?　　街道是大家出行的必經之路，商鋪臨街往往也是正對人流和財源。社區底商擁有巨大的消費群體，形成社區底商一站式的消費模式。再加上社區底商模式穩定，顧客群體穩定，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業氛圍和收益。

　　社區商圈正在崛起

　　隨著大型商業綜合體的大量興建，不少成熟商業地段的百貨都趨于飽和狀態。火爆的網購，更是讓實體商業處境艱難，但集合了多種業態，更具購物體驗感和購物更方便的社區商業，與居民的互動性更強，因此在一定程度上弱化了電商的沖擊，其社區商業的前景被看好。現在，周末一些大型商業超市沒有想象中的那么熱鬧，而不少社區商業卻人來人往，格外亮眼。 “小而美”的社區商圈正成為商業的新增長點。

　　

　　住宅小區對于社區商業具有重要的支撐作用，住宅所在地段以及未來居住的人口在很大程度上決定了社區商業的走向，項目自身的小區是關鍵，周邊的小區作為輔助。社區商業首先要為小區服務，然后要為小區周邊1.5公里的住戶服務；當然也要為投資客服務，要讓租金回報成正比，同時還要形成一定的商氣，讓商家在這里做生意能賺到錢。

　　社區商鋪收獲“穩穩的幸福”

　　青島的商業分為類似萬象城的“城市級核心商業”、具有社區商業性質的“區域集中型商業”、類似四方利群的“目的性商業”和零散性商業等四大類。“目的性商業”近年受電商的沖擊較大，未來不確定性較大，商業綜合體長期面臨庫存巨大、空置率高的壓力，相比來說，具有社區底商性質的“區域集中性商業”則是最“穩穩的幸福”。

　　地段優越，居住氛圍醇熟的社區商鋪成為人人爭搶的投資目標，特別是在“營改增”后，商業環境呈現一片大好狀態，社區商鋪的投資前景更為廣闊。

　　

　　青島首創FOCUS街區 80萬起搶賺城心旺鋪

　　龍湖商業作為中國商業領導品牌，在住宅開發的基礎上不斷追求新的商業模式。2017年，龍湖在青島首次推出了全新區域次頂級商業形式——【FOCUS】商街，成功將住宅與開放式街區商業相結合，打造特色商業街區。

　　【Free自由】國際先進理念，營造自由可逛，獨具活力的街區感，催生商業繁榮

　　【Open開放】騎樓式設計，全景臨街旺鋪，強調昭示性個性通達性，吸引千萬人氣

　　【Center中心】身處三城聯動中心，城市樞紐中心、后CBD中心，釋放財富潛能

　　【United聯合】聯合新都心、四方利群等幾大城市級商圈集群，共擎商業中心級

　　【Subway地鐵】直駁地鐵1號線開封路站，集中人潮，強大人氣，推動財富橫流

　　地處后CBD城市界面之上，聚集百萬級消費人潮，迎來送往都是財富。

　　

　　龍湖·春江酈城·春江薈50-80㎡商業戶型，可任意組合搭配、營造自由空間，

　　量身定制全情景臨街鋪，鋪鋪臨街，80萬起搶賺市北！

　　 [編輯: 鹿璐]