? 接近年尾，上周青島樓市新房、二手房成交量出現(xiàn)此消彼長(zhǎng)的情況。據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周（12月19日～12月25日）青島市新房成交4764套，環(huán)比下降24.89% ，新建商品房成交均價(jià)為10356元/平方米，環(huán)比上漲12.86%。青島商品住宅成交44.71萬平米，4276套，套數(shù)環(huán)比下降27%，青島市商品住宅成交均價(jià)為8901元/平米，環(huán)比上漲3.39%。而青島二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共網(wǎng)簽1873套，環(huán)比上周增加199套，環(huán)比上漲11.89% 。
上周青島商品房環(huán)比下降 據(jù)克而瑞青島機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周（12月19日～12月25日）青島市新房成交4764套，環(huán)比下降24.89%，同比上漲30.45% ；成交面積51.52萬平方米，環(huán)比下降21.81% ，同比上漲28.84% ；其中商品住宅共計(jì)成交4276套，環(huán)比下降27.28%，同比上漲32.47% ；成交面積44.72萬平方米，環(huán)比下降26.13%，同比上漲35.88%。新建商品房成交均價(jià)為10356元/平方米，環(huán)比上漲12.86%。
全市成交4276套，李滄擠進(jìn)前三甲。上周，青島商品住宅成交44.71萬平米，4276套，套數(shù)環(huán)比下降27%。西海岸、膠州、李滄，各成交893、784、678套，分列成交榜前三甲。從各區(qū)域新房成交情況來看，膠州市以828套，8.84萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交784套，成交面積8.35萬平方米；李滄區(qū)位列第二，成交套數(shù)720套，成交面積7.37萬平米，其中商品住宅成交678套，成交面積7.01萬平米。城陽區(qū)以643套、6.75萬平方米位居第三，其中商品住宅成交596套，成交面積6.12萬平方米。
上周二手房均價(jià)總體保持平穩(wěn) 據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共網(wǎng)簽1873套，環(huán)比上周增加199套，環(huán)比上漲11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上漲91.12% ；上周總簽約面積為171210.83平米，環(huán)比上上周（152703.18平米）上升12.12%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，2016年12月第4周（12月19日～12月25日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15326元/平方米，環(huán)比上漲0.01% ，總體表現(xiàn)持平。
截止到12月25日，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，12月份青島二手房共網(wǎng)簽5873套，環(huán)比上月同期（6010套）下降2.23%，比去年同期（3639套）上升61.39%，月底有望突破7000套；在上周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，上周四（12月22日）出現(xiàn)日網(wǎng)簽峰值，網(wǎng)簽395套，其次為上周一（12月19日）網(wǎng)簽370套。值得注意的是，縱觀全年周網(wǎng)簽量數(shù)據(jù)，上周網(wǎng)簽量排第四位，創(chuàng)造近兩個(gè)月來周網(wǎng)簽量最高值。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，在上周區(qū)縣搜索排行榜中，市南區(qū)位居首位，市北區(qū)近兩月來首次超過黃島區(qū)，居第二位。
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房網(wǎng)簽1873套，環(huán)比上漲11.89% ；同比去年同期（980套）增加893套，同比上漲91.12% 。上周青島二手房網(wǎng)簽量排首位的為黃島區(qū)，網(wǎng)簽363套，占比19.38% ；其次為原市北區(qū)，網(wǎng)簽347套，占比 18.53% ；市南區(qū)網(wǎng)簽308套，占比16.44% ，居第三位；李滄區(qū)網(wǎng)簽279套，占比14.90%，居第四位；原四方區(qū)網(wǎng)簽236套，占比12.60% ；城陽區(qū)網(wǎng)簽214套，占比11.43% ；嶗山區(qū)在青島七區(qū)中依然排末位 ，網(wǎng)簽116套，占比6.19%。
城市信報(bào)記者 張俊達(dá)
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 劉曉明]
