?　　7月3日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月25日～7月1日青島全市新房共成交3867套（其中住宅成交2844套，占總成交73.5%），成交面積397611.58㎡ 。新房成交量環(huán)比上周上漲15.7%，新房成交面積環(huán)比上漲12.5%。

　　從上周新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，周五單日成交803套，是近期“單日成交量之冠”。此外，6月28日新房日成交也超過(guò)600套，達(dá)到了658套。除此之外，6月27日和6月29日新房成交量超過(guò)500套，分別為567套和591套。6月26日和7月1日成交量分別是447和468套。

　　從上周各區(qū)市新房成交情況來(lái)看，成交排名也出現(xiàn)顯著變化：膠州市和即墨市超越了黃島區(qū)和城陽(yáng)區(qū)，排名前兩位，成交量分別為733套和710套！而黃島和城陽(yáng)的成交量大幅下降，尤其是城陽(yáng)，上周新房?jī)H成交了464套，黃島區(qū)也僅成交606套。在主城區(qū)，市北區(qū)的成交量較上周有較大幅度的增長(zhǎng)，以一周新房銷售338套的成績(jī)小幅領(lǐng)先李滄區(qū)，李滄區(qū)上周新房成交264套，與前一周基本持平。除了市北和李滄之外，主城區(qū)其他板塊的新房市場(chǎng)也有小幅提升，市南區(qū)和嶗山區(qū)的新房成交量分別為44套和126套。

　　根據(jù)記者初步統(tǒng)計(jì)，7月份青島預(yù)計(jì)將有44家新盤問(wèn)世，尤其是李滄和嶗山區(qū)，將有大量新房源上市。

　　城市信報(bào)記者 丁一

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　　上周二手房成交1006套，小幅下降

　　7月3日，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上周全市二手房一共成交1006套房源，環(huán)比下降11.83%，成交面積92432.74㎡ ，環(huán)比下降11.34%。

　　上周市北區(qū)仍然保持著二手房成交“冠軍區(qū)域”的位置，但一周僅交易212套房源，環(huán)比降幅為16.8%；黃島區(qū)緊隨其后，但也僅成交了187套房源，環(huán)比下降6.96%，只是成交面積17785.8㎡和前一周差別不大；市南區(qū)上周二手房成交116套，比前一周還多出3套，但成交面積9662.58㎡ ，環(huán)比下降15.13%。

　　嶗山區(qū)上周成交43套房源，環(huán)比上漲13.15%，成交面積5783.3㎡ ，和前一周基本持平；膠州成交20套房源，比前一周少7套，成交面積1648.11㎡ ，環(huán)比漲33.53%；平度成交12套房源，成交面積1562.24㎡ 。另外，高新區(qū)也有1套95.19㎡的房源成交。

　　從二手房每日成交詳情來(lái)看，上周青島二手房在工作日成交量起伏較大，最高成交單日出現(xiàn)在6月28日（星期三），當(dāng)日有213套房源成交。最低成交單日出現(xiàn)在7月2日（星期日），當(dāng)日僅有9套二手房完成交易。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，上周成交的二手房套均面積為91.88㎡ ，這和前一周基本持平。

　　據(jù)科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰分析，進(jìn)入6月后，二手房市場(chǎng)買方的需求有所增加，6月份銀行貸款的縮緊，雖然加大了剛需型客戶的購(gòu)房難度，但是政策只會(huì)影響到這些客戶的購(gòu)房速度，并不能平抑大家的購(gòu)房需求，對(duì)于剛需購(gòu)房者，只要有合適的房源，建議第一時(shí)間出手。

　　城市信報(bào)記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]