?　　青島市土地儲備整理中心是代青島市政府行使市內三區(qū)土地征收、儲備、整理和招拍掛出讓的職能部門。保障性住房供地、大項目用地、城中村（居）改造土地征收和經(jīng)營性建設用地招拍掛等方面也是市民比較關系的問題。10月13日，青島市土地儲備整理中心崔靜副主任，就青島市老企業(yè)搬遷提供資金支持相關政策有關情況與廣大網(wǎng)友進行交流。

　　截至9月底，已儲備并出讓搬遷企業(yè)土地51宗

　　有網(wǎng)友提問，目前，青島有多少老企業(yè)搬遷地塊已入儲備，這些年老企業(yè)搬遷計劃完成的進展如何？崔靜表示：截至2016年9月30日，青島市土地儲備整理中心已經(jīng)儲備并出讓搬遷企業(yè)土地51宗,涉及搬遷企業(yè)41家（部分企業(yè)有多宗土地)。今年，青島市土地儲備整理中心已完成李滄區(qū)臺柳路633號和黑龍江路617號兩宗土地出讓工作，出讓土地面積47畝，出讓金總額2.25億元；已完成海灣集團青島雙桃精細化工（集團）有限公司市北區(qū)宜昌路31號土地、青島東風化工有限公司市北區(qū)開封路23號土地、青島能源華潤燃氣有限公司市北區(qū)鎮(zhèn)平一路2、6號部分等土地收儲工作，共收回土地面積約830.2畝；另外，根據(jù)搬遷企業(yè)實際困難和有關政策，青島市土地儲備整理中心加大對搬遷企業(yè)資金支持力度，按照有關政策預付海灣集團等搬遷企業(yè)土地補償費合計約18.5億元。

　　后海擬搬遷的企業(yè)較多

　　有網(wǎng)友表示：每次從環(huán)灣路上會看到火車北站北邊的一個大煙囪，那個老企業(yè)會搬遷嗎？搬遷后也會建住宅嗎？也有網(wǎng)友詢問：總部大道的老企業(yè)都已經(jīng)搬遷了，其中海晶化工廠現(xiàn)在成了萬科未來城和龍湖春江酈成，那么剩下的那些老企業(yè)搬遷的地塊怎么規(guī)劃的呢？比如東風化工廠、紅星化工廠、青啤麥芽廠。后海企業(yè)的搬遷機會是什么，有哪些企業(yè)搬遷。

　　崔靜回復：經(jīng)了解，青島火車北站北側地塊為后海熱電，已經(jīng)納入青島市老城區(qū)企業(yè)環(huán)保搬遷計劃，擬于明年啟動搬遷，該宗地正在論證規(guī)劃用途，具體用途將由規(guī)劃部門按程序論證確定。經(jīng)了解，東風化工廠、紅星化工廠、青啤麥芽廠上述地塊規(guī)劃設計條件尚未明確。而后海擬搬遷的企業(yè)較多。

　　老企業(yè)被納入環(huán)保搬遷計劃可享相關扶持

　　有的網(wǎng)友詢問，位于哈爾濱路22號的青島東方針織服裝有限公司為搬遷企業(yè)，是否可以在土地入儲后預付部分啟動資金？崔靜表示：據(jù)了解，青島東方針織服裝有限公司已列入市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造計劃。市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造協(xié)調領導小組將該企業(yè)所在的片區(qū)列為老企業(yè)搬遷片區(qū)，由青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為前期運作公司，負責片區(qū)前期整理工作。根據(jù)有關規(guī)定，對單個搬遷企業(yè)可由青島市土地儲備整理中心預付土地補償資金作為搬遷企業(yè)的啟動資金；對列入搬遷片區(qū)內的搬遷企業(yè)，應由前期運作公司負責，具體預付資金事宜由搬遷企業(yè)與前期運作公司協(xié)商確定。

　　還有網(wǎng)友提問：是不是只要是老企業(yè)，就可以給予搬遷資金支持?老企業(yè)搬遷提供資金的標準是什么，是不是分等級？

　　崔靜表示：青島市企業(yè)類型較多，按照市政府鼓勵企業(yè)環(huán)保搬遷的要求，只有經(jīng)批準納入青島市老企業(yè)環(huán)保搬遷計劃，才能享受相關扶持政策。列入搬遷計劃應具備一定的條件，企業(yè)搬遷的目的不是簡單的土地騰空和變現(xiàn)補償，而是企業(yè)的更新?lián)Q代和產(chǎn)業(yè)的升級，列入搬遷計劃的具體要求可向市老城區(qū)企業(yè)搬遷改造建設指揮部辦公室咨詢。房管局對搬遷企業(yè)的資金支持主要方式為預付補償費用，按照有關規(guī)定，搬遷企業(yè)預付資金總額控制在土地按規(guī)劃用途和指標評估地價的40%。在完成土地納入儲備、注銷房地產(chǎn)權證、市政府批復儲備方案后，可以向搬遷企業(yè)預付土地評估總額20%的款項；搬遷企業(yè)完成土地騰空并向房管局交付土地后，可以再預付土地評估總額的20%。其余部分補償費用，要待土地完成變現(xiàn)、土地出讓金繳納到位后清算支付。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 李敏娜]