?　　中國經(jīng)濟(jì)時報(bào) 張娜

　　連續(xù)擔(dān)任三屆全國政協(xié)委員的北京林達(dá)集團(tuán)董事局主席李曉林，今年首次當(dāng)選全國人大代表。今年全國兩會上，李曉林向大會提交了《關(guān)于加強(qiáng)引導(dǎo)各地政府遵憲依法行政精準(zhǔn)貫徹中央調(diào)控房地產(chǎn)市場政策的建議》（以下簡稱《建議》）。

　　在《建議》中，李曉林認(rèn)為，“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深入人心、浸潤行業(yè)，顯現(xiàn)出了強(qiáng)大的社會和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，對穩(wěn)定社會公眾預(yù)期、警示行業(yè)投資開發(fā)穩(wěn)步發(fā)展，消弭民眾跟風(fēng)加杠桿購房的盲目性，防范銀行及大金融業(yè)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)并為長效機(jī)制的生成起了決定性作用。這其中，各級政府出臺的主要以限購、限貸、限售及收緊稅費(fèi)征繳等為主要內(nèi)容的強(qiáng)有力的調(diào)控法規(guī)和地方政策，也起到了積極作用。但與此同時，也有一些政策細(xì)節(jié)尚欠推敲，值得中央政府有關(guān)部門引起重視并加強(qiáng)引導(dǎo)，使各地政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場時更精準(zhǔn)有序，不給后任政府部門留后遺癥。

　　李曉林說，“限購、限售、限貸、收繳稅費(fèi)從緊等調(diào)控措施，總體上是符合憲法和相關(guān)上位法的。但是作為地方法規(guī)，應(yīng)更加注重其對上位法和憲法的順從性，不宜濫用授權(quán)頂格甚至出格行政。”

　　李曉林表示，由于種種原因，民眾購買房產(chǎn)時往往不能自己實(shí)際控制何時能取得相應(yīng)證書。因此，為體現(xiàn)對弱勢方有利的原則，這種規(guī)定應(yīng)加以糾正。他建議還原為“凡公眾購買房產(chǎn)后持有的時間，均應(yīng)以購買合同生效最遲延遲至實(shí)際收房日為準(zhǔn)”。

　　 [編輯: 楊昀迪]