?　　2016年市國土資源和房屋管理局將繼續開展“網絡在線問政”活動 ，內容包括不動產權登記、住房保障、物業管理等多個方面。房屋測繪是房屋登記發證的前提條件，測繪的準確與否直接關系著登記發證的準確性，關系著群眾的切身利益。10月11日，青島市房屋勘察測繪處于鳳樹處長，就青島市不動產測繪服務工作有關情況與廣大網友進行交流。

　　一位網友詢問：“我現住房是單位分配公房，當年已參加公房出售，房產證的建筑面積是70.33平米，但是同戶型的其他樓層的鄰居家的房產證上的建筑面積是93平米。我想請教您：怎樣才能申請重新測繪，需要哪些手續？”

　　于處長回復：根據青島市國土資源局青土資房發[2010]499號文件《關于公房出售中房屋建筑面積測算有關問題的通知》第四條相關規定，權利人對房屋建筑面積測算結果有異議的，可向原測繪單位申請進行復查，復查結果由房屋所在區房管部門初審確認后報青島市房地產登記中心復核備案。確有錯誤的，應予以改正。市民可以按以上程序申請復查，確有錯誤的并予以改正。

　　有網友詢問：拍賣取得的開發用地辦理土地登記需哪些步驟？在辦理土地登記前，為什么要做土地測繪成果入庫，怎么辦理。

　　于處長回復：一、拍賣取得的開發用地辦理土地登記程序如下：1、到宗地所在區國土資源分局辦理土地權屬調查；2、委托測繪單位測量宗地圖，出具測繪報告；3、到市不動產登記中心辦理土地測繪成果入庫；4、持入庫成果及權屬調查成果到市不動產登記中心登記窗口申請土地登記。二、土地測繪成果入庫是為土地登記提供基礎數據。提供用地批準文件、門牌證明、地籍成果入庫電子數據等材料到市不動產登記中心申請入庫。

　　也有網友對于建筑面積的測算問題感興趣，詢問到為整個小區好幾個樓服務的公共設施的建筑面積能否分攤給小區業主？封閉陽臺和開敞陽臺的面積怎樣計算？

　　于處長回復：房屋共有建筑面積分攤以幢為單位。共有建筑面積分攤僅限于本幢內的共有建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛等）不得分攤到本幢房屋內。本幢內為多幢房屋服務的公用設施建筑面積不得分攤到本幢房屋內。

　　封閉式陽臺 ，按其外圍水平投影面積計算建筑面積 ；未封閉（開敞)的陽臺 ，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]