項目中，純新盤項目有4個，是青島各區市中純新項目開盤最多的區域，其中芙蓉御璟觀瀾位于膠州市區，戶型面積50-180平方米，金墨華府位于主城北側，主力戶型100-140平方米；此外，還有兩個項目位于膠州經濟技術開發區，遠洋御城、碧桂園湖悅天境均以大戶型為主。加推樓盤中，位于城區中心的天泰時光印象、保利西鄉月預計都加推洋房；位于膠北鎮的新景苑和位于膠州經濟技術開發區的青島達觀天下也將加推。

　　即墨6月份將有7個樓盤上市加推，其中僅有海信九賢府一個項目為純新盤，其余均為老盤加推。海信九賢府位于即墨城區中心，首推洋房、小高層兩種產品，毛坯交付。其余6個加推新盤則分布于溫泉鎮、藍谷、即墨市區以及創智新區等多個板塊。其中位于溫泉鎮的恒大悅瓏臺將加推洋房；位于藍谷的奧園海泊瀾灣預計6月中下旬加推洋房；位于即墨市區的中交中央公元戶型面積92-128平方米；佳源都市即將加推，戶型面積涵蓋95-138平方米，帶裝修交付；位于創智新區的海爾地產中央花園將加推小高層；麗山國際是少數毛坯交付的新盤。

　　青島晚報掌上青島/青網 記者 李德銀

　　 [編輯: 張珍珍]