?　　融360數據顯示,今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當于基準利率1.09倍,環比10月上升1.13個百分點,同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%,上升20.72個百分點。專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末,明年1月或將有所緩和。

　　具體來看,11月,19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%,最高上浮15%,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%～9%之間,較10月上漲1個百分點。11月,有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務,較上月新增14家。

　　若以現在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元,30年等額本息還款,僅利息就需要償還約202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款,償還利息約為162.25萬,也就是說,現在買房,需要多還40.26萬元的利息。

　　買房人的還款壓力有所增大,未來還會上漲嗎?融360李唯一分析,首套房貸利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%,增速已經明顯放緩,未來上浮速度將會進一步放緩,后期利率上浮空間較小。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,雖然房貸利率在上升,但想順利貸到款也非易事,如今,申請貸款的周期已經明顯變長。“銀行貸款審批越來越嚴,相比于利率上調,購買人更關心的是貸款能不能批下來,能不能以最低首付比例購房”,嚴躍進說。

　　李唯一表示,當前形勢下銀行吸收存款的成本和難度均有所上升,在控制貸款增速的前提下,需要合理有效分配貸款額度,但貸款需求依舊保持在高位水平。年底銀行額度緊張依然成定局,存在大量房貸業務排隊等待處理的情況。

　　嚴躍進和李唯一均認為,到明年1月,隨著新一年的貸款配額釋放,貸款額度壓力將得到一定程度緩解。中新

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