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公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳顯示,該項(xiàng)目諸多樓盤可以辦理貸款。

　　近日,市民劉先生撥打本報(bào)熱線,反映了自己買房遇到的一樁煩心事。今年1月份,劉先生在文昌路與十梅庵路交會(huì)處的保利香雪山買了一套房子,綜合考慮后,決定選擇組合貸款的方式。按照售樓人員的說法,只要?jiǎng)⑾壬皶r(shí)提供相關(guān)材料,組合貸款一個(gè)月就可以辦下來,這個(gè)說法讓劉先生很放心,于是交了首付款。可如今4個(gè)月過去了,公積金貸款依然沒影。

　　組合貸“難產(chǎn)”轉(zhuǎn)商貸

　　“一會(huì)兒說能辦,一會(huì)兒又不能辦,公積金管理中心的人說,之所以無法辦理貸款,是因?yàn)殚_發(fā)商和他們之間的協(xié)議有問題,但具體什么問題我也不清楚。”劉先生介紹,4月28日,售樓處工作人員稱,5月8日就能辦理公積金貸款。5月9日售樓處工作人員帶著劉先生來到青島市住房公積金管理中心,當(dāng)他填完材料后,卻得知公積金貸款仍無法辦理。

　　劉先生說,因?yàn)楣ぷ髟?5月份他就要出國(guó)了,而且要待很長(zhǎng)時(shí)間。“要是因?yàn)橘J款回國(guó),來回交通費(fèi)用不說,還耽誤了工作,如果我不回國(guó)辦理貸款,導(dǎo)致未按合同約定付清房款,到時(shí)候還要交違約金。”劉先生表示,如果貸款再辦不下來,他就打算退房,拿回首付款,但售樓處并不認(rèn)可他的提議。期間,他曾找工商部門協(xié)調(diào)處理,仍未得到滿意結(jié)果。5月12日記者了解到,為了避免更多的麻煩,劉先生已經(jīng)將組合貸款改成全額商貸。

　　問題到底出在哪兒

　　隨后,記者咨詢了青島住房公積金熱線,工作人員查詢后表示,保利香雪山項(xiàng)目有兩個(gè)地址,位于十梅庵路15號(hào)的1號(hào)至4號(hào)4個(gè)樓棟,以及位于文昌路637號(hào)的1號(hào)至17號(hào)樓可以申請(qǐng)公積金貸款。在使用公積金貸款前,開發(fā)商需要與公積金中心簽訂協(xié)議,“如果我們這邊能夠查詢到,就可以申請(qǐng)公積金貸款,那說明已經(jīng)簽過協(xié)議了。”

　　記者登錄青島市住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳查詢香雪山的樓盤信息,的確顯示有文昌路與十梅庵路兩個(gè)地址,除了顯示各自可貸樓號(hào),還顯示“協(xié)議起始日期”分別是2015年6月5日和8月18日,允許組合貸款。

　　既然這些房子可以申請(qǐng)公積金貸款,劉先生為什么會(huì)遇到這樣的麻煩?12日下午,記者再次撥通保利香雪山的銷售電話,以購(gòu)房者的身份咨詢公積金貸款一事,工作人員直接答復(fù)稱,目前只能辦理商業(yè)貸款,但沒有解釋具體原因。

　　開發(fā)商稱流程太繁瑣

　　記者以購(gòu)房者的身份聯(lián)系了一名置業(yè)顧問,他表示:“現(xiàn)在公積金用不了,只能用商貸。估計(jì)是為了回款快吧,公積金很慢。”對(duì)于曾承諾可申請(qǐng)公積金貸款,這名置業(yè)顧問說,從今年二三月份就無法用公積金貸款了,“之前辦的到現(xiàn)在還沒弄好呢。聽說是公積金中心跟我們這邊簽協(xié)議,地址寫錯(cuò)了”。

　　12日下午,記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到開發(fā)商方面的工作人員盧先生。他說,開發(fā)商和青島市住房公積金管理中心有合作,但貸款辦理流程很繁瑣,財(cái)務(wù)部門正在接洽,規(guī)避一些不必要的流程,5月份已經(jīng)將相關(guān)問題解決完,此前買房者的很多投訴也逐個(gè)處理了,“今天剛處理完貸款問題,現(xiàn)在東區(qū)已經(jīng)能辦理公積金貸款了,我馬上通知,明天開始協(xié)助客戶辦理公積金貸款。”

　　文/圖　本報(bào)記者　韓小偉王洪智

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）