?　　近日，記者從青島市房地產開發管理局了解到，《青島市房地產開發管理局2016年工作報告》發布。在過去的一年中，一些惠民的工程逐步推進，棚改安居建設超額完成、8所配套中小學和幼兒園已完成、完成了73個征收補償方案等一系列工程實施。

　　2016年棚改安居建設超額完成

　　去年，青島市棚改已簽訂征收協議60538戶，開工76301套，完成任務量歷年最多，在副省級以上城市中名列首位，超額完成目標任務全市整改老舊住宅小區708萬平方米，惠及居民9.4萬戶，已全部開工，完成了省政府任務目標。

　　棚戶區改造一直是社會高度關注的熱點問題，青島市委、市政府始終將棚戶區改造作為改善民生的“托底工程”，自2013年起每年都將其列為向市民承諾必須完成的“市辦實事”。

　　據悉，2013年到2015年，全市已完成棚戶區改造7.3萬戶。2016年青島市承擔國家、省棚戶區改造任務60522戶，較2015年增加了67%，改造任務量在全國副省級城市中排名第一。截至2016年12月23日，全市共簽訂房屋征收協議60538戶，已全面超額完成目標任務，其中，貨幣化安置協議3.59萬戶，占年度計劃總數的59%，全面實現了國務院要求貨幣化安置率達50%的目標；實物安置協議2.46萬戶。目前，已有41個棚改安置住房工程開工建設，共規劃建設安置住房4.04萬套，共完成年度開工任務7.6萬套（戶），占年度計劃的126%。

　　遏制20起房地產違法違規行為

　　通過因城施策、分類調控，實現了“投資持續增長、銷售價穩量增、庫存回落正常”的預期效果。1～11月，青島房地產完成投資1229億元，銷售面積1914萬平方米，提前完成年度目標。2016年10月起開展聯合執法檢查，查處違法違規行為20起，捂盤惜售、合同欺詐等侵害購房者權益的行為得到遏制。

　　2016年自10月11日起，青島市城鄉建設委、青島市國土資源房管局、青島市工商局、青島市物價局四部門將聯合開展為期一個月的全市房地產市場交易秩序檢查。通過檢查，進一步規范青島市房地產市場秩序，切實維護消費者的合法權益，促進本市房地產市場平穩健康發展。

　　檢查范圍為全市在建、在售房地產項目,檢查對象為房地產項目開發、銷售等各方主體，檢查內容主要包括項目信息公開、預售許可審批、廣告宣傳、價格公示備案等環節，重點檢查售樓現場公示情況、準售房源公示情況、預售申報價格執行情況、合同條款情況、房地產廣告情況、依法依規銷售情況等，嚴厲打擊捂盤惜售、囤積房源、哄抬價格、炒房團購、網上競價、人為制造房源緊張等擾亂房地產市場秩序的違法違規行為。

　　8所配套中小學和幼兒園已完成

　　與此同時，青島市去年計劃竣工的8所配套中小學和幼兒園已完成，新建的10所已開工。6條未貫通配套道路已開工，勁松八路這一立項十年未能貫通的道路，去年9月復工，今年春天將全線貫通。

　　據悉，青島市去年計劃開工建設市內三區新建小區配套中小學和幼兒園10所 ，竣工8所。截至去年11月底，計劃開工建設的10所中小學及幼兒園中 ，歡樂濱海城九年一貫制學校、徐家東山中學、徐家東山幼兒園、金華路幼兒園、文昌閣幼兒園、寧德路小學 、寧德路幼兒園等7所開工建設；北村中學、小水清溝村改造配套小學和幼兒園等3所完成土地手續，正在進行招投標準備工作，年底前全部開工。計劃竣工的8所中小學和幼兒園已全部竣工，包括中海杭州路28號配套幼兒園、洛陽路保障房東區配套幼兒園、廣水路小學 、南嶺小學大棗園幼兒園、南嶺三路幼兒園、綠地歡樂濱海城幼兒園、撫順路幼兒園。

　　去年完成了73個征收補償方案

　　青島市去年實施工地遠程視頻監控，對現場揚塵、安全生產等實施動態監管。出臺了《關于進一步加強房屋建筑拆除工程管理有關問題的通知》，理順了拆除工作體制機制，厘清責任。

　　為了加強揚塵防治和安全生產管控，青島城市軌道交通項目將大力推廣工地遠程視頻監控的布控。為了對工地實施有效監管，“平安工地”信息化建設方案得到青睞。在數字信息化系統的遠程視頻監控子系統建設中，需要在工地上安裝“電子眼”。這些電子眼可對施工現場的安全生產、文明施工、消防保衛等情況進行有效監控。

　　青島市印發了《 關于進一步做好主城區棚戶區改造工作的通知》，解決了長期困擾征收工作的行政代管、宗教等房產補償難題，為棚改征收提供政策保障。完成了73個征收補償方案、23個社會穩定風險評估，提速加力，保障了項目快速推進。妥善處理上級交辦案件16起，滿意度均達100%，接待來訪500余批次、1200余人次，處理涉法涉訴26件，出庭應訴12件，辦理歷史遺留棚戶區（片）84戶房產事宜。

　　解決1.1萬戶“辦證難”問題

　　去年，青島市通過政府補位、流程再造，專題研究了20個項目。解決了因權利主體缺失、辦證材料不齊的1.1萬戶辦房產證難問題，盤活資金百億元。

　　在審批提速方面,青島市城鄉建設委持續優化行政審批,對施工許可優化繳費程序、精簡審查要件、統一全市標準,加快項目推進,同時對手續不全的項目采取了提前服務。

　　1至8月份,全市共對手續不全項目提前服務156個,面積654.9萬平方米,其中,屬于市級直管和審批的青島市內三區項目27個,面積281.1萬平方米。落實好放開社會投資承發包交易監管政策,提升開工前各項手續辦理速度。1至8月份,共為54個項目辦理了社會投資直接發包備案,交易金額38.6億元。針對工程開工前的質量、安全監督登記和竣工后驗收備案辦理時間較長的問題,實行“兩簡化一取消”,即簡化優化工程質量、安全監督登記,在不增加施工許可辦理要件的基礎上,將工程質量、安全監督登記合并在施工許可環節同時辦理；取消建設工程竣工驗收備案證,由各級建設主管部門直接辦理備案文件收訖。城市信報/.信網記者 張俊達

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