?　　本報2015年12月31日訊（記者 王愛科） 2015年島城樓市交出完美“答卷”。31日上午，青島市國土資源和房屋管理局發布年度樓市成交數據，2015年度全市新建商品住房共計銷售13.36萬套，同比增幅近四成；二手房成交5.56萬套，增幅近六成。

　　2015年島城房地產市場全面回暖，整體呈現“量增價穩”的良性態勢。根據青島市國土資源和房屋管理局發布的統計數據，全市新建商品住房和二手住房成交共計18.92萬套，較2014年度大幅增長，達到了歷史的最高水平。

　　商品房網簽數據顯示，2015年度全市新建商品住房共計銷售13.36萬套，同比增長39.09%；銷售面積1387.86萬平方米，同比增 長43.99% ；銷 售金額1133 .2 8億 元，同比增長49.36%。其中，6月份至12月份，月均銷售量均在12000套左右。“在銷售量大幅增長的帶動下，本市商品房庫存消化速度明顯加快，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個月，進一步回歸正常合理區間，市場供需基本達到平衡，有效保障了我市房地產市場平穩健康發展。”青島市國土資源和房屋管理局相關負責人說。

　　二手房市場與新建商品房市場高度關聯，市場走向保持基本一致。2015年度全市二手住房成交5.56萬套，同比增長57.02%；成交面積為491.82萬平方米，同比增長60.5% ；成交金額331.7億元，同比增長61.87%。

　　房地產市場成交量的高走，與政策層面的變化息息相關。“2015年是房地產市場的政策紅利年，政府連環施策成功掣肘了上半年‘亞健康’的市場狀態，數輪降準降息、降低購房首付比例，以及全面放開二孩政策，一針針暖市強心劑全面激活了頹靡的市場狀態。”房價點評網高級分析師邵凱說。

　　業內人士分析，2016年樓市在“去庫存”基調下，政策面將趨向寬松，化解產能、拉動需求的刺激政策出臺將是大概率事件，旺銷態勢將會保持。“就青島而言，價格仍然會有區域分化，市南、嶗山等憑借得天獨厚的區位優勢，自然具備上漲潛質，而在青西新區、膠州、平度等庫存量較高的區市，平穩跑量仍是新一年的基調。”邵凱說。

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　　隨著2015年12月31日上午10:00即墨的一宗“迷你”城鎮住宅用地的落錘，2015年青島土地市場也迎來了年終總結。根據銳理數據統計顯示，2015年青島土地市場共計成交商住用地222宗，合6814900平方米，攬金2633004.52萬元，超263.3億元。與2014年相比，2015年青島商住用地成交宗數大減45 .46% ，成交面積下滑55.08%，成交金額下滑32.84% 。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]