?　　自5月1號起，我國將全面推開營改增試點。營改增后，個人二手房交易稅負會不會增加？昨天，財政部、國家稅務總局聯合召開發布會，就熱點問題做出回應。

　　二手房交易稅負怎么變？兩個字：穩定

　　

　　此次營業稅改增值稅將最后一批未納入的建筑業、房地產業、金融業和生活服務業等四大行業納入營改增版圖。此次營改增相較以往有幾點不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易，即個人二手房交易的營業稅將改為增值稅征收。

　　而營改增后，個人二手房交易稅負會不會增加，一直備受關注。國家稅務總局副局長汪康表示，個人二手房的稅收問題涉及千家萬戶，大家都非常關注。財稅部門在研究個人住房征稅問題時，也非常審慎。歸納起來是兩個字：穩定。

　　汪康稱，過去二手房營業稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業稅5%，現在改為增值稅還是5%。過去的5%時，如果房價是100萬元的話，100萬乘5%，交5萬元的營業稅；現在如果房價還是100萬元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當于原來營業稅負擔是5%，營改增以后的稅收負擔是4.76%。過去100萬是含稅價，現在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。

　　

　　檔案移交 納稅人無需跑路

　　營業稅改征增值稅，將原來向地稅部門繳納的營業稅，移交到向國稅部門繳納增值稅，會不會給納稅人帶來不便呢？稅務總局負責人表示，通過國稅地稅系統對接，已經完成1000多萬戶納稅人的資料移交，納稅人無需自己跑路辦理。

　　備受關注的交易二手房交稅流程，也不會發生變化。國家稅務總局經研究決定，個人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來代征、代開發票，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，在哪個地方辦，一切維持基本不變。

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　　什么是營改增？

　　營改增是由原來在生產流通的收入環節征收營業稅，改為對收入的增值部分征收增值稅，納稅人一般會減小稅基，從而減輕稅負。

　　“全面推開營改增試點”是什么意思？

　　今年3月，國務院常務會議明確了今年5月1日起將全面實施營改增。全面推開營改增試點，主要包括兩大內容，一是將試點范圍擴到建筑業、房地產業、金融業和生活服務業，二是將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。

　　營改增減少多少稅負？

　　營改增從2012年開始，4年來累計減稅6000多億元，有力促進了經濟轉型升級，尤其是推進了現代服務業的快速發展。據測算，此次全面推開試點，年度減稅規模將高達5000億元。

　　收上來的稅 中央和地方怎么分？

　　“營改增”后，收稅的主體從地稅改為了國稅。對于地方政府而言，財政壓力會有所增加。對此，李克強總理表示：要完善中央與地方事權和財力相適應的體制機制，發揮中央和地方兩個積極性。在全面推開營改增后，要合理適度調整增值稅的分享比例，增強地方財政“造血”功能。各部門、各地方也應該講大局、算大賬，不能只看眼前的利益，要破除利益的藩籬。（央視新聞）