?　　近日，部分熱點城市開始重啟調控政策。繼蘇州、南京、合肥之后，前天廈門、武漢也發布了樓市調控政策，而北京部分銀行房貸折扣出現調整。記者昨日采訪島城多家銀行機構，目前這些銀行機構房貸政策暫未出現變化，針對首套房提供最低八五折利率優惠的銀行超過10家，占比超過六成。

　　記者 薛飛

　　上海再現夫妻假離婚買房

　　一線城市方面，有關上海將于9月1日限購的消息也不脛而走。

　　消息顯示，除了傳統的在房貸方面進行限定之外，還新增了一條：離婚一年內的購房者，不能按照兩戶家庭來購房。雖然上海政府已于第二日辟謠，但這一消息無疑對于上海樓市也造成了一定的影響。上海一地產研究機構分析師就表示：“消息雖是謠言，但也有可能是預言，只是限購政策哪天會落地誰也不清楚。

　　最近上海也的確出現夫妻假離婚買房的情況。”根據易居研究院智庫中心提供的數據顯示，8月底上海樓市成交亢奮，8月30日當天，成交套數由此前的一千多套暴增到2166套。

　　外地房貸政策出現密集調整

　　按照目前廈門公布的政策，將明確地對部分人群和部分中小戶型產品進行了限購，調控目標明顯。國家統計局數據顯示：7月份廈門新建商品住宅價格指數較上月環比增長4.6%，較去年同比漲幅達39.6%。限購政策的出臺，是政府在向市場釋放調控房地產市場、打壓投資需求的一種信號。

　　此外，中國人民銀行武漢分行聯合湖北銀監局向銀行機構發出通知，9月1日起調整差別化住房信貸政策。而繼蘇州、南京、廈門之后，大多數業內人士都認為，新一輪的調控政策將相繼在熱點二線城市推出。嚴躍進表示，從后續市場走向看，炒房現象比較嚴重，而且房價增幅過快的城市，都有可能出臺各類版本的調控政策。

　　青島首套房利率優惠度全國第五

　　數據顯示，7月份，全國首套房貸款平均利率最低的城市依次為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無錫和重慶。青島4.23%的利率優惠度排名全國第五，房貸利率都有折扣。在全國532家銀行中，共有306家銀行將首套房首付比例調至兩成，和上月持平，占比達57.52%。此外，在全國532家銀行中，首付2.5成的有79家銀行，首付3成的有138家銀行。

　　目前青島針對首套房提供最低八五折利率優惠的銀行超過10家，包括了如中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等國有商業銀行，和招商銀行、光大銀行等股份制商業銀行。少部分銀行目前房貸執行九折利率，但利率優惠已覆蓋市面所有銀行。

　　島城購房者心態分化

　　熱點二線城市的限購落地、上海的調控風聲傳來，顯然影響到了島城市場購房者的心態。在青島已經有一套二居住宅的孫先生說，他今年以來一直在李滄看房，想要買來給老人住，不過一方面由于資金壓力，另一方面也是由于自己并沒有迫切的購房需求，因此一直也不是很著急買房。不過，先后多個城市的限購風聲傳來，讓他也有了危機感。 “就怕一夜之間，政策和房價有變化。 ”張先生說。

　　不過，另一位計劃購房者劉女士表示，在新一輪調控預期下自己反而不著急買了。她表示：“調控政策實施之后往往會有一段橫盤期。”我市房地產業內人士也指出，各地的房地產調控政策都是結合自身區域市場特點而制定的。

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　　8月份以來部分城市調控政策

　　8月1日 南京市公布，調整商品房貸款首付比例。

　　8月9日 合肥市規定，市區有2套及以上住房，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清的；市區有1套房或無房，但有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清的，均停止貸款。

　　8月11日 蘇州出臺限購政策。對于非本市戶籍居民家庭限購2套住房。

　　8月31日 廈門市規定自9月5日起，將執行住房限購政策。