?　　去年我市正式發布，今后不再新增經濟適用住房和限價商品住房，這讓在建的房源備受持證家庭關注。市住房保障中心昨日發布了全市保障性住房在建項目進度。統計顯示，目前我市共有76個保障性住房在建項目、涉及28563套房源，其中包括16個經適房項目，共2140套房源；4個限價房項目，共562套房源；59個公租房項目，共25861套房源。

　　分布 城陽區成為經適房“大戶”

　　記者了解到，這些在建未配售的經適房中，位于市北區的有4個項目，可售套數最多的項目是位于金華路的金域府邸，可售房源有347套，目前進入裝飾安裝階段；另外，連云港路76號的民建大廈項目共有72套房源，目前也處于裝飾安裝階段。李滄區有2個在建未配售的經適房項目，分別是康太源尚城項目、萬合馨苑，分別進入主體施工和主體封頂階段，各有68套和175套。在建未配售的經適房中，大部分位于城陽區，而且可售套數普遍較多，其中位于崇陽路北、青威路西的金日唐郡陽光項目套數最多，達到373套。

　　4個限價商品住房項目中，華外一期項目位于李滄區重慶中路399號，可售房源有231套，進入主體封頂階段。另外3個項目均位于城陽區，其中水岸新都項目和居之樂之項目，可售房源分別有83套、102套，已經主體封頂，金科陽光美鎮項目可售房源有146套，目前進入基礎施工。

　　特點 公租房是在建項目“主力”

　　公租房依然是我市在建保障房項目的主力，其中，體量最大的當屬金華路公租房項目，未來可提供公租房2466套，目前已進入裝飾安裝階段；株洲路公租房項目正在開展基坑開挖，未來可提供公租房2200套。公租房項目中，體量最小的當屬位于即墨的古城片區項目，只有22套房源，目前正在開展室外配套。

　　根據市國土資源房管局發布的年度工作計劃，今年，我市將優化籌集機制，通過購買或長期租賃商品住房、存量房等措施，多渠道籌集公共租賃住房房源。加快推進已開工保障性住房建設進度，力爭早日形成有效供應，提高公共租賃住房配租率。逐步擴大保障性住房租金補貼發放范圍，2016年計劃通過實物配租和發放租賃補貼實施住房保障8000套（戶）。

　　未來 經適房和限價房將“絕版”

　　據了解，早在2014年7月，我市就出臺了《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，對我市住房保障工作提出新的思路，合理調整保障性住房供應結構，將廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房四類保障性住房統一并軌運行，在青島市逐步建立以公共租賃住房為主體、實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。

　　今后青島將不再新增經濟適用房和限價商品房，也就是說，集中公布（包括未達配售條件的）的房源，將是青島市最后一批，今后經適房和限價房將退出市場。記者從市住房保障中心獲悉，如果持證家庭未購買公布的房源（含在建未配售項目房源），待全部房源銷售或轉化完畢后，其持有的《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》將自行廢止。

　　公租房租金實施動態調整

　　記者從市住房保障中心了解到，我市將符合現行住房保障條件的城鎮低收入住房困難家庭、部分新就業職工和人才等中等收入住房困難群體以及有穩定職業的外來務工人員統一納入保障性住房供應范圍。根據青島市經濟社會發展水平和財政能力，以及住房保障工作實施情況，動態調整保障性住房申請標準。

　　在公租房租金標準上，對政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，根據低收入戶籍家庭的支付能力實行差別化租金并動態調整。根據新政策，可申請公租房的群體根據收入不同，劃分為4類，并享受不同的租金標準。

　　在實施差別化租金政策的基礎上，我市實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據其收入的提高情況調整租金水平，免去了搬家的麻煩。如果收入完全超過了保障房標準，并且確實沒有其他住房的，承租人可根據個人意愿繼續租住，但要按照市場價格支付租金。這項制度的實施可以給承租家庭提供一個更加穩定的居住環境。(記者 李德銀)

