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▲聯東U谷效果圖(項目方提供) 　　

　　半島全媒體記者　李兵　林剛　通訊員　張曉武　報道

　　半島都市報5月23日訊　“隨著城區土地資源日趨緊張,‘工業上樓’能讓存量土地實現倍增效益。”城陽區工信局相關負責人告訴記者,城陽區日前在全省率先出臺《加快高層工業樓宇經濟發展的實施意見》,推進產業結構調整和創新轉型發展,提高土地節約集約利用水平,構建“都市型工業”新業態。

　　在強力推進新舊動能轉換重大工程中,城陽區把改造升級老舊工業園區、閑置工業廠房,建設工業樓宇、推進工業上樓作為重點工作,深入實施騰籠換鳥,換俊鳥、換靚鳥,導入戰略新興產業,進一步促升動能轉換新增量、增強動能轉換新動力、激發動能轉換新活力。

　　據介紹,城陽區高層工業樓宇需占地30畝以上,容積率3.0左右。高層工業樓宇要滿足入駐企業生產方面需求,包括水、電、氣、網絡等基礎設施配套；具備完善的服務功能,應滿足必要的職工飲食、停車、倉儲物流和統一辦公等需求。城陽區將通過建設推動優勢企業向高層工業樓宇集中,重點發展電子及通信設備制造,計算機及辦公設備制造,醫療儀器設備及儀器儀表制造等高技術制造業和新材料、新能源、節能環保、大數據、人工智能等新興產業；鼓勵投融資機構、研發機構、服務機構和生產性服務業入駐,助力企業發展。

　　“以往30畝土地只能建設一家2萬平方米左右的工業企業,而如果在同樣的土地上建設高層工業樓宇,按每家工業企業3000平方米的規模來規劃,可以建設30余家企業,由此土地實現倍增效益。”

　　為推廣高層工業樓宇發展,城陽區鼓勵多元化投資,各類投資開發公司、民間資本、社區財力均可單獨或聯合開發建設,支持有工業地產開發建設經驗的企業和投融資機構參與投資和運營管理；鼓勵持有工業用地產權的企業,按工業綜合體的標準和要求開發建設和運營。鼓勵工業綜合體按幢、層等固定界限為基本單元分割轉讓。

　　在意見中,城陽區出臺11條扶持政策,推動高層工業樓宇發展。包括工業綜合體基礎設施配套費實行第一層全額征收、第二層減半征收、第三層及以上免征；分割轉讓發生的區級貢獻各按50%給予工業綜合體開發投資企業和所在街道辦事處等額獎勵；土地和房產使用產生的區級貢獻按50%給予工業綜合體開發投資企業三年等額獎勵。對認定為市級小企業產業園的一次性給予運營管理機構100萬元獎勵；引進企業獲得國家、省、市級獎勵(規上企業、品牌建設、創新平臺建設、首臺套、專精特新等)的,按所獲獎勵額度給予運營管理機構20%的獎勵；按70元/m2/年的標準給予工業綜合體開發投資企業已租賃的自持部分廠房三年租賃費補助；對工業綜合體每畝經濟貢獻達到50萬元、100萬元和200萬元及以上的,分別按當年區級貢獻的10%、15%、20%給予運營管理機構同年度的一次性等額獎勵等。

　　為穩步推進樓宇建設,城陽區今年開工建設3處以上工業綜合體,建筑面積達20萬平方米以上；2019年末,累計開工建設6處以上工業綜合體,建筑面積達60萬平方米以上。今年首先在城陽街道、夏莊街道和棘洪灘街道試點,2019年在全區范圍內全面實施。

　　■相關鏈接

　　聯東U谷

　　——首個工業樓宇項目落戶

　　今年5月,聯東U谷·青島城陽國際企業港項目正式落戶。該項目規劃總建筑面積約15萬平方米,主要建設內容為研發中試樓、標準廠房、定制廠房、配套設施等業態,總投資約6億元人民幣,投資強度達到618萬元/畝,預計全部投產后實現產值約10億元,實現利稅6000萬元以上。

　　青島大學未來研究院

　　——首個升級改造項目揭牌

　　今年4月,青島大學科技成果轉化示范基地暨青島大學未來研究院在城陽區正式揭牌,這是青島大學集中布局的首個科技成果轉化基地,主要對老舊廠房進行全面改造升級,規劃設立運動工廠、共享實驗室、人才公寓等板塊,由青島大學導入未來研究院和科技成果轉化項目,打造以智能制造、新能源、新材料、醫療健康等為主的高新技術和戰略新興產業示范園區。

　　 [編輯: 張珍珍]