?　　7月3日，根據青島網上房地產統計數據，6月25日～7月1日青島全市新房共成交3867套（其中住宅成交2844套，占總成交73.5%），成交面積397611.58㎡ 。新房成交量環比上周上漲15.7%，新房成交面積環比上漲12.5%。

　　從上周新房市場表現來看，周五單日成交803套，是近期“單日成交量之冠”。此外，6月28日新房日成交也超過600套，達到了658套。除此之外，6月27日和6月29日新房成交量超過500套，分別為567套和591套。6月26日和7月1日成交量分別是447和468套。

　　從上周各區市新房成交情況來看，成交排名也出現顯著變化：膠州市和即墨市超越了黃島區和城陽區，排名前兩位，成交量分別為733套和710套！而黃島和城陽的成交量大幅下降，尤其是城陽，上周新房僅成交了464套，黃島區也僅成交606套。在主城區，市北區的成交量較上周有較大幅度的增長，以一周新房銷售338套的成績小幅領先李滄區，李滄區上周新房成交264套，與前一周基本持平。除了市北和李滄之外，主城區其他板塊的新房市場也有小幅提升，市南區和嶗山區的新房成交量分別為44套和126套。

　　根據記者初步統計，7月份青島預計將有44家新盤問世，尤其是李滄和嶗山區，將有大量新房源上市。

　　城市信報記者 丁一

　　◎相關新聞

　　上周二手房成交1006套，小幅下降

　　7月3日，根據青島網上房地產統計，上周全市二手房一共成交1006套房源，環比下降11.83%，成交面積92432.74㎡ ，環比下降11.34%。

　　上周市北區仍然保持著二手房成交“冠軍區域”的位置，但一周僅交易212套房源，環比降幅為16.8%；黃島區緊隨其后，但也僅成交了187套房源，環比下降6.96%，只是成交面積17785.8㎡和前一周差別不大；市南區上周二手房成交116套，比前一周還多出3套，但成交面積9662.58㎡ ，環比下降15.13%。

　　嶗山區上周成交43套房源，環比上漲13.15%，成交面積5783.3㎡ ，和前一周基本持平；膠州成交20套房源，比前一周少7套，成交面積1648.11㎡ ，環比漲33.53%；平度成交12套房源，成交面積1562.24㎡ 。另外，高新區也有1套95.19㎡的房源成交。

　　從二手房每日成交詳情來看，上周青島二手房在工作日成交量起伏較大，最高成交單日出現在6月28日（星期三），當日有213套房源成交。最低成交單日出現在7月2日（星期日），當日僅有9套二手房完成交易。從統計數據來看，上周成交的二手房套均面積為91.88㎡ ，這和前一周基本持平。

　　據科威國際不動產青島區域總經理孫杰分析，進入6月后，二手房市場買方的需求有所增加，6月份銀行貸款的縮緊，雖然加大了剛需型客戶的購房難度，但是政策只會影響到這些客戶的購房速度，并不能平抑大家的購房需求，對于剛需購房者，只要有合適的房源，建議第一時間出手。

　　城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 劉曉明]