　　全市保障性住房在建項目進度情況表

　　（制表時間：2016年3月）單位：套

　　序號 項目名稱 建設地點 房源合計 公共租賃住房 經濟適用住房 限價商品住房進度情況

　　合計（76個） 28563 25861 2140 562

　　1 金華路公租房項目金華路46號 2466 2466 裝飾安裝

　　2 保利葉公館 黑龍江路南、同德路北 201 201 裝飾安裝

　　3 當代廣場遼寧路南、郭口路北、山口路東、姜溝路西 64 64 裝飾安裝

　　4 民建大廈 連云港路76號 72 72 裝飾安裝

　　5 金域府邸金華路56、60號 347 347 裝飾安裝

　　6 和達中心城二期 臺柳路北、規劃四號線東 215 215 裝飾安裝

　　7 小水清B地塊市北區長沙路以北、周口路以東 86 86 主體施工

　　8 華融藍海洋·望海 市北區海岸路2號 47 47 主體施工

　　9 小水清E地塊市北區長沙路以北、周口路以東 51 51 基坑開挖

　　10 黑龍江南路162號 黑龍江南路162號 19 19 主體施工

　　11 秀水山莊鞍山二路以東，重慶南路以南 114 114 基礎施工

　　12 三環線業及周邊改造項目 雒口路以北、沾化路以東、埕口路以南 81 81 基礎施工

　　13 鎮江路12號片區 鎮江路12號片區 174 174 基礎施工

　　14 漢河四方地塊改造項目 金華路33號 393 175 218 主體施工

　　15 海爾·國悅公館 淮安路7號 85 85 主體施工

　　16 海爾·世紀公館 蚌埠路11號 203 203 主體施工

　　17 海山慧谷 南昌路23號 40 40 基坑開挖

　　18 中海藍庭 海岸路22號乙 392 392 主體施工

　　19 海爾·玫瑰蘭庭重慶南路128號 358 358 基礎施工

　　20 保利茉莉公館 九水路北、巨峰路東 129 129 裝飾安裝

　　21 康泰源尚城項目延壽宮路以北、長運物流公司以東 68 68 主體施工

　　22 萬合馨苑（金華加工廠） 大嶗路950號 175 175 主體封頂

　　23 萬科生態城二期 王家、于家下河 389 389 主體施工

　　24 新澳酒店改造項目 大嶗路1002號 90 90 裝飾安裝

　　25 東西大村改造項目 金水路以南、虎山路以北 263 263 主體施工

　　26 保利·香雪山 文昌路以東、十梅庵路以北 49 49 裝飾安裝

　　27 華外一期 重慶中路399號 231 231 主體施工

　　28 海爾·博悅蘭庭 廣水路以南、賓川路以西 116 116 主體施工

　　29 上藏、爐房項目 金水路以北、賓川路以西 855 855 主體施工

　　30 株洲路公租房項目 規劃4#線南，棗山東路以東 2200 2200 基坑開挖

　　31 文張社區項目 棗山東路以東、株洲路以南 138 138 主體施工

　　32 午山經濟發展用地配建項目遼陽東路以北，濱海大道以西 467 467 基坑開挖

　　33 龍湖·悠山郡項目 青威路東、仲村社區南 100 100 主體封頂

　　34 水岸新都項目 中經二路東、王沙路西 191 108 83 主體封頂

　　35 青島橡六公租房項目 金嶺1號路西側 408 408 主體封頂

　　36 青特·赫山 仲村社區、秋陽路南、薈城路東 90 90 主體封頂

　　37 泰晤士小鎮 王沙路南、百福路東 149 149 裝飾安裝

　　38 南車四方置業公租房 棘洪灘街道南車公司駐地 1112 1112 主體封頂

　　39 英維思公租房項目夏莊街道仙山東路南、電子信息產業園內 438 438 主體封頂

　　40 水青花都公共租賃住房項目 夏莊街道黑龍江中咱東側、王沙路西側 63 63 主體封頂

　　41 以琳美地 湘潭路16-1 140 140 主體封頂

　　42 青島昌譽公司公租房 青大工業園區 66 66 主體封頂

　　43 萬豪風景 崇陽路南、長城路東 38 38 主體封頂

　　44 仙家寨社區公租房項目 城陽區流亭街道仙家寨社區 550 550 主體封頂

　　45 銀盛泰·泰馨苑 文陽路南、黑龍江北路西 82 82 主體封頂

　　46 水青花都二期 黑龍江中路東側王沙路西側 105 105 基礎施工

　　47 萬馨風景 文陽路南、中城路西 22 22 基本建成

　　48 金日唐郡 崇陽路南、新青威路西 69 69 主體封頂

　　49 居之樂之流亭街道長城南路西、寶安路北 102 102 主體封頂

　　50 金科陽光美鎮項目 城陽區上馬街道 338 192 146 基礎施工

　　51 龍湖錦璘原著六期 王沙路東，云頭崮水庫北 72 72 主體施工

　　52 金日唐郡陽光 崇陽路北、青威路西 373 373 基礎施工

　　53 泰晤士小鎮二期 正陽路北、百福路東 66 66 主體施工

　　54 半島傳媒公租房項目 保稅區東、長白山路西 1239 1239 基坑開挖

　　55 北泥社區公共租賃住房項目 黃河西路北、昆侖山路西 354 354 主體施工

　　56 辛安公共租賃住房5-7#樓項目昆侖山路以東、渭河路以南 656 656 主體施工

　　57 山東高速公共租賃住房項目A區 團結路以東，江山路以西，新街口江山二路以北 820 820 主體施工

　　58 國風藥業公租房 齊長城路以北，奮進路以東 1336 1336 基坑開挖

　　59 明月公租房項目濱海一路南、海西路西 144 144 主體施工

　　60 東佳集團公租房項目 世紀大道1228號 162 162 主體施工

　　61 青島光谷研創中心公租房 江山路以西、研發路以北、峨眉山路以東 302 302 主體施工

　　62 中科華聯公租房 六盤山路16號 126 126 基坑開挖

　　63 昌盛工業公租房 連江路西側 842 842 基坑開挖

　　64 公信監理公租房 黃河中路90號院內 626 626 基坑開挖

　　65 海容職工公寓 臨港七路以北、青島中路以西 54 54 主體施工

　　66 奮進路項目 齊長城路以南，奮進路以東，五臺山路北 1704 1704 基坑開挖

　　67 藍色生物醫藥產業園 華貫路東、正陽路北 1811 1811 裝飾安裝

　　68 招商·海德花園同順路以南、合心路以西、海月以北 274 274 基本建成

　　69 藍色生物醫藥產業園配套商住項目 華貫路以東、正陽路以南、寶源路以西 237 237 基坑開挖

　　70 招商·海德花園二期 合心路以東、同順路以北 708 708 基礎施工

　　71 服裝工業園公租房項目營普路以南、華山一路以東 878 878 主體封頂

　　72 古城片區項目（購買） 鰲蘭路以南，墨水河以北、大同街以東 22 22 室外配套

　　73 特銳德公租房項目 膠州市產業新區 382 382 內部裝修

　　74 東軟公租房項目 膠州市產業新區 684 684 主體封頂

　　75 華商金地 上海路南、南京路東 26 26 基礎施工

　　76 尚城家園 梅苑路5號 24 24 主體封頂

　　備注：表中項目為2012年至2015年開工在建且尚未發布配租配售公告項目