?　　文/馮海寧

　　為鼓勵(lì)發(fā)展租房市場(chǎng),7月17日廣州市出臺(tái)16條扶持措施,首次提出“讓租者幸福居住”的口號(hào)。16條中既包括租賃住房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃、成立廣州住房租賃發(fā)展投資有限公司等宏觀政策,也包括允許滿(mǎn)足條件的租房人群子女入讀義務(wù)教育學(xué)校等微觀措施。(7月18日《南方都市報(bào)》)

　　廣州首次提出“讓租者幸福居住”的口號(hào),讓人耳目一新。過(guò)去,多數(shù)租房者在城市只希望有個(gè)安身之所,不敢奢望幸福居住；一些租房者也不幸福,不是租房成本高壓力大,就是糾紛多煩惱多。從廣州提出的口號(hào)看,要讓租房者有尊嚴(yán)、幸福地居住。再看方案,這個(gè)口號(hào)不是說(shuō)說(shuō)而已,而是有具體措施來(lái)支撐,比如租房人子女可就近入學(xué)、公積金租房提取額度增加、出租住房稅收有優(yōu)惠……這些實(shí)實(shí)在在的措施,將增加租房者的幸福感。

　　筆者以為,“讓租者幸福居住”應(yīng)成為各個(gè)城市的共識(shí)。一者,如今租房者對(duì)于居住條件有更多期待和需求,城市應(yīng)最大化保障租房者的居住和教育等權(quán)益；二者,城市需要不斷完善公共服務(wù),讓租房者也從城市發(fā)展紅利中受益；三者,“讓租者幸福居住”能為城市形象加分,增加城市競(jìng)爭(zhēng)力。

　　不過(guò),要想真正實(shí)現(xiàn)“讓租者幸福居住”,還需要強(qiáng)有力保障措施。廣州這次出臺(tái)的16條是一種工作方案,而非制度,那么約束力可能就比較有限。只有配套相應(yīng)制度,比如住房租賃管理辦法、考核問(wèn)責(zé)辦法,16條措施才有望不打折扣、少打折扣,“讓租者幸福居住”才能更好地照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　比如,租金合理與否,租賃住房的配套設(shè)施是否完善,公租房供給的質(zhì)與量是否合理,房屋中介行業(yè)是否規(guī)范……只有讓租房者為16條來(lái)打分,才能倒逼有關(guān)方面不斷完善工作方案和治理措施。

　　

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