?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　在3·15新政出臺(tái)、3·30新政加碼之后,4月島城樓市逐漸降溫。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),4月島城新房成交18838套,成交環(huán)比上漲1.21%,其中,新建商品住宅成交15105套,環(huán)比下滑2.82%,成交面積1661461.7平方米,環(huán)比下滑3.2%。二手房方面,據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),4月島城二手房成交7899套,環(huán)比下滑30.65%。

　　上月新房賣出18838套

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),4月島城新房成交18838套,環(huán)比上漲1.21%,同比下降3.96%,成交總面積約200萬平方米,新房成交均價(jià)10921元/平方米。其中,新建商品住宅成交15105套,環(huán)比下滑2.82%,同比下滑16.11%,成交面積約為166萬平方米,環(huán)比下滑3.2%,新建商品住宅均價(jià)10135元/平方米。

　　從成交區(qū)域來看,上月新建商品住宅成交前三位分別為西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市,分別成交4099套、2481套、2277套。即墨市以34套之差,總成交2243套位居第四。主城區(qū)方面,上月,李滄區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽816套,市北區(qū)758套,嶗山區(qū)327套,市南區(qū)42套。從各區(qū)市的成交量環(huán)比變化來看,除嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽區(qū)外,其他各區(qū)市成交量均下滑明顯,其中下滑幅度最大的為市北區(qū),成交環(huán)比下滑約38.39%。

　　房價(jià)方面,上月,島城新建商品住宅成交均價(jià)為10135元/平方米。從各區(qū)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變化來看,市南區(qū)、嶗山區(qū)、萊西市等出現(xiàn)環(huán)比下滑。

　　二手房成交量同比漲25%

　　二手房方面,據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì),4月青島二手房市場(chǎng)共網(wǎng)簽7889套,環(huán)比下降30.65%,同比上漲25%；在掛牌均價(jià)方面,據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示,4月青島二手房掛牌均價(jià)18290元/平方米。

　　受3月份一系列樓市限購政策的影響,4月份網(wǎng)簽量環(huán)比較前一月出現(xiàn)明顯收緊現(xiàn)象,市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降明顯,而黃島區(qū)和城陽區(qū)網(wǎng)簽量微漲。從成交區(qū)域來看,上月,西海岸新區(qū)、市北區(qū)、市南區(qū)占據(jù)二手房成交前三位。具體來看,西海岸新區(qū)成交2223套,市北區(qū)成交1909套,城陽區(qū)成交1673套。其余各區(qū)市網(wǎng)簽量均未過千套,其中市南區(qū)網(wǎng)簽903套,李滄區(qū)網(wǎng)簽827套,嶗山區(qū)網(wǎng)簽298套。

　　小長假新房成交1148套

　　五一小長假,廣大市民除了游山玩水,逛售樓處的也不少。記者走訪發(fā)現(xiàn),五一小長假期間,多個(gè)售樓處舉行了豐富多彩的活動(dòng),不少剛需、改善客戶趁著假期看房。據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),小長假3天島城新房成交1148套,二手房成交95套。

　　數(shù)據(jù)顯示,4月29日,島城新房成交431套,二手房成交62套；4月30日,島城新房成交367套,二手房成交23套；5月1日,截至下午6時(shí),島城新房成交350套,二手房成交10套。

　　 [編輯: 張珍珍]