?　　近日，記者從青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局了解到，《青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局2016年工作報告》發(fā)布。在過去的一年中，一些惠民的工程逐步推進，棚改安居建設(shè)超額完成、8所配套中小學(xué)和幼兒園已完成、完成了73個征收補償方案等一系列工程實施。

　　2016年棚改安居建設(shè)超額完成

　　去年，青島市棚改已簽訂征收協(xié)議60538戶，開工76301套，完成任務(wù)量歷年最多，在副省級以上城市中名列首位，超額完成目標(biāo)任務(wù)全市整改老舊住宅小區(qū)708萬平方米，惠及居民9.4萬戶，已全部開工，完成了省政府任務(wù)目標(biāo)。

　　棚戶區(qū)改造一直是社會高度關(guān)注的熱點問題，青島市委、市政府始終將棚戶區(qū)改造作為改善民生的“托底工程”，自2013年起每年都將其列為向市民承諾必須完成的“市辦實事”。

　　據(jù)悉，2013年到2015年，全市已完成棚戶區(qū)改造7.3萬戶。2016年青島市承擔(dān)國家、省棚戶區(qū)改造任務(wù)60522戶，較2015年增加了67%，改造任務(wù)量在全國副省級城市中排名第一。截至2016年12月23日，全市共簽訂房屋征收協(xié)議60538戶，已全面超額完成目標(biāo)任務(wù)，其中，貨幣化安置協(xié)議3.59萬戶，占年度計劃總數(shù)的59%，全面實現(xiàn)了國務(wù)院要求貨幣化安置率達50%的目標(biāo)；實物安置協(xié)議2.46萬戶。目前，已有41個棚改安置住房工程開工建設(shè)，共規(guī)劃建設(shè)安置住房4.04萬套，共完成年度開工任務(wù)7.6萬套（戶），占年度計劃的126%。

　　遏制20起房地產(chǎn)違法違規(guī)行為

　　通過因城施策、分類調(diào)控，實現(xiàn)了“投資持續(xù)增長、銷售價穩(wěn)量增、庫存回落正常”的預(yù)期效果。1～11月，青島房地產(chǎn)完成投資1229億元，銷售面積1914萬平方米，提前完成年度目標(biāo)。2016年10月起開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，查處違法違規(guī)行為20起，捂盤惜售、合同欺詐等侵害購房者權(quán)益的行為得到遏制。

　　2016年自10月11日起，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委、青島市國土資源房管局、青島市工商局、青島市物價局四部門將聯(lián)合開展為期一個月的全市房地產(chǎn)市場交易秩序檢查。通過檢查，進一步規(guī)范青島市房地產(chǎn)市場秩序，切實維護消費者的合法權(quán)益，促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　檢查范圍為全市在建、在售房地產(chǎn)項目,檢查對象為房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售等各方主體，檢查內(nèi)容主要包括項目信息公開、預(yù)售許可審批、廣告宣傳、價格公示備案等環(huán)節(jié)，重點檢查售樓現(xiàn)場公示情況、準售房源公示情況、預(yù)售申報價格執(zhí)行情況、合同條款情況、房地產(chǎn)廣告情況、依法依規(guī)銷售情況等，嚴厲打擊捂盤惜售、囤積房源、哄抬價格、炒房團購、網(wǎng)上競價、人為制造房源緊張等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。

　　8所配套中小學(xué)和幼兒園已完成

　　與此同時，青島市去年計劃竣工的8所配套中小學(xué)和幼兒園已完成，新建的10所已開工。6條未貫通配套道路已開工，勁松八路這一立項十年未能貫通的道路，去年9月復(fù)工，今年春天將全線貫通。

　　據(jù)悉，青島市去年計劃開工建設(shè)市內(nèi)三區(qū)新建小區(qū)配套中小學(xué)和幼兒園10所 ，竣工8所。截至去年11月底，計劃開工建設(shè)的10所中小學(xué)及幼兒園中 ，歡樂濱海城九年一貫制學(xué)校、徐家東山中學(xué)、徐家東山幼兒園、金華路幼兒園、文昌閣幼兒園、寧德路小學(xué) 、寧德路幼兒園等7所開工建設(shè)；北村中學(xué)、小水清溝村改造配套小學(xué)和幼兒園等3所完成土地手續(xù)，正在進行招投標(biāo)準備工作，年底前全部開工。計劃竣工的8所中小學(xué)和幼兒園已全部竣工，包括中海杭州路28號配套幼兒園、洛陽路保障房東區(qū)配套幼兒園、廣水路小學(xué) 、南嶺小學(xué)大棗園幼兒園、南嶺三路幼兒園、綠地歡樂濱海城幼兒園、撫順路幼兒園。

　　去年完成了73個征收補償方案

　　青島市去年實施工地遠程視頻監(jiān)控，對現(xiàn)場揚塵、安全生產(chǎn)等實施動態(tài)監(jiān)管。出臺了《關(guān)于進一步加強房屋建筑拆除工程管理有關(guān)問題的通知》，理順了拆除工作體制機制，厘清責(zé)任。

　　為了加強揚塵防治和安全生產(chǎn)管控，青島城市軌道交通項目將大力推廣工地遠程視頻監(jiān)控的布控。為了對工地實施有效監(jiān)管，“平安工地”信息化建設(shè)方案得到青睞。在數(shù)字信息化系統(tǒng)的遠程視頻監(jiān)控子系統(tǒng)建設(shè)中，需要在工地上安裝“電子眼”。這些電子眼可對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)等情況進行有效監(jiān)控。

　　青島市印發(fā)了《 關(guān)于進一步做好主城區(qū)棚戶區(qū)改造工作的通知》，解決了長期困擾征收工作的行政代管、宗教等房產(chǎn)補償難題，為棚改征收提供政策保障。完成了73個征收補償方案、23個社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，提速加力，保障了項目快速推進。妥善處理上級交辦案件16起，滿意度均達100%，接待來訪500余批次、1200余人次，處理涉法涉訴26件，出庭應(yīng)訴12件，辦理歷史遺留棚戶區(qū)（片）84戶房產(chǎn)事宜。

　　解決1.1萬戶“辦證難”問題

　　去年，青島市通過政府補位、流程再造，專題研究了20個項目。解決了因權(quán)利主體缺失、辦證材料不齊的1.1萬戶辦房產(chǎn)證難問題，盤活資金百億元。

　　在審批提速方面,青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委持續(xù)優(yōu)化行政審批,對施工許可優(yōu)化繳費程序、精簡審查要件、統(tǒng)一全市標(biāo)準,加快項目推進,同時對手續(xù)不全的項目采取了提前服務(wù)。

　　1至8月份,全市共對手續(xù)不全項目提前服務(wù)156個,面積654.9萬平方米,其中,屬于市級直管和審批的青島市內(nèi)三區(qū)項目27個,面積281.1萬平方米。落實好放開社會投資承發(fā)包交易監(jiān)管政策,提升開工前各項手續(xù)辦理速度。1至8月份,共為54個項目辦理了社會投資直接發(fā)包備案,交易金額38.6億元。針對工程開工前的質(zhì)量、安全監(jiān)督登記和竣工后驗收備案辦理時間較長的問題,實行“兩簡化一取消”,即簡化優(yōu)化工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記,在不增加施工許可辦理要件的基礎(chǔ)上,將工程質(zhì)量、安全監(jiān)督登記合并在施工許可環(huán)節(jié)同時辦理；取消建設(shè)工程竣工驗收備案證,由各級建設(shè)主管部門直接辦理備案文件收訖。城市信報/.信網(wǎng)記者 張俊達

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