?　　據(jù)新華社北京11月17日電　11月17日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》刊發(fā)報(bào)道稱,“合肥近日要求將房地產(chǎn)項(xiàng)目夸大其詞的戶外廣告全部清除,違規(guī)用詞全部摳掉,就連線上宣傳也沒(méi)有放過(guò),要求全部刪除。”一位合肥房企管理層人士對(duì)記者說(shuō)。

　　近期,多地掀起房地產(chǎn)違規(guī)檢查風(fēng)暴,對(duì)于誤導(dǎo)、炒作、捂盤惜售、暗中加價(jià)、捆綁搭售等違規(guī)銷售行為,輕則公開(kāi)通報(bào)、處罰,列入各地失信黑名單,重則追究刑事責(zé)任,限制拍地甚至禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入。

　　記者獲悉,近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合交叉工作方案》,將重點(diǎn)對(duì)北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟(jì)南、青島、鄭州、長(zhǎng)沙、廣州、佛山、海口、三亞、西安進(jìn)行交叉檢查。據(jù)有關(guān)人士介紹,此次檢查不再由地方自行檢查,而是由其他省份相關(guān)檢查人員進(jìn)行檢查。例如北京由浙江帶隊(duì)檢查,浙江則由廣東相關(guān)部門負(fù)責(zé)。

　　此次價(jià)格檢查的重點(diǎn)包括:銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià),未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；標(biāo)示信息不全,沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià)；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇；通過(guò)虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段,誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式,強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)；捂盤惜售,炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格；為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利。

　　“這是首次進(jìn)行跨省大檢查。”中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)康俊亮表示,此次跨省檢查是為了減少包庇違規(guī)行為,避免檢查受到不必要的影響或干預(yù)。

　　康俊亮說(shuō),價(jià)格是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱程度的重要指標(biāo),此次價(jià)格檢查的目的是為了保證價(jià)格反映的是市場(chǎng)真實(shí)狀況,同時(shí)實(shí)現(xiàn)調(diào)控目的與價(jià)格的內(nèi)在統(tǒng)一。

　　國(guó)家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋日前表示,今年10月30日至11月30日,國(guó)家發(fā)改委等在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,有關(guān)部門將依法做出嚴(yán)肅處理,并及時(shí)向社會(huì)通報(bào)。

　　據(jù)了解,當(dāng)前,多地正開(kāi)啟大規(guī)模的違規(guī)檢查,武漢、成都等地都啟動(dòng)了有史以來(lái)最大范圍的檢查。成都市房管局市場(chǎng)處對(duì)房企集中進(jìn)行了約談。據(jù)悉,被約談房企所涉項(xiàng)目多出現(xiàn)“可售”房源較多、多房源長(zhǎng)期處于“定購(gòu)”狀態(tài)、近期出現(xiàn)較多注銷擬訂合同等問(wèn)題。

　　武漢方面,近期也集中查處了10家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。通報(bào)顯示,北大資源·山水年華(龍山郡二期)項(xiàng)目存在以虛假優(yōu)惠的方式對(duì)外進(jìn)行銷售,未取得預(yù)售許可向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。武漢泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資有限公司開(kāi)發(fā)的“泛海城市廣場(chǎng)二期”項(xiàng)目,未達(dá)到合同約定的交房條件,將商品房擅自交付使用。同時(shí),武漢聯(lián)投同城時(shí)代置業(yè)、武漢奧山世紀(jì)、武漢藏龍酒店、武漢聚誠(chéng)再創(chuàng)置業(yè)和武漢天合錦程五家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),存在著發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息,惡意哄抬房?jī)r(jià),誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)等違規(guī)行為。“上述違規(guī)行為均被列入房企不良信用信息記錄,并扣減信用分。”武漢房管局相關(guān)人士介紹。

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