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長(zhǎng)山路38號(hào)樓這一片區(qū)基本都是平房，走廊比較狹窄。

涉及棚改的居民們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)補(bǔ)償信息等。記者 王濱 攝

　　4月22日，市北區(qū)最大的棚改集中片——長(zhǎng)山路棚改項(xiàng)目正式啟動(dòng)。據(jù)悉，該片區(qū)共涉及居民1896戶，居民所居住房屋多建成于新中國(guó)成立前，建成年代最長(zhǎng)的距今已將近90年?！鞍凑毡臼鞋F(xiàn)行征收補(bǔ)償條例，一套10多平方米的筒子樓或危舊房能獲得70余萬(wàn)元以上的補(bǔ)償款，居民可以自行選擇異地安置或者貨物補(bǔ)償?！睋?jù)市北區(qū)遼寧路街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　90歲老房他住了52年

　　家住長(zhǎng)山路26號(hào)的52歲居民張立昌告訴記者，從一出生他就住在老樓里，一直住到現(xiàn)在。30余平米的房子里，最多的時(shí)候曾經(jīng)住過(guò)8口人?！耙郧岸际谴虻蹁佀X，俺們家有兩個(gè)吊鋪?！睆埩⒉嬖V記者，這個(gè)房子連基本的上下水都沒有，需要用水的時(shí)候得拿著水桶從院子里接水才行?！皫彩窃谠鹤永?，樓上也沒有?！睆埩⒉幼〉臉窃褐两裼?0多年的歷史了。“連最起碼的居住都成了問(wèn)題，居住環(huán)境肯定好不到哪里去。”張立昌坦言。

　　65歲的張先生住在長(zhǎng)山路38號(hào)樓這一片區(qū)基本都是平房，穿過(guò)狹窄的走廊才能走到各家各戶。由于房間內(nèi)空間狹窄，走廊里擺滿了東西，走路轉(zhuǎn)身都得小心。張先生告訴記者，他們家庭從父輩開始在這里居住，11平方米的房子，現(xiàn)在住著三口人?！胺孔勇┯陞柡?，去年剛剛修了房頂，我們家有四代人在這生活過(guò)了?！?br>
　　屋漏下水堵是常事

　　據(jù)遼寧路街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，多數(shù)居民住房面積在20平方米以內(nèi)，沒有暖氣和天然氣，也無(wú)法安裝自來(lái)水一戶一表，老城區(qū)道路普遍比較狹窄，同時(shí)缺少停車位等配套設(shè)施，房屋漏雨、下水管道堵塞、線路老化等是常有問(wèn)題，居民生活環(huán)境和居住條件困難。由于老城區(qū)新舊房屋插建、片區(qū)規(guī)劃等諸多因素，始終沒有開發(fā)企業(yè)愿意接手，直到政府將其納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃，居民搬離大雜院，住進(jìn)新房的愿望才得到實(shí)現(xiàn)。

　　據(jù)悉，按照本市現(xiàn)行征收補(bǔ)償條例，一套10多平方米左右的筒子樓或者危舊房能獲得約70萬(wàn)元以上的補(bǔ)償款。依據(jù)目前青島市區(qū)的平均房?jī)r(jià)，靠房屋征收補(bǔ)償款，居民完全可以買到比原有房屋條件好很多的新房，從而實(shí)現(xiàn)居住條件的改善。征收結(jié)束后，原有棚戶區(qū)將根據(jù)實(shí)際情況和居民需求進(jìn)行重新規(guī)劃，減少人口密度，加大市政和公共設(shè)施建設(shè)力度，提高棚改周邊環(huán)境。

　　棚改服務(wù)持續(xù)一月

　　由于本次征收涉及的戶數(shù)特別多，遼寧路街道辦事處為了服務(wù)轄區(qū)所有的棚改居民，宣傳棚改政策，順利完成征收任務(wù)，特意啟動(dòng)了“棚改為民服務(wù)月”活動(dòng)?；顒?dòng)采用“1+2”的模式，每周每個(gè)項(xiàng)目安排1天+周末，組織棚改有關(guān)部門、征收公司、評(píng)估公司、律師事務(wù)所及青島市房源企業(yè)等，分片舉辦棚改現(xiàn)場(chǎng)征收服務(wù)活動(dòng)。

　　“很多居民年紀(jì)都比較大，對(duì)于征收補(bǔ)償計(jì)算方式和征收時(shí)間安排等不是特別清楚，面對(duì)面地交流會(huì)讓這些老人們更容易明白?！睋?jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于居民關(guān)心而現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法解答的問(wèn)題，街道辦也會(huì)在收集后聯(lián)系有關(guān)部門聯(lián)合研究，確保居民的征收簽約不受影響。本次的異地安置房源有兩個(gè)，分別是青島閥門廠房源和萍鄉(xiāng)路小區(qū)房源。為了方便選擇貨幣補(bǔ)償?shù)氖忻窨捶浚值擂k聯(lián)合區(qū)開發(fā)建設(shè)局共同組織青島市房源企業(yè)參加集中月活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)介紹房源情況，并統(tǒng)一安排車輛組織有意向的居民前往房源現(xiàn)場(chǎng)看房選房，幫助居民建造選中自己滿意的新房。據(jù)悉，此次棚改項(xiàng)目將于4月25日開始集中簽約，按照片區(qū)分別集中7天簽約，此后居民也可以陸續(xù)簽約。

　　設(shè)居民監(jiān)督委員會(huì)

　　讓征收工作始終在陽(yáng)光下進(jìn)行，讓百姓心中無(wú)疑慮，征收工作才能事半功倍。對(duì)于評(píng)估公司的選定，街道辦堅(jiān)持由棚改居民自己推選第三方評(píng)估公司，居民監(jiān)督委員會(huì)全程參與，對(duì)備選公司的公示、登記領(lǐng)票、居民投票和唱票等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，增加了透明度和公信力，通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定“動(dòng)作”，確保居民合法權(quán)益得到保障。

　　據(jù)悉，該片評(píng)估公司的推選工作由社區(qū)居委會(huì)和居民監(jiān)督委員會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，按照規(guī)定程序經(jīng)過(guò)10余天的公示、領(lǐng)票、投票和唱票環(huán)節(jié)，由全體居民投票選定了6家評(píng)估公司參與項(xiàng)目評(píng)估工作，整個(gè)評(píng)估公司產(chǎn)生過(guò)程均由居民自己組織完成，居民監(jiān)督委員會(huì)發(fā)揮了重要的作用。

　　據(jù)介紹，每個(gè)棚改項(xiàng)目，均由居民推選出有威望的人作為代表，組建產(chǎn)生“居民監(jiān)督委員會(huì)”。作為居民和政府之間的橋梁和紐帶，既向居民解釋棚改政策，又肩負(fù)向政府傳達(dá)居民訴求的職責(zé)，不但提高棚改征收的公信力，又能增強(qiáng)居民對(duì)政府的信任?！坝捎诒O(jiān)督委員會(huì)成員一般是居住時(shí)間較長(zhǎng)的老居民，責(zé)任心強(qiáng)，住戶情況清楚，所以有效促進(jìn)了政府征收工作的開展?！?br>
　　文/記者 郝園園

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）