?　　“本人于2013年購置開發(fā)區(qū)唐島海岸房產(chǎn)，至今沒交房，工地遲遲不開工，開發(fā)商一再欺騙。本人長期租房寄人籬下，壓力倍增。”“2013年買的房子，交房延期3年，至今未交房，使我們購房者交著房貸，租著房子，孩子還沒地方落戶口，上學(xué)都沒著落?！苯眨嗝茘u海岸業(yè)主投訴延期交房的事。9月1日，記者多方采訪了解到，這事建委部門早就關(guān)注了，但問題還沒得到徹底解決，業(yè)主恐怕還得等等了。

　　根據(jù)青島房地產(chǎn)交易中心的官方數(shù)據(jù)，記者了解到，唐島海岸項(xiàng)目由青島海德寧置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于黃島區(qū)漓江西路122號(hào)，總建筑面積10.11萬平方米，其中地上建筑面積約7萬平方米，總套數(shù)為692套，現(xiàn)已售出211套。

　　到底啥時(shí)候能交房？記者多次聯(lián)系開發(fā)商，但都沒有收到任何答復(fù)。青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)則表示，購房合同約定的最早交房日期為2014年12月31日。由于開發(fā)企業(yè)資金困難，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展緩慢，導(dǎo)致延期交付。目前，項(xiàng)目主體已封頂，工程總體已完成70％，正在進(jìn)行室外綠化配套施工。針對該項(xiàng)目延期交房問題，黃島區(qū)相關(guān)部門自2015年8月份以來多次協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，督促開發(fā)企業(yè)積極籌措資金，加快項(xiàng)目建設(shè)，強(qiáng)化企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí)，按合同履行責(zé)任，積極與購房人溝通。為確保購房人所交付的購房款能夠確實(shí)用于本項(xiàng)目后續(xù)建設(shè) ，保證能夠如期完工，青島市已實(shí)施《青島市新建商品房預(yù)售資金管理辦法》，通過規(guī)范新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益的目的。

　　另外，對于違約金問題，記者了解到，根據(jù)商品房銷售有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定。造成買受人損失的，開發(fā)企業(yè)除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方對合同中關(guān)于延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議，當(dāng)事人可通過調(diào)解、仲裁、訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王川

（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